Reklama

Opatija - Volosko, kuća + pom. objekt, okućnica - veliki potencijal!

Volosko, Opatija

295.000€

6 413 €/m2

Tip

Kuća

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
295.000€
Površina
46 m2 (6 413 €/m2)
Površina zemljišta
223
Udaljenost od mora
800m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.09.2026
ID
108816
Reklama

Opis

Smještena na jednoj od najtraženijih lokacija u Voloskom, ova šarmantna renovirana kuća predstavlja odličan spoj privatnosti, investicijskog potencijala i mediteranskog načina života.
Nalazi se na svega nekoliko minuta hoda od mora (230m zračne linije), plaža, restorana i svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak, što ju čini idealnom kako za osobno korištenje, tako i za turistički najam.

Uz glavnu kuću nalazi se i pomoćni objekt koji može služiti kao spremište, ljetna kuhinja, radionica.
Dodatnu vrijednost nekretnini daje i 223 m2 atraktivne okućnice koja pruža brojne mogućnosti.

Veliki potencijal za daljnji razvoj!
Sukladno prostornim mogućnostima, postoji opcija rekonstrukcije i dogradnje postojećeg objekta, kao i mogućnost nadogradnje dodatne etaže, što ovu nekretninu čini izuzetno zanimljivom investitorima ili kupcima koji žele razvijati vlastiti projekt na atraktivnom terenu.

Zahvaljujući iznimnoj lokaciji i brojnim mogućnostima koje pruža, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu Voloskog - bilo kao kuća za odmor, investicija za turistički najam ili projekt s velikim potencijalom za budući razvoj.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2101

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 38595867... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Selin Ibryam

Reklama

Tržišna analiza - Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 1.302.035 € · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.040.000 € · -72% (ispod medijane)
259.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 6.413 €/m² Prosjek: 4.439 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.548 €/m² · +81% (iznad medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.302.035 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

330,0 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.439 €/m²

Medijana: 3.548 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.394 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²
Poljane 3.610 €/m² +51% · 20 ogl.

Poljane ima prosječno 3.610 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.078.525 € i površinom oko 355,1 m².

Opatija - Centar 5.434 €/m² +127% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.434 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.235 € i površinom oko 360,6 m².

Veprinac 4.829 €/m² +102% · 16 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.829 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.154.688 € i površinom oko 254,9 m².

Pobri 3.740 €/m² +56% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 3.740 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.053.375 € i površinom oko 325,6 m².

Oprić 2.394 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Oprić ima prosječno 2.394 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.009.300 € i površinom oko 421,5 m².

Ičići 8.472 €/m² +254% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 254% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.302.035 €), a medijana po m² 3.548 €/m² (prosjek 4.439 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € 0% 4.305 € 14
Opatija trenutni 1.040.000 € 3.548 € 4.439 € 127
Zadar 600.000 € 3.265 € -8% 3.357 € 19
Pula 470.000 € 2.724 € -23% 2.829 € 164
Zagreb 390.000 € 2.230 € -37% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.155 € -39% 2.545 € 102

Za kuća u Volosko, Opatija trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.302.035 €, prosječna površina 330,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.439 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Volosko, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 118.182 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

118.182 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (92%).

iznad 500.000 € 91 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (92%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 2 ogl. · 2%
iznad 150 m² 91 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (36%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%
Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%
Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.302.035 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.413 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (81%). Prosjek za kuća u Volosko, Opatija je oko 4.439 €/m², medijana 3.548 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Volosko, Opatija iznosi 1.302.035 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Volosko, Opatija iznosi oko 4.439 €/m², medijana je 3.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuće u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 330,0 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.302.035 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 330,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

295.000 €

Kontakt