Opatija, stan, 2S+DB, 82 m2, PRVI RED DO MORA
Opatija
715.000€
8 719 €/m2
Tip
Stan
Površina
82 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 715.000€
- Površina
- 82 m2 (8 719 €/m2)
- Ažuriran
- 17.05.2026
- ID
- 52887
Opis
Prodaje se stan u Opatiji, prvi red do mora.
Stan ima 82 m2 stambene površine, balkon od 20 m2 i terasu od 88 m2 te spremište od cca 10 m2, a sastoji se od hodnika, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, spavaće sobe i dvije kupaone.
Trenutno je stan podijeljen u dvije jedinice, jednosoban stan s dnevnim boravkom i zasebni studio apartman koji se vrlo lako može vratiti u prvobitno stanje i pripojiti stanu.
Potrebna je adaptacija stana uz mogućnost promjene rasporeda prostorija.
Na velikoj terasi od 88 m2 može se napraviti ljetna kuhinja i stvoriti mjesto za uživanje s otvorenim pogledom na more. Također postoji mogućnost probijanja stepenica sa terase na šetalište Lungomare.
Ova nekretnina je rijetkost na tržištu zbog svoje pozicije.
Za više informacija:
Petra Dessardo
Tel: + 385 99 163... Prikaži broj
Email: info@habitat-realestate.com
ID NEKRETNINE: 15774
Tržišna analiza — Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 604.500 € · +18% (iznad medijane)
Medijana: 6.118 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosječna cijena
717.363 €
Medijana: 604.500 €
Prosječna površina
112,4 m²
Medijana: 102,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.237 €/m²
Medijana: 6.118 €/m²
Raspon cijena
203.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za dvoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.790 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 48 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 780.788 € i površinom oko 112,3 m².
Ičići ima prosječno 6.507 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 823.825 € i površinom oko 119,8 m².
Ika ima prosječno 3.991 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 483.600 € i površinom oko 124,0 m².
Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².
Volosko ima prosječno 4.399 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.750 € i površinom oko 76,5 m².
Pobri ima prosječno 5.508 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 812.667 € i površinom oko 138,0 m².
Usporedba gradova
Dvoiposoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 604.500 € (prosjek 717.363 €) i medijanu od 6.118 €/m² (prosjek 6.237 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.598 €/m²).
Za dvoiposoban stan, stan (Opatija) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 717.363 €, prosječna površina 112,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.237 €/m². Raspon cijena kreće se od 203.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 21% oglasa za dvoiposoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 52.392 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
52.392 €
U Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (13%).
U Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.647 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.648 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.647 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.804 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 7.132 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (57%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 715.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 717.363 € (0%) i iznad medijane od medijane od 604.500 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 203.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.720 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Opatija oko 6.237 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +40%), a medijana 6.118 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.225 do 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Opatija iznosi 717.363 €, a medijana 604.500 €. Raspon cijena kreće se od 203.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Opatija iznosi oko 6.237 €/m², medijana je 6.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.225 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 379 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 112,4 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 379 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 717.363 € (medijana 604.500 €), prosječna površina 112,4 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska