Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

906.739 €

Medijana: 810.000 €

Prosječna površina

225,2 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.901 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.518 €/m² Najskuplje: 4.518 €/m²

Njivice 4.518 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Njivice ima prosječno 4.518 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 1.180.417 € i površinom oko 259,8 m².

Usporedba gradova

Kuća / garaža u Omišalj imaju medijanu cijene od 810.000 € (prosjek 906.739 €) i medijanu od 3.406 €/m² (prosjek 3.901 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.610 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +4%	4.239 €	16
Omišalj trenutni	810.000 €	3.406 €	3.901 €	23
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.610 € -23%	2.760 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8
Rijeka	458.500 €	2.238 € -34%	2.567 €	103

Za kuća / garaža (Omišalj) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 906.739 €, prosječna površina 225,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.901 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na temelju 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / garaža, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 13% oglasa za kuća / garaža (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 63.667 €).

Sniženih oglasa

13%

3/23

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

63.667 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (70%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 70%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 9%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 20 ogl. · 87%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća / garaža u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (70%), Garaža (22%).

Terasa 17 od 23 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 16 od 23 ogl. · 70%

Garaža 5 od 23 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta kuća / garaža u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća / garaža u Omišalj iznosi 906.739 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 2.400.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za kuća / garaža u Omišalj iznosi oko 3.901 €/m², medijana je 3.406 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.181 do 7.307 €/m².

Koliko oglasa za kuća / garaža trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuća / garaža u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina kuća / garaža u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 225,2 m² (medijana 208,0 m²), s rasponom od 54,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li kuća / garaža u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuća / garaža u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 906.739 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 225,2 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za kuća / garaža?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (12 oglasa, prosječno 4.518 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.518 €/m²).

Kako su kuća / garaža u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (70%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (70%).

Koje su najčešće karakteristike kuća / garaža u Omišalj?

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (70% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za kuća / garaža u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 23 oglasa, 13% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 63.667 €.

Kako se kuća / garaža u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća / garaža: Split (med. 3.558 €/m², prosjek 4.239 €/m², 16 oglasa), Omišalj (med. 3.406 €/m², prosjek 3.901 €/m², 23 oglasa), Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.357 €/m², 19 oglasa), Pula (med. 2.610 €/m², prosjek 2.760 €/m², 168 oglasa), Zagreb (med. 2.289 €/m², prosjek 2.288 €/m², 8 oglasa), Rijeka (med. 2.238 €/m², prosjek 2.567 €/m², 103 oglasa).