Opatija - Volosko, kuća + pom. objekt, okućnica - veliki potencijal!
Volosko, Opatija
295.000€
6 413 €/m2
Tip
Kuća
Površina
46 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 295.000€
- Površina
- 46 m2 (6 413 €/m2)
- Površina zemljišta
- 223
- Udaljenost od mora
- 800m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 108816
Opis
Smještena na jednoj od najtraženijih lokacija u Voloskom, ova šarmantna renovirana kuća predstavlja odličan spoj privatnosti, investicijskog potencijala i mediteranskog načina života.
Nalazi se na svega nekoliko minuta hoda od mora (230m zračne linije), plaža, restorana i svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak, što ju čini idealnom kako za osobno korištenje, tako i za turistički najam.
Uz glavnu kuću nalazi se i pomoćni objekt koji može služiti kao spremište, ljetna kuhinja, radionica.
Dodatnu vrijednost nekretnini daje i 223 m2 atraktivne okućnice koja pruža brojne mogućnosti.
Veliki potencijal za daljnji razvoj!
Sukladno prostornim mogućnostima, postoji opcija rekonstrukcije i dogradnje postojećeg objekta, kao i mogućnost nadogradnje dodatne etaže, što ovu nekretninu čini izuzetno zanimljivom investitorima ili kupcima koji žele razvijati vlastiti projekt na atraktivnom terenu.
Zahvaljujući iznimnoj lokaciji i brojnim mogućnostima koje pruža, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu Voloskog - bilo kao kuća za odmor, investicija za turistički najam ili projekt s velikim potencijalom za budući razvoj.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K2101
Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 38595867... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/
Selin Ibryam
Tržišna analiza - Volosko, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.040.000 € · -72% (ispod medijane)
Medijana: 3.548 €/m² · +81% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.302.035 €
Medijana: 1.040.000 €
Prosječna površina
330,0 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.439 €/m²
Medijana: 3.548 €/m²
Raspon cijena
259.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..
Poljane ima prosječno 3.610 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.078.525 € i površinom oko 355,1 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.434 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.235 € i površinom oko 360,6 m².
Veprinac ima prosječno 4.829 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.154.688 € i površinom oko 254,9 m².
Pobri ima prosječno 3.740 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.053.375 € i površinom oko 325,6 m².
Oprić ima prosječno 2.394 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.009.300 € i površinom oko 421,5 m².
Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 254% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.302.035 €), a medijana po m² 3.548 €/m² (prosjek 4.439 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Volosko, Opatija trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.302.035 €, prosječna površina 330,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.439 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Volosko, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 118.182 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
118.182 €
U Volosko, Opatija najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (92%).
Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (92%).
Među oglasima za kuća u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (36%).
Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija
Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.302.035 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.413 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (81%). Prosjek za kuća u Volosko, Opatija je oko 4.439 €/m², medijana 3.548 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Volosko, Opatija iznosi 1.302.035 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Volosko, Opatija iznosi oko 4.439 €/m², medijana je 3.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuće u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 330,0 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.302.035 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 330,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
999.000 € 2.657 €/m²
OPATIJA, VOLOSKO – ekskluzivna vila s bazenom i otvorenim pogledom na more
Volosko, Opatija
- 376 m²
1.500.000 € 4.545 €/m²
Opatija, Volosko, vila s 4 stana i panoramskim pogledom
Volosko, Opatija
- 330 m²
1.660.000 € 6.917 €/m²
OPATIJA, VOLOSKO - vila s predivnim pogledom , 1. red do mora, 240m2
Volosko, Opatija
- 240 m²