Omišalj, renovirana kamena kuća s pogledom na more!
Omišalj
400.000€
2 424 €/m2
Tip
Kuća
Površina
165 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 165 m2 (2 424 €/m2)
- Grijanje
- Podno grijanje s dizalicom topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 99860
Opis
Renovirana kamena kuća u Omišlju ukupne površine 165 m2 prostire se kroz suteren, visoko prizemlje, prvi kat i potkrovlje te predstavlja spoj tradicionalne arhitekture i suvremenog standarda stanovanja. Nekretnina je kompletno renovirana 2024. godine, prodaje se u potpunosti namještena, s namještajem rađenim po mjeri, što omogućuje trenutno korištenje bez dodatnih ulaganja.
Suteren je funkcionalno iskorišten i uključuje konobu s kamenim roštiljem, kotlovnicu, vešeraj, kupaonicu te prostor predviđen za spa zonu, u kojem se već nalazi infrared sauna, uz mogućnost ugradnje jacuzzija. Visoko prizemlje sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i izlazom na balkon, spremišta, dnevnog boravka i spavaće sobe, čime je osigurana praktična organizacija prostora pogodna za cjelogodišnje stanovanje.
Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna spavaća soba ima pogled na more, dok druga raspolaže galerijom koja je trenutačno neuređena te ostavlja budućem vlasniku mogućnost uređenja sukladno vlastitim željama i potrebama, uz dodatni pogled prema moru kroz krovni prozor. Kuća je opremljena ALU i PVC stolarijom, podnim oblogama od keramike i vinila, podnim grijanjem na dizalicu topline, klima uređajima u svim prostorijama te protuprovalnim vratima, čime je osigurana visoka razina energetske učinkovitosti i udobnosti.
Ova kamena kuća na otoku Krku predstavlja kvalitetnu priliku za kupnju n
Tržišna analiza - Omišalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 810.000 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 3.406 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
949.176 €
Medijana: 810.000 €
Prosječna površina
237,0 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.917 €/m²
Medijana: 3.406 €/m²
Raspon cijena
195.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Njivice ima prosječno 4.442 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.211.111 € i površinom oko 273,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Omišalj medijana cijene je 810.000 € (prosjek 949.176 €), a medijana po m² 3.406 €/m² (prosjek 3.917 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Omišalj trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 949.176 €, prosječna površina 237,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.917 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Omišalj (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Omišalj je 12% oglasa za kuća (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 90.000 €).
Sniženih oglasa
12%
2/17
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
90.000 €
U Omišalj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Omišalj je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za kuća u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (71%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Omišalj
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 949.176 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.424 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Omišalju je oko 3.917 €/m², medijana 3.406 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.307 – 6.876 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Omišalju iznosi 949.176 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.400.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Omišalju iznosi oko 3.917 €/m², medijana je 3.406 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.307 do 6.876 €/m².
Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuće u Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 237,0 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 70,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 949.176 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 237,0 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Premium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Premium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 5474... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 858... Prikaži broj
- Dubašljanska 76
- Krk, Hrvatska
Slične nekretnine
810.000 € 4.241 €/m²
Otok Krk, Omišalj - Luksuzna dvojna vila s bazenom i parkingom, 500m od mora!
Omišalj
- 191 m²
1.300.000 € 5.417 €/m²
OTOK KRK, OMIŠALJ - 25m od mora! - Kuća s dva stana s prilazom do same plaže
Omišalj
- 240 m²