Volosko, 80m2, kuća s okućnicom, garaža
Volosko, Opatija
985.000€
12 312 €/m2
Tip
Kuća
Površina
80 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 985.000€
- Površina
- 80 m2 (12 312 €/m2)
- Površina zemljišta
- 350
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 103829
Opis
U mirnom i šarmantnom dijelu mjesta Volosko, svega nekoliko minuta hoda od mora, smještena je ova ugodna dvojna kuća idealna za obiteljski život ili odmor na obali.
Kuća ukupne površine 80m² nalazi se na lijepo uređenoj okućnici od 350m² te pruža savršen spoj privatnosti i blizine mora – do obale je potrebno svega oko tri minute lagane šetnje. Unutrašnjost kuće funkcionalno je raspoređena te se sastoji od ulazne terase, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i praktičnog spremišta. Dodatnu vrijednost nekretnini daju još dvije odvojene terase – manja, idealna za jutarnju kavu, te veća terasa savršena za druženja i boravak na otvorenom.
Uz kuću dolaze čak tri parkirna mjesta te garaža, što osigurava dovoljno prostora za vozila i goste. Prostrana okućnica pruža brojne mogućnosti uređenja – od vrta i prostora za opuštanje do dodatnih sadržaja po želji budućih vlasnika.
Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže dom ili vikendicu na atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora i svih sadržaja koje nudi opatijska rivijera, a istovremeno žele uživati u miru autentičnog primorskog mjesta Volosko.
ID KOD AGENCIJE: K1454
Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Volosko, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 999.000 € · -1% (u medijani)
Medijana: 3.408 €/m² · +261% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.183.165 €
Medijana: 999.000 €
Prosječna površina
324,5 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.100 €/m²
Medijana: 3.408 €/m²
Raspon cijena
259.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..
Veprinac ima prosječno 4.345 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.591 € i površinom oko 246,6 m².
Poljane ima prosječno 3.324 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 994.974 € i površinom oko 355,4 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.402 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.711.294 € i površinom oko 353,5 m².
Pobri ima prosječno 3.503 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.053.375 € i površinom oko 348,8 m².
Oprić ima prosječno 2.421 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 888.600 € i površinom oko 378,5 m².
Volosko ima prosječno 6.608 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.286.000 € i površinom oko 256,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.183.165 €), a medijana po m² 3.408 €/m² (prosjek 4.100 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).
Za kuća u Volosko, Opatija trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.183.165 €, prosječna površina 324,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.100 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Volosko, Opatija je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 97.692 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
97.692 €
U Volosko, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (90%).
Među oglasima za kuća u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija
Ovaj oglas košta 985.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.183.165 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.313 €/m², što je iznad prosjeka (200%) i iznad medijane (261%). Prosjek za kuća u Volosko, Opatija je oko 4.100 €/m², medijana 3.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Volosko, Opatija iznosi 1.183.165 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Volosko, Opatija iznosi oko 4.100 €/m², medijana je 3.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuće u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 324,5 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.183.165 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 324,5 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
999.000 € 2.657 €/m²
OPATIJA, VOLOSKO – ekskluzivna vila s bazenom i otvorenim pogledom na more
Volosko, Opatija
- 376 m²
1.500.000 € 4.545 €/m²
Opatija, Volosko, vila s 4 stana i panoramskim pogledom
Volosko, Opatija
- 330 m²
1.660.000 € 6.917 €/m²
OPATIJA, VOLOSKO - vila s predivnim pogledom , 1. red do mora, 240m2
Volosko, Opatija
- 240 m²
295.000 € 6.413 €/m²
Opatija - Volosko, kuća + pom. objekt, okućnica - veliki potencijal!
Volosko, Opatija
- 46 m²