Opatija, stan, 2S+DB, 82 m2, PRVI RED DO MORA
Opatija
715.000€
8 719 €/m2
Tip
Stan
Površina
82 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 715.000€
- Površina
- 82 m2 (8 719 €/m2)
- Ažuriran
- 17.05.2026
- ID
- 52887
Opis
Prodaje se stan u Opatiji, prvi red do mora.
Stan ima 82 m2 stambene površine, balkon od 20 m2 i terasu od 88 m2 te spremište od cca 10 m2, a sastoji se od hodnika, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, spavaće sobe i dvije kupaone.
Trenutno je stan podijeljen u dvije jedinice, jednosoban stan s dnevnim boravkom i zasebni studio apartman koji se vrlo lako može vratiti u prvobitno stanje i pripojiti stanu.
Potrebna je adaptacija stana uz mogućnost promjene rasporeda prostorija.
Na velikoj terasi od 88 m2 može se napraviti ljetna kuhinja i stvoriti mjesto za uživanje s otvorenim pogledom na more. Također postoji mogućnost probijanja stepenica sa terase na šetalište Lungomare.
Ova nekretnina je rijetkost na tržištu zbog svoje pozicije.
Za više informacija:
Petra Dessardo
Tel: + 385 99 163... Prikaži broj
Email: info@habitat-realestate.com
ID NEKRETNINE: 15774
Tržišna analiza — Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 583.250 € · +23% (iznad medijane)
Medijana: 5.703 €/m² · +53% (iznad medijane)
Prosječna cijena
739.501 €
Medijana: 583.250 €
Prosječna površina
122,8 m²
Medijana: 102,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.054 €/m²
Medijana: 5.703 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za dvoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.626 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 69 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 838.733 € i površinom oko 127,6 m².
Ičići ima prosječno 4.883 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.800 € i površinom oko 115,0 m².
Pobri ima prosječno 4.925 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 523.625 € i površinom oko 106,6 m².
Volosko ima prosječno 4.706 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 455.100 € i površinom oko 94,6 m².
Ika ima prosječno 3.567 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 535.000 € i površinom oko 150,3 m².
Usporedba gradova
Dvoiposoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 583.250 € (prosjek 739.501 €) i medijanu od 5.703 €/m² (prosjek 6.054 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).
Za dvoiposoban stan, stan (Opatija) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 739.501 €, prosječna površina 122,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.054 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 16% oglasa za dvoiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 56.156 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
56.156 €
U Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (25%).
U Opatija najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosječno 5.936 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.871 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.953 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 6.078 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.936 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.452 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Garaža (33%), Parkirno mjesto (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 715.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 739.501 € (3%) i iznad medijane od medijane od 583.250 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.720 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Opatija oko 6.054 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +44%), a medijana 5.703 €/m² (iznad medijane medijane, +53%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Opatija iznosi 739.501 €, a medijana 583.250 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Opatija iznosi oko 6.054 €/m², medijana je 5.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 379 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 122,8 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 379 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 739.501 € (medijana 583.250 €), prosječna površina 122,8 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska