Opatija, stan, 2S+DB, 82 m2, PRVI RED DO MORA
Opatija
715.000€
8 719 €/m2
Tip
Stan
Površina
82 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 715.000€
- Površina
- 82 m2 (8 719 €/m2)
- Ažuriran
- 17.05.2026
- ID
- 52887
Opis
Prodaje se stan u Opatiji, prvi red do mora.
Stan ima 82 m2 stambene površine, balkon od 20 m2 i terasu od 88 m2 te spremište od cca 10 m2, a sastoji se od hodnika, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, spavaće sobe i dvije kupaone.
Trenutno je stan podijeljen u dvije jedinice, jednosoban stan s dnevnim boravkom i zasebni studio apartman koji se vrlo lako može vratiti u prvobitno stanje i pripojiti stanu.
Potrebna je adaptacija stana uz mogućnost promjene rasporeda prostorija.
Na velikoj terasi od 88 m2 može se napraviti ljetna kuhinja i stvoriti mjesto za uživanje s otvorenim pogledom na more. Također postoji mogućnost probijanja stepenica sa terase na šetalište Lungomare.
Ova nekretnina je rijetkost na tržištu zbog svoje pozicije.
Za više informacija:
Petra Dessardo
Tel: + 385 99 163... Prikaži broj
Email: info@habitat-realestate.com
ID NEKRETNINE: 15774
Tržišna analiza — Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 580.000 € · +23% (iznad medijane)
Medijana: 6.072 €/m² · +44% (iznad medijane)
Prosječna cijena
705.510 €
Medijana: 580.000 €
Prosječna površina
112,2 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.283 €/m²
Medijana: 6.072 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za dvoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.133 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 56 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 854.875 € i površinom oko 120,4 m².
Ičići ima prosječno 5.934 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 596.833 € i površinom oko 101,5 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².
Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².
Usporedba gradova
Dvoiposoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 580.000 € (prosjek 705.510 €) i medijanu od 6.072 €/m² (prosjek 6.283 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.418 €/m²).
Za dvoiposoban stan, stan (Opatija) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 705.510 €, prosječna površina 112,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.283 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 13% oglasa za dvoiposoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 43.615 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
43.615 €
U Opatija najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).
U Opatija najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.523 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.512 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.146 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.523 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.937 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.455 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (43%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 715.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 705.510 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 580.000 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.720 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Opatija oko 6.283 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +39%), a medijana 6.072 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Opatija iznosi 705.510 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Opatija iznosi oko 6.283 €/m², medijana je 6.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 379 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 112,2 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 379 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 705.510 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 112,2 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska