Reklama

Volosko, 80m2, kuća s okućnicom, garaža

Volosko, Opatija

985.000€

12 312 €/m2

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
985.000€
Površina
80 m2 (12 312 €/m2)
Površina zemljišta
350
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
22.10.2026
ID
103829
Reklama

Opis

U mirnom i šarmantnom dijelu mjesta Volosko, svega nekoliko minuta hoda od mora, smještena je ova ugodna dvojna kuća idealna za obiteljski život ili odmor na obali.
Kuća ukupne površine 80m² nalazi se na lijepo uređenoj okućnici od 350m² te pruža savršen spoj privatnosti i blizine mora – do obale je potrebno svega oko tri minute lagane šetnje. Unutrašnjost kuće funkcionalno je raspoređena te se sastoji od ulazne terase, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i praktičnog spremišta. Dodatnu vrijednost nekretnini daju još dvije odvojene terase – manja, idealna za jutarnju kavu, te veća terasa savršena za druženja i boravak na otvorenom.
Uz kuću dolaze čak tri parkirna mjesta te garaža, što osigurava dovoljno prostora za vozila i goste. Prostrana okućnica pruža brojne mogućnosti uređenja – od vrta i prostora za opuštanje do dodatnih sadržaja po želji budućih vlasnika.
Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže dom ili vikendicu na atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora i svih sadržaja koje nudi opatijska rivijera, a istovremeno žele uživati u miru autentičnog primorskog mjesta Volosko.

ID KOD AGENCIJE: K1454

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 985.000 € Prosjek: 1.235.301 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.010.000 € · -2% (u medijani)
260.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 12.313 €/m² Prosjek: 4.168 €/m² · +195% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.408 €/m² · +261% (iznad medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.235.301 €

Medijana: 1.010.000 €

Prosječna površina

327,4 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.168 €/m²

Medijana: 3.408 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 7.808 €/m²
Opatija - Centar 5.853 €/m² +151% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².

Poljane 3.465 €/m² +48% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².

Veprinac 3.296 €/m² +41% · 15 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.296 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 904.667 € i površinom oko 283,9 m².

Pobri 3.834 €/m² +64% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.834 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.108.786 € i površinom oko 325,3 m².

Oprić 2.334 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 2.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.667 € i površinom oko 374,2 m².

Ičići 7.808 €/m² +235% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 7.808 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.157.143 € i površinom oko 405,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.010.000 € (prosjek 1.235.301 €), a medijana po m² 3.408 €/m² (prosjek 4.168 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 1.010.000 € 3.408 € 4.168 € 142
Zadar 599.000 € 3.265 € -4% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.308 € -32% 2.572 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -35% 2.456 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -41% 2.198 € 9

Za kuća u Volosko, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.235.301 €, prosječna površina 327,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.168 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Volosko, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

104.786 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 2 ogl. · 2%
iznad 150 m² 91 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (41%).

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%
Parkirno mjesto 62 od 98 ogl. · 63%
Garaža 40 od 98 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 985.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.235.301 €, a medijana 1.010.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.313 €/m², što je iznad prosjeka (195%) i iznad medijane (261%). Prosjek za kuća u Volosko, Opatija je oko 4.168 €/m², medijana 3.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Volosko, Opatija iznosi 1.235.301 €, a medijana 1.010.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Volosko, Opatija iznosi oko 4.168 €/m², medijana je 3.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 327,4 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.235.301 € (medijana 1.010.000 €), prosječna površina 327,4 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

985.000 €

Kontakt