Reklama

Otok Krk, Omišalj - Luksuzna dvojna vila s bazenom i parkingom, 500m od mora!

Omišalj

810.000€

4 240 €/m2

Tip

Kuća

Površina

191 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
810.000€
Površina
191 m2 (4 240 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
59779
Reklama

Opis

Otok Krk, Omišalj - Luksuzna dvojna vila s bazenom i parkingom!

Prodajemo dvojnu luksuznu vilu s bazenom u gradu Omišlju na otoku Krku. Ova moderna dvojna vila površine 191 m2 sastoji se od prizemlja i kata.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, WC-om, prostorom koji služi kao praonica, a tu se nalazi i izlaz na terasu i okućnicu gdje su bazen i sunčalište.
Na prvom katu nalaze se četiri spavaće sobe od kojih svaka ima i svoju vlastitu kupaonicu, a od tih četiri, čak tri spavaće sobe imaju i izlaze na balkone. Sve prostorije će biti klimatizirane i bit će postavljena PVC stolarija. Investitor je već gradio ranije i ima iskustva i vila se gradi po visokim standardima gradnje i s najkvalitetnijim materijalima. Vili pripadaju i dva parkirna mjesta.
Dovršetak gradnje do faze useljenja planiran je do kraja 2024. godine. Jedna od rijetkih dvojnih vila ovako modernog dizajna i praktičnog rasporeda.

Omišalj je smješten na 85 metara visokoj litici što mu daje posebnu draž, te je uz grad Krk najstarije živo naselje na otoku. Prolazeći uskim uličicama, upoznajete se s mjestom u kojem su, zaštićeni utvrdom, obitavali pripadnici ilirskog plemena još oko tisuću godina prije Krista. Kao zanimljivost omišaljskog pisanog blaga treba spomenuti brevijar na pergameni Vida Omišljanina od 468 listova koji je započeo pisati u ožujku 1393., a koji se danas nalazi u dvorskoj knjižnici u Beču. Kaštel krčkih kneževa Frankopan

Reklama

Tržišna analiza - Omišalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 810.000 € Prosjek: 944.300 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 810.000 € · 0% (u medijani)
195.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 4.241 €/m² Prosjek: 3.973 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.338 €/m² · +27% (iznad medijane)
2.181 €/m² Prosjek · Medijana 7.307 €/m²

Prosječna cijena

944.300 €

Medijana: 810.000 €

Prosječna površina

230,1 m²

Medijana: 224,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.973 €/m²

Medijana: 3.338 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.596 €/m² Najskuplje: 4.596 €/m²
Njivice 4.596 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Njivice ima prosječno 4.596 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.202.273 € i površinom oko 259,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Omišalj medijana cijene je 810.000 € (prosjek 944.300 €), a medijana po m² 3.338 €/m² (prosjek 3.973 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Rijeka (2.329 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +7% 4.305 € 14
Omišalj trenutni 810.000 € 3.338 € 3.973 € 20
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 522.500 € 2.818 € -16% 2.978 € 162
Rijeka 428.500 € 2.329 € -30% 2.566 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9

Za kuća u Omišalj trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 944.300 €, prosječna površina 230,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Omišalj (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Omišalj je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 68.333 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

68.333 €

U Omišalj najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (65%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Omišalj je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (85%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 2 ogl. · 10%
iznad 150 m² 17 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (25%).

Terasa 17 od 20 ogl. · 85%
Parkirno mjesto 15 od 20 ogl. · 75%
Garaža 5 od 20 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Ovaj oglas košta 810.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 944.300 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.241 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Omišalju je oko 3.973 €/m², medijana 3.338 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.181 – 7.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Omišalju iznosi 944.300 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.400.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Omišalju iznosi oko 3.973 €/m², medijana je 3.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.181 do 7.307 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 230,1 m² (medijana 224,0 m²), s rasponom od 70,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 944.300 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 230,1 m² (medijana 224,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

810.000 €

Kontakt