OMIŠALJ, KUĆA SA 6 APARTMANA NA 150m OD MORA
Omišalj
879.000€
2 307 €/m2
Tip
Kuća
Površina
381 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 879.000€
- Površina
- 381 m2 (2 307 €/m2)
- Površina zemljišta
- 497
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.08.2026
- ID
- 49934
Opis
OMIŠALJ, u ponudu smo dobili kuću sa 6 apartmana površine 381 m2. Prostire se na 4 etaže kompletno povezane vanjskim stubištem te su pogodne kako za život, tako i za turistički najam jer svaki stan ima odvojeni ulaz. Svaka etaža osim suterena ima po dva jednosobna stana. U suterenu se nalaze ostava i konoba. Apartmani su jednosobni te svaki ima izlaz na terasu gdje se pruža predivan pogled na more i grad Omišalj. Dva apartmana su novoadaptirana dok ostali apartmani zahtijevaju blago osvježenje, potpuno su namješteni i opremljeni te se kao takvi i prodaju. Iza kuće se nalaze još 2 odvojena prostora koji mogu služiti kao studio-atelje ili dodatni stambeni prostori. Okućnica je uredna i održavana, a u vrtu se nalazi prekrasna terasa s roštiljem. Krov je stavljen prije 7 godina, a fasada je djelomično napravljena prije desetak godina. More se nalazi na 150 m od kuće te će vam do prve plaže trebati i manje od 3 minute pješačenja. U blizini je i kamp/autokamp Omišalj koji je jedan od najboljih u Europi. Ova nekretnina nalazi se na odličnoj i poželjnoj lokaciji u Omišlju te su svi potrebni sadržaji u neposrednoj blizini.
Omišalj je jedan od najstarijih gradova otoka Krka čija povijest seže još od trećeg stoljeća. To je ujedno i prvi grad s kojim će te se susresti kada s kopna, preko Krčkog mosta, dođete na otok. Sam je grad sagrađen na litici, čak 80 metara iznad mora odakle se pruža panoramski pogled na Kvarnerski zaljev. Omiša
Tržišna analiza - Omišalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 810.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 3.338 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
944.300 €
Medijana: 810.000 €
Prosječna površina
230,1 m²
Medijana: 224,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.973 €/m²
Medijana: 3.338 €/m²
Raspon cijena
195.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Njivice ima prosječno 4.596 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.202.273 € i površinom oko 259,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Omišalj medijana cijene je 810.000 € (prosjek 944.300 €), a medijana po m² 3.338 €/m² (prosjek 3.973 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.043 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Omišalj trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 944.300 €, prosječna površina 230,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Omišalj (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Omišalj je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 68.333 €).
Sniženih oglasa
15%
3/20
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
68.333 €
U Omišalj najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Omišalj je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (85%).
Među oglasima za kuća u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Omišalj
Ovaj oglas košta 879.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 944.300 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.307 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Omišalj je oko 3.973 €/m², medijana 3.338 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.181 – 7.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Omišalj iznosi 944.300 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.400.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Omišalj iznosi oko 3.973 €/m², medijana je 3.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.181 do 7.307 €/m².
Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 230,1 m² (medijana 224,0 m²), s rasponom od 70,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 944.300 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 230,1 m² (medijana 224,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
810.000 € 4.241 €/m²
Otok Krk, Omišalj - Luksuzna dvojna vila s bazenom i parkingom, 500m od mora!
Omišalj
- 191 m²
495.000 € 2.661 €/m²
KRK, OMIŠALJ, SAMO U NAŠOJ PONUDI, APARTMANSKA KUĆA 150 m OD PLAŽE
Omišalj
- 186 m²
1.300.000 € 5.417 €/m²
OTOK KRK, OMIŠALJ - 25m od mora! - Kuća s dva stana s prilazom do same plaže
Omišalj
- 240 m²
360.000 € 2.182 €/m²
KRK, OMIŠALJ CENTAR - NOVO ADAPTIRANA KUĆA U STAROM GRADU + DVORIŠTE!!! PRIL
Omišalj
- 165 m²