Opatija - Volosko, 1. red do mora, kuća s 3 stana
Volosko, Opatija
1.660.000€
6 775 €/m2
Tip
Kuća
Površina
245 m2
Struktura
8
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.660.000€
- Površina
- 245 m2 (6 775 €/m2)
- Površina zemljišta
- 10
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3m
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 106288
Opis
Prodaje se kuća katnosti prizemlje + dva kata, ukupne površine 245 m², smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Voloskom, svega nekoliko metara od mora.
Ovu nekretninu prije svega ističe njezina jedinstvena pozicija i otvoreni panoramski pogled na more i lučicu.
Kuća se sastoji od tri odvojena stana.
U prizemlju se nalazi stan površine približno 85 m² s posebnim ulazom, koji obuhvaća jednu spavaću sobu, prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu i dodatni WC, a grijanje je riješeno putem centralnog sustava na struju.
Na prvom katu smješten je stan od oko 100 m² s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom i kuhinjom, kupaonicom i ostavom, te dvije velike terase – južnom od 30 m² s impresivnim pogledom na more i sjevernom od 15.50 m² s pogledom na lučicu.
Drugi kat čini stan površine oko 65 m² koji se sastoji od dvije spavaće sobe, velikog dnevnog boravka s francuskim balkonom, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice.
Kuća je opremljena aluminijskom stolarijom, centralnim grijanjem i klima uređajima, posjeduje alarmni sustav i kotlovnicu, a svaki stan ima vlastita brojila za vodu i struju.
Okućnica iznosi 10 m² na parceli od 136 m². Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealna je kao investicija za turistički najam ili kao luksuzna nekretnina za život, a njezina najveća vrijednost svakako je vrhunska lokacija tik uz more.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Opć
Tržišna analiza - Volosko, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.030.000 € · +61% (iznad medijane)
Medijana: 3.463 €/m² · +96% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.251.832 €
Medijana: 1.030.000 €
Prosječna površina
328,5 m²
Medijana: 295,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.208 €/m²
Medijana: 3.463 €/m²
Raspon cijena
260.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².
Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².
Veprinac ima prosječno 3.541 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.026.875 € i površinom oko 296,3 m².
Pobri ima prosječno 3.834 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.108.786 € i površinom oko 325,3 m².
Oprić ima prosječno 2.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.667 € i površinom oko 374,2 m².
Ičići ima prosječno 7.808 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.157.143 € i površinom oko 405,6 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.251.832 €), a medijana po m² 3.463 €/m² (prosjek 4.208 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Volosko, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.251.832 €, prosječna površina 328,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.208 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Volosko, Opatija je 13% oglasa za kuća (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 111.308 €).
Sniženih oglasa
13%
13/98
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
111.308 €
U Volosko, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).
Među oglasima za kuća u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija
Ovaj oglas košta 1.660.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.251.832 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.776 €/m², što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (96%). Prosjek za kuća u Volosko, Opatija je oko 4.208 €/m², medijana 3.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Volosko, Opatija iznosi 1.251.832 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Volosko, Opatija iznosi oko 4.208 €/m², medijana je 3.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².
Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 328,5 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.251.832 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 328,5 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.660.000 € 6.917 €/m²
OPATIJA, VOLOSKO - vila s predivnim pogledom , 1. red do mora, 240m2
Volosko, Opatija
- 240 m²
1.500.000 € 4.545 €/m²
Opatija, Volosko, vila s 4 stana i panoramskim pogledom
Volosko, Opatija
- 330 m²
900.000 € 2.394 €/m²
OPATIJA, VOLOSKO – ekskluzivna vila s bazenom i otvorenim pogledom na more
Volosko, Opatija
- 376 m²
295.000 € 6.413 €/m²
Opatija - Volosko, kuća + pom. objekt, okućnica - veliki potencijal!
Volosko, Opatija
- 46 m²