OPATIJA, VOLOSKO – ekskluzivna vila s bazenom i otvorenim pogledom na more
Volosko, Opatija
900.000€
2 393 €/m2
Tip
Kuća
Površina
376 m2
Struktura
12
Grijanje
Kotlovnica na lož ulje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 900.000€
- Površina
- 376 m2 (2 393 €/m2)
- Površina zemljišta
- 460
- Grijanje
- Kotlovnica na lož ulje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 110939
Opis
OPATIJA, VOLOSKO – ekskluzivna vila s bazenom i otvorenim pogledom na more
Na uzdignutoj poziciji iznad mora, u jednoj od najpoželjnijih rezidencijalnih zona opatijske rivijere, smještena je vila koja objedinjuje privatnost, mediteranski ugođaj i iznimnu kvalitetu života. Okružena zelenilom i mirom, a istovremeno nadomak centra Opatije, Voloskog, mora i svih ključnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu.
Ukupna površina od 375 m² raspoređena je na tri etaže, dok parcela veća od 600 m² pruža osjećaj prostranosti i komfora. Središnji element vanjskog prostora je bazen površine 32 m², okružen sunčalištem i uređenom okućnicom, iz koje se pruža panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.
Prostor je osmišljen tako da odgovara različitim životnim stilovima i potrebama. Tri funkcionalno organizirane etaže omogućuju korištenje kao reprezentativne obiteljske rezidencije, nekretnine za više generacija ili investicije u segmentu luksuznog turističkog najma.
Posebnu vrijednost nekretnine daje gornja etaža s prostranom terasom koja postaje prirodni produžetak dnevnog prostora. Pogled na more, otoke i obalu stvara jedinstvenu atmosferu tijekom cijelog dana, dok su zalasci sunca jedan od najljepših detalja ove lokacije.
Vila je uredno održavana, potpuno namještena i opremljena te spremna za neposredno korištenje. Centralno grijanje, klimatizacija i osigurana parkirna mjesta dodatno potvrđuju visoku razinu funkci
Tržišna analiza - Volosko, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.010.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 3.513 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.247.189 €
Medijana: 1.010.000 €
Prosječna površina
318,0 m²
Medijana: 290,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.442 €/m²
Medijana: 3.513 €/m²
Raspon cijena
260.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 5.676 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.515.737 € i površinom oko 320,3 m².
Poljane ima prosječno 3.359 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 945.289 € i površinom oko 336,8 m².
Veprinac ima prosječno 4.477 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.124.706 € i površinom oko 278,2 m².
Pobri ima prosječno 3.741 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.102.538 € i površinom oko 327,5 m².
Oprić ima prosječno 2.282 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 823.750 € i površinom oko 357,9 m².
Ičići ima prosječno 7.829 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.033.333 € i površinom oko 388,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.010.000 € (prosjek 1.247.189 €), a medijana po m² 3.513 €/m² (prosjek 4.442 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Volosko, Opatija trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.247.189 €, prosječna površina 318,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.442 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Volosko, Opatija je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 106.333 €).
Sniženih oglasa
15%
15/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
106.333 €
U Volosko, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (92%).
Među oglasima za kuća u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija
Ovaj oglas košta 900.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.247.189 €, a medijana 1.010.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.394 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Volosko, Opatija je oko 4.442 €/m², medijana 3.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Volosko, Opatija iznosi 1.247.189 €, a medijana 1.010.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 4.150.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Volosko, Opatija iznosi oko 4.442 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za kuće u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 318,0 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 20,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.247.189 € (medijana 1.010.000 €), prosječna površina 318,0 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 4.545 €/m²
Opatija, Volosko, vila s 4 stana i panoramskim pogledom
Volosko, Opatija
- 330 m²
295.000 € 6.413 €/m²
Opatija - Volosko, kuća + pom. objekt, okućnica - veliki potencijal!
Volosko, Opatija
- 46 m²
1.660.000 € 6.917 €/m²
OPATIJA, VOLOSKO - vila s predivnim pogledom , 1. red do mora, 240m2
Volosko, Opatija
- 240 m²
