Reklama

Volosko, 80m2, kuća s okućnicom, garaža

Volosko, Opatija

985.000€

12 312 €/m2

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
985.000€
Površina
80 m2 (12 312 €/m2)
Površina zemljišta
350
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.09.2026
ID
103829
Reklama

Opis

U mirnom i šarmantnom dijelu mjesta Volosko, svega nekoliko minuta hoda od mora, smještena je ova ugodna dvojna kuća idealna za obiteljski život ili odmor na obali.
Kuća ukupne površine 80m² nalazi se na lijepo uređenoj okućnici od 350m² te pruža savršen spoj privatnosti i blizine mora – do obale je potrebno svega oko tri minute lagane šetnje. Unutrašnjost kuće funkcionalno je raspoređena te se sastoji od ulazne terase, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i praktičnog spremišta. Dodatnu vrijednost nekretnini daju još dvije odvojene terase – manja, idealna za jutarnju kavu, te veća terasa savršena za druženja i boravak na otvorenom.
Uz kuću dolaze čak tri parkirna mjesta te garaža, što osigurava dovoljno prostora za vozila i goste. Prostrana okućnica pruža brojne mogućnosti uređenja – od vrta i prostora za opuštanje do dodatnih sadržaja po želji budućih vlasnika.
Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže dom ili vikendicu na atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora i svih sadržaja koje nudi opatijska rivijera, a istovremeno žele uživati u miru autentičnog primorskog mjesta Volosko.

ID KOD AGENCIJE: K1454

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 985.000 € Prosjek: 1.183.165 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.000 € · -1% (u medijani)
259.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 12.313 €/m² Prosjek: 4.100 €/m² · +200% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.408 €/m² · +261% (iznad medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.183.165 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

324,5 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.100 €/m²

Medijana: 3.408 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.421 €/m² Najskuplje: 6.608 €/m²
Veprinac 4.345 €/m² +79% · 22 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.345 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.591 € i površinom oko 246,6 m².

Poljane 3.324 €/m² +37% · 19 ogl.

Poljane ima prosječno 3.324 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 994.974 € i površinom oko 355,4 m².

Opatija - Centar 5.402 €/m² +123% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.402 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.711.294 € i površinom oko 353,5 m².

Pobri 3.503 €/m² +45% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 3.503 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.053.375 € i površinom oko 348,8 m².

Oprić 2.421 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Oprić ima prosječno 2.421 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 888.600 € i površinom oko 378,5 m².

Volosko 6.608 €/m² +173% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 6.608 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.286.000 € i površinom oko 256,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.183.165 €), a medijana po m² 3.408 €/m² (prosjek 4.100 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +4% 4.305 € 14
Opatija trenutni 999.000 € 3.408 € 4.100 € 127
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € -25% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -38% 2.527 € 102

Za kuća u Volosko, Opatija trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.183.165 €, prosječna površina 324,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.100 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Volosko, Opatija je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 97.692 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

97.692 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 87 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (90%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 2 ogl. · 2%
iznad 150 m² 90 ogl. · 90%

Među oglasima za kuća u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (35%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%
Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%
Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 985.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.183.165 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.313 €/m², što je iznad prosjeka (200%) i iznad medijane (261%). Prosjek za kuća u Volosko, Opatija je oko 4.100 €/m², medijana 3.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Volosko, Opatija iznosi 1.183.165 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Volosko, Opatija iznosi oko 4.100 €/m², medijana je 3.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuće u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 324,5 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.183.165 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 324,5 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

985.000 €

Kontakt