Opatija, stan, 2S+DB, 82 m2, PRVI RED DO MORA
Opatija
715.000€
8 719 €/m2
Tip
Stan
Površina
82 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 715.000€
- Površina
- 82 m2 (8 719 €/m2)
- Ažuriran
- 17.05.2026
- ID
- 52887
Opis
Prodaje se stan u Opatiji, prvi red do mora.
Stan ima 82 m2 stambene površine, balkon od 20 m2 i terasu od 88 m2 te spremište od cca 10 m2, a sastoji se od hodnika, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, spavaće sobe i dvije kupaone.
Trenutno je stan podijeljen u dvije jedinice, jednosoban stan s dnevnim boravkom i zasebni studio apartman koji se vrlo lako može vratiti u prvobitno stanje i pripojiti stanu.
Potrebna je adaptacija stana uz mogućnost promjene rasporeda prostorija.
Na velikoj terasi od 88 m2 može se napraviti ljetna kuhinja i stvoriti mjesto za uživanje s otvorenim pogledom na more. Također postoji mogućnost probijanja stepenica sa terase na šetalište Lungomare.
Ova nekretnina je rijetkost na tržištu zbog svoje pozicije.
Za više informacija:
Petra Dessardo
Tel: + 385 99 163... Prikaži broj
Email: info@habitat-realestate.com
ID NEKRETNINE: 15774
Tržišna analiza — Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 635.000 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 6.235 €/m² · +40% (iznad medijane)
Prosječna cijena
719.470 €
Medijana: 635.000 €
Prosječna površina
113,9 m²
Medijana: 101,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.186 €/m²
Medijana: 6.235 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.597.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za dvoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Punta Kolova i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.679 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 59 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 820.755 € i površinom oko 121,7 m².
Volosko ima prosječno 6.203 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 837.857 € i površinom oko 129,1 m².
Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².
Oprić ima prosječno 4.845 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 343.200 € i površinom oko 74,8 m².
Ičići ima prosječno 4.316 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 385.600 € i površinom oko 90,8 m².
Pobri ima prosječno 4.109 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 531.000 € i površinom oko 114,2 m².
Usporedba gradova
Dvoiposoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 635.000 € (prosjek 719.470 €) i medijanu od 6.235 €/m² (prosjek 6.186 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.416 €/m²).
Za dvoiposoban stan, stan (Opatija) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 719.470 €, prosječna površina 113,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.186 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.597.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 17% oglasa za dvoiposoban stan, stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 628.102 €).
Sniženih oglasa
17%
17/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
628.102 €
U Opatija najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (15%).
U Opatija najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.684 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.440 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.407 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.684 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.809 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.412 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (54%), Garaža (45%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 715.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 719.470 € (1%) i iznad medijane od medijane od 635.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.597.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.720 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Opatija oko 6.186 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +41%), a medijana 6.235 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.151 do 14.318 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Opatija iznosi 719.470 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.597.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Opatija iznosi oko 6.186 €/m², medijana je 6.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 14.318 €/m².
Trenutno imamo 379 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 113,9 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 379 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 719.470 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 113,9 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska