OPATIJA, VOLOSKO - vila s predivnim pogledom , 1. red do mora, 240m2
Volosko, Opatija
1.660.000€
6 916 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.660.000€
- Površina
- 240 m2 (6 916 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 90691
Opis
OPATIJA, VOLOSKO – Vila prvi red do mora s očaravajućim, otvorenim pogledom (240 m²)
Zamislite jutra uz šum valova, miris mora i pogled koji se proteže do horizonta…
Upravo takav doživljaj pruža ova jedinstvena vila smještena na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Voloskom – doslovno prvi red do mora.
Ova šarmantna nekretnina, ukupne površine oko 240 m², prostire se na tri etaže i nudi tri odvojena apartmana, svaki sa zasebnim ulazom i očaravajućim pogledom na more.
Savršena kombinacija privatnosti, komfora i investicijskog potencijala.
Prizemlje
Ugodan i funkcionalan stan od cca 70 m² s vlastitim ulazom s morske strane. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i ostave – idealno za opušten život tik uz more.
Prvi kat
Prozračan dvosoban stan u kojem dominira svjetlost i pogled. Dnevni boravak otvara se na veliku terasu s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na more. Jedna spavaća soba ima vlastitu terasu s pogledom na lučicu – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernji predah.
Drugi kat
Stan koji osvaja na prvi pogled – dnevni boravak s francuskim balkonom, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupaonica i ostava. Svaki prozor ovdje je poput slike, s morem kao glavnim motivom.
Prvi i drugi kat mogu funkcionirati i kao cjelina jer ih razdvaja samo prethodnik, a isto tako spaja glavni ulaz.
Slike su poredane od prizemlja prema gore.
Dodatne prednosti
Temeljito renovi
Tržišna analiza - Volosko, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.030.000 € · +61% (iznad medijane)
Medijana: 3.463 €/m² · +100% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.232.781 €
Medijana: 1.030.000 €
Prosječna površina
328,4 m²
Medijana: 290,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.091 €/m²
Medijana: 3.463 €/m²
Raspon cijena
270.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Veprinac, Opatija - Centar i dr..
Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².
Veprinac ima prosječno 3.246 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 935.882 € i površinom oko 301,5 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.407 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.552.438 € i površinom oko 308,9 m².
Pobri ima prosječno 4.109 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.188.938 € i površinom oko 320,9 m².
Oprić ima prosječno 2.504 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 921.333 € i površinom oko 362,6 m².
Ičići ima prosječno 7.829 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.033.333 € i površinom oko 388,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.232.781 €), a medijana po m² 3.463 €/m² (prosjek 4.091 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Volosko, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.232.781 €, prosječna površina 328,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.091 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Volosko, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.786 €).
Sniženih oglasa
14%
14/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
104.786 €
U Volosko, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je iznad 150 m² (94% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (94%).
Među oglasima za kuća u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (42%).
Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija
Ovaj oglas košta 1.660.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.232.781 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.917 €/m², što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (100%). Prosjek za kuća u Volosko, Opatija je oko 4.091 €/m², medijana 3.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Volosko, Opatija iznosi 1.232.781 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Volosko, Opatija iznosi oko 4.091 €/m², medijana je 3.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².
Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 328,4 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.232.781 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 328,4 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 4.545 €/m²
Opatija, Volosko, vila s 4 stana i panoramskim pogledom
Volosko, Opatija
- 330 m²
900.000 € 2.394 €/m²
OPATIJA, VOLOSKO – ekskluzivna vila s bazenom i otvorenim pogledom na more
Volosko, Opatija
- 376 m²
295.000 € 6.413 €/m²
Opatija - Volosko, kuća + pom. objekt, okućnica - veliki potencijal!
Volosko, Opatija
- 46 m²