Kuća Volosko, Opatija 46m² - 295.000 €

6

Opatija - Volosko, kuća + pom. objekt, okućnica - veliki potencijal!

Opatija - Volosko, kuća + pom. objekt, okućnica - veliki potencijal! — fotografija 2

Opatija - Volosko, kuća + pom. objekt, okućnica - veliki potencijal! — fotografija 3

Opatija - Volosko, kuća + pom. objekt, okućnica - veliki potencijal! — fotografija 4

Opatija - Volosko, kuća + pom. objekt, okućnica - veliki potencijal! — fotografija 5

Opatija - Volosko, kuća + pom. objekt, okućnica - veliki potencijal! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 295.000€

Površina: 46 m2 (6 413 €/m2)

Površina zemljišta: 223

Udaljenost od mora: 800m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 108816

Opis

Smještena na jednoj od najtraženijih lokacija u Voloskom, ova šarmantna renovirana kuća predstavlja odličan spoj privatnosti, investicijskog potencijala i mediteranskog načina života.
Nalazi se na svega nekoliko minuta hoda od mora (230m zračne linije), plaža, restorana i svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak, što ju čini idealnom kako za osobno korištenje, tako i za turistički najam.

Uz glavnu kuću nalazi se i pomoćni objekt koji može služiti kao spremište, ljetna kuhinja, radionica.
Dodatnu vrijednost nekretnini daje i 223 m2 atraktivne okućnice koja pruža brojne mogućnosti.

Veliki potencijal za daljnji razvoj!
Sukladno prostornim mogućnostima, postoji opcija rekonstrukcije i dogradnje postojećeg objekta, kao i mogućnost nadogradnje dodatne etaže, što ovu nekretninu čini izuzetno zanimljivom investitorima ili kupcima koji žele razvijati vlastiti projekt na atraktivnom terenu.

Zahvaljujući iznimnoj lokaciji i brojnim mogućnostima koje pruža, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu Voloskog - bilo kao kuća za odmor, investicija za turistički najam ili projekt s velikim potencijalom za budući razvoj.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2101

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Selin Ibryam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 1.235.301 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.010.000 € · -71% (ispod medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 6.413 €/m² Prosjek: 4.168 €/m² · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.408 €/m² · +88% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.235.301 €

Medijana: 1.010.000 €

Prosječna površina

327,4 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.168 €/m²

Medijana: 3.408 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 7.808 €/m²

Opatija - Centar 5.853 €/m² +151% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².

Poljane 3.465 €/m² +48% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².

Veprinac 3.296 €/m² +41% · 15 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.296 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 904.667 € i površinom oko 283,9 m².

Pobri 3.834 €/m² +64% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.834 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.108.786 € i površinom oko 325,3 m².

Oprić 2.334 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 2.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.667 € i površinom oko 374,2 m².

Ičići 7.808 €/m² +235% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 7.808 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.157.143 € i površinom oko 405,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.010.000 € (prosjek 1.235.301 €), a medijana po m² 3.408 €/m² (prosjek 4.168 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.010.000 €	3.408 €	4.168 €	142
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -32%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -36%	2.451 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9

Za kuća u Volosko, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.235.301 €, prosječna površina 327,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.168 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Volosko, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

104.786 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 91 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (41%).

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 62 od 98 ogl. · 63%

Garaža 40 od 98 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.235.301 €, a medijana 1.010.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.413 €/m², što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (88%). Prosjek za kuća u Volosko, Opatija je oko 4.168 €/m², medijana 3.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Volosko, Opatija iznosi 1.235.301 €, a medijana 1.010.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Volosko, Opatija iznosi oko 4.168 €/m², medijana je 3.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 327,4 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.235.301 € (medijana 1.010.000 €), prosječna površina 327,4 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.