OPATIJA, VOLOSKO – ekskluzivna vila s bazenom i otvorenim pogledom na more

Volosko, Opatija

999.000€

2 656 €/m2

OPATIJA, VOLOSKO – ekskluzivna vila s bazenom i otvorenim pogledom na more

Tip

Kuća

Površina

376 m2

Struktura

Grijanje

Kotlovnica na lož ulje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 999.000€

Površina: 376 m2 (2 656 €/m2)

Površina zemljišta: 460

Grijanje: Kotlovnica na lož ulje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 110939

Opis

OPATIJA, VOLOSKO – ekskluzivna vila s bazenom i otvorenim pogledom na more

Na uzdignutoj poziciji iznad mora, u jednoj od najpoželjnijih rezidencijalnih zona opatijske rivijere, smještena je vila koja objedinjuje privatnost, mediteranski ugođaj i iznimnu kvalitetu života. Okružena zelenilom i mirom, a istovremeno nadomak centra Opatije, Voloskog, mora i svih ključnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu.

Ukupna površina od 375 m² raspoređena je na tri etaže, dok parcela veća od 600 m² pruža osjećaj prostranosti i komfora. Središnji element vanjskog prostora je bazen površine 32 m², okružen sunčalištem i uređenom okućnicom, iz koje se pruža panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.

Prostor je osmišljen tako da odgovara različitim životnim stilovima i potrebama. Tri funkcionalno organizirane etaže omogućuju korištenje kao reprezentativne obiteljske rezidencije, nekretnine za više generacija ili investicije u segmentu luksuznog turističkog najma.

Posebnu vrijednost nekretnine daje gornja etaža s prostranom terasom koja postaje prirodni produžetak dnevnog prostora. Pogled na more, otoke i obalu stvara jedinstvenu atmosferu tijekom cijelog dana, dok su zalasci sunca jedan od najljepših detalja ove lokacije.

Vila je uredno održavana, potpuno namještena i opremljena te spremna za neposredno korištenje. Centralno grijanje, klimatizacija i osigurana parkirna mjesta dodatno potvrđuju visoku razinu funkci

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 999.000 € Prosjek: 1.269.510 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.020.000 € · -2% (u medijani)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 2.657 €/m² Prosjek: 4.344 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.444 €/m² · -23% (ispod medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.269.510 €

Medijana: 1.020.000 €

Prosječna površina

326,2 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.344 €/m²

Medijana: 3.444 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.379 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²

Veprinac 4.433 €/m² +86% · 18 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.433 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.057.222 € i površinom oko 253,7 m².

Poljane 3.861 €/m² +62% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.861 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.074.472 € i površinom oko 329,1 m².

Opatija - Centar 5.425 €/m² +128% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.425 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.677.438 € i površinom oko 328,8 m².

Pobri 3.658 €/m² +54% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.658 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.035.643 € i površinom oko 312,0 m².

Oprić 2.379 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.379 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.013.000 € i površinom oko 420,3 m².

Ičići 8.472 €/m² +256% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.020.000 € (prosjek 1.269.510 €), a medijana po m² 3.444 €/m² (prosjek 4.344 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +3%	4.305 €	14
Opatija trenutni	1.020.000 €	3.444 €	4.344 €	127
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -19%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € -36%	2.634 €	102

Za kuća u Volosko, Opatija trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.269.510 €, prosječna površina 326,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.344 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Volosko, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 120.455 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

120.455 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (40%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 999.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.269.510 €, a medijana 1.020.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.657 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Volosko, Opatija je oko 4.344 €/m², medijana 3.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Volosko, Opatija iznosi 1.269.510 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Volosko, Opatija iznosi oko 4.344 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuće u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 326,2 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.269.510 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 326,2 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.