Otok Krk, Omišalj - Luksuzna dvojna vila s bazenom i parkingom, 500m od mora!
Omišalj
810.000€
4 240 €/m2
Tip
Kuća
Površina
191 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 810.000€
- Površina
- 191 m2 (4 240 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.10.2026
- ID
- 59779
Opis
Otok Krk, Omišalj - Luksuzna dvojna vila s bazenom i parkingom!
Prodajemo dvojnu luksuznu vilu s bazenom u gradu Omišlju na otoku Krku. Ova moderna dvojna vila površine 191 m2 sastoji se od prizemlja i kata.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, WC-om, prostorom koji služi kao praonica, a tu se nalazi i izlaz na terasu i okućnicu gdje su bazen i sunčalište.
Na prvom katu nalaze se četiri spavaće sobe od kojih svaka ima i svoju vlastitu kupaonicu, a od tih četiri, čak tri spavaće sobe imaju i izlaze na balkone. Sve prostorije će biti klimatizirane i bit će postavljena PVC stolarija. Investitor je već gradio ranije i ima iskustva i vila se gradi po visokim standardima gradnje i s najkvalitetnijim materijalima. Vili pripadaju i dva parkirna mjesta.
Dovršetak gradnje do faze useljenja planiran je do kraja 2024. godine. Jedna od rijetkih dvojnih vila ovako modernog dizajna i praktičnog rasporeda.
Omišalj je smješten na 85 metara visokoj litici što mu daje posebnu draž, te je uz grad Krk najstarije živo naselje na otoku. Prolazeći uskim uličicama, upoznajete se s mjestom u kojem su, zaštićeni utvrdom, obitavali pripadnici ilirskog plemena još oko tisuću godina prije Krista. Kao zanimljivost omišaljskog pisanog blaga treba spomenuti brevijar na pergameni Vida Omišljanina od 468 listova koji je započeo pisati u ožujku 1393., a koji se danas nalazi u dvorskoj knjižnici u Beču. Kaštel krčkih kneževa Frankopan
Tržišna analiza - Omišalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 810.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.406 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
949.176 €
Medijana: 810.000 €
Prosječna površina
237,0 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.917 €/m²
Medijana: 3.406 €/m²
Raspon cijena
195.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Njivice ima prosječno 4.442 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.211.111 € i površinom oko 273,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Omišalj medijana cijene je 810.000 € (prosjek 949.176 €), a medijana po m² 3.406 €/m² (prosjek 3.917 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Omišalj trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 949.176 €, prosječna površina 237,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.917 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Omišalj (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Omišalj je 12% oglasa za kuća (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 90.000 €).
Sniženih oglasa
12%
2/17
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
90.000 €
U Omišalj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Omišalj je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za kuća u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (71%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Omišalj
Ovaj oglas košta 810.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 949.176 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.241 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (25%). Prosjek za kuća u Omišalju je oko 3.917 €/m², medijana 3.406 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.307 – 6.876 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Omišalju iznosi 949.176 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.400.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Omišalju iznosi oko 3.917 €/m², medijana je 3.406 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.307 do 6.876 €/m².
Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuće u Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 237,0 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 70,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 949.176 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 237,0 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.300.000 € 5.417 €/m²
OTOK KRK, OMIŠALJ - 25m od mora! - Kuća s dva stana s prilazom do same plaže
Omišalj
- 240 m²