Reklama

OMIŠALJ, KUĆA SA 6 APARTMANA NA 150m OD MORA

Omišalj

879.000€

2 307 €/m2

Tip

Kuća

Površina

381 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
879.000€
Površina
381 m2 (2 307 €/m2)
Površina zemljišta
497
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.11.2026
ID
49934
Reklama

Opis

OMIŠALJ, u ponudu smo dobili kuću sa 6 apartmana površine 381 m2. Prostire se na 4 etaže kompletno povezane vanjskim stubištem te su pogodne kako za život, tako i za turistički najam jer svaki stan ima odvojeni ulaz. Svaka etaža osim suterena ima po dva jednosobna stana. U suterenu se nalaze ostava i konoba. Apartmani su jednosobni te svaki ima izlaz na terasu gdje se pruža predivan pogled na more i grad Omišalj. Dva apartmana su novoadaptirana dok ostali apartmani zahtijevaju blago osvježenje, potpuno su namješteni i opremljeni te se kao takvi i prodaju. Iza kuće se nalaze još 2 odvojena prostora koji mogu služiti kao studio-atelje ili dodatni stambeni prostori. Okućnica je uredna i održavana, a u vrtu se nalazi prekrasna terasa s roštiljem. Krov je stavljen prije 7 godina, a fasada je djelomično napravljena prije desetak godina. More se nalazi na 150 m od kuće te će vam do prve plaže trebati i manje od 3 minute pješačenja. U blizini je i kamp/autokamp Omišalj koji je jedan od najboljih u Europi. Ova nekretnina nalazi se na odličnoj i poželjnoj lokaciji u Omišlju te su svi potrebni sadržaji u neposrednoj blizini.

Omišalj je jedan od najstarijih gradova otoka Krka čija povijest seže još od trećeg stoljeća. To je ujedno i prvi grad s kojim će te se susresti kada s kopna, preko Krčkog mosta, dođete na otok. Sam je grad sagrađen na litici, čak 80 metara iznad mora odakle se pruža panoramski pogled na Kvarnerski zaljev. Omiša

Reklama

Tržišna analiza - Omišalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 879.000 € Prosjek: 949.176 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 810.000 € · +9% (iznad medijane)
195.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 2.307 €/m² Prosjek: 3.917 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.406 €/m² · -32% (ispod medijane)
2.307 €/m² Prosjek · Medijana 6.876 €/m²

Prosječna cijena

949.176 €

Medijana: 810.000 €

Prosječna površina

237,0 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.917 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.442 €/m² Najskuplje: 4.442 €/m²
Njivice 4.442 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Njivice ima prosječno 4.442 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.211.111 € i površinom oko 273,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Omišalj medijana cijene je 810.000 € (prosjek 949.176 €), a medijana po m² 3.406 €/m² (prosjek 3.917 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Omišalj trenutni 810.000 € 3.406 € 3.917 € 17
Zadar 599.000 € 3.265 € -4% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -33% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -35% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -41% 2.099 € 10

Za kuća u Omišalj trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 949.176 €, prosječna površina 237,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.917 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Omišalj (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Omišalj je 12% oglasa za kuća (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 90.000 €).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

90.000 €

U Omišalj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Omišalj je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (88%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%
100 – 150 m² 1 ogl. · 6%
iznad 150 m² 15 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (71%), Garaža (24%).

Terasa 14 od 17 ogl. · 82%
Parkirno mjesto 12 od 17 ogl. · 71%
Garaža 4 od 17 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Ovaj oglas košta 879.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 949.176 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.307 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Omišalju je oko 3.917 €/m², medijana 3.406 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.307 – 6.876 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Omišalju iznosi 949.176 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.400.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Omišalju iznosi oko 3.917 €/m², medijana je 3.406 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.307 do 6.876 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuće u Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,0 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 70,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 949.176 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 237,0 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

879.000 €

Kontakt