Reklama

Opatija - Volosko, 1. red do mora, kuća s 3 stana

Volosko, Opatija

1.660.000€

6 775 €/m2

Tip

Kuća

Površina

245 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.660.000€
Površina
245 m2 (6 775 €/m2)
Površina zemljišta
10
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3m
Ažuriran
11.08.2026
ID
106288
Reklama

Opis

Prodaje se kuća katnosti prizemlje + dva kata, ukupne površine 245 m², smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Voloskom, svega nekoliko metara od mora.
Ovu nekretninu prije svega ističe njezina jedinstvena pozicija i otvoreni panoramski pogled na more i lučicu.
Kuća se sastoji od tri odvojena stana.
U prizemlju se nalazi stan površine približno 85 m² s posebnim ulazom, koji obuhvaća jednu spavaću sobu, prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu i dodatni WC, a grijanje je riješeno putem centralnog sustava na struju.
Na prvom katu smješten je stan od oko 100 m² s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom i kuhinjom, kupaonicom i ostavom, te dvije velike terase – južnom od 30 m² s impresivnim pogledom na more i sjevernom od 15.50 m² s pogledom na lučicu.
Drugi kat čini stan površine oko 65 m² koji se sastoji od dvije spavaće sobe, velikog dnevnog boravka s francuskim balkonom, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice.

Kuća je opremljena aluminijskom stolarijom, centralnim grijanjem i klima uređajima, posjeduje alarmni sustav i kotlovnicu, a svaki stan ima vlastita brojila za vodu i struju.
Okućnica iznosi 10 m² na parceli od 136 m². Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealna je kao investicija za turistički najam ili kao luksuzna nekretnina za život, a njezina najveća vrijednost svakako je vrhunska lokacija tik uz more.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Opć

Reklama

Tržišna analiza - Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.660.000 € Prosjek: 1.262.672 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.040.000 € · +60% (iznad medijane)
225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 6.776 €/m² Prosjek: 4.182 €/m² · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.335 €/m² · +103% (iznad medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.262.672 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

337,7 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.182 €/m²

Medijana: 3.335 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²
Poljane 3.718 €/m² +55% · 19 ogl.

Poljane ima prosječno 3.718 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.054.763 € i površinom oko 343,7 m².

Opatija - Centar 5.199 €/m² +116% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.199 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.649.353 € i površinom oko 353,8 m².

Veprinac 4.458 €/m² +85% · 16 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.458 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.091.250 € i površinom oko 262,3 m².

Pobri 3.533 €/m² +47% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.533 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.267 € i površinom oko 334,5 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Ičići 8.472 €/m² +252% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.262.672 €), a medijana po m² 3.335 €/m² (prosjek 4.182 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +7% 4.305 € 14
Opatija trenutni 1.040.000 € 3.335 € 4.182 € 127
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -18% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -30% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9

Za kuća u Volosko, Opatija trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.262.672 €, prosječna površina 337,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.182 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Volosko, Opatija je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 123.700 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

123.700 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 85 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%
iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (39%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%
Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%
Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 1.660.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.262.672 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.776 €/m², što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (103%). Prosjek za kuća u Volosko, Opatija je oko 4.182 €/m², medijana 3.335 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Volosko, Opatija iznosi 1.262.672 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Volosko, Opatija iznosi oko 4.182 €/m², medijana je 3.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuće u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 337,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.262.672 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 337,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.660.000 €

Kontakt