Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 866.032 €
  • Medijana cijene 650.000 €
  • Prosječna površina 912,2 m²
  • Medijana površine 205,0 m²
  • Cijena / m² 4.249 €
  • Medijana €/m² 3.747 €
  • Aktivnih oglasa 635
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 635 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

635 oglasa · prosj. 866.032 € · med. 650.000 € · 4.249 €/m² (med. 3.747 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

866.032 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

912,2 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.249 €/m²

Medijana: 3.747 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Poljane i dr..

Najjeftinije: 1.437 €/m² Najskuplje: 5.700 €/m²
Opatija - Centar 5.700 €/m² +297% · 37 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.700 €/m² - 297% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.155.568 € i površinom oko 658,0 m².

Ičići 5.698 €/m² +297% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 5.698 €/m² - 297% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 931.382 € i površinom oko 275,6 m².

Poljane 2.486 €/m² +73% · 11 ogl.

Poljane ima prosječno 2.486 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 820.909 € i površinom oko 439,4 m².

Veprinac 1.437 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Veprinac ima prosječno 1.437 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 390.900 € i površinom oko 917,7 m².

Pobri 2.243 €/m² +56% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 2.243 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 484,8 m².

Ika 4.144 €/m² +188% · 4 ogl.

Ika ima prosječno 4.144 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.056.250 € i površinom oko 244,8 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 650.000 € (prosjek 866.032 €), a medijana po m² 3.747 €/m² (prosjek 4.249 €/m²) - skuplje od Split (5.345 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.575 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 437.280 € 5.345 € +43% 4.975 € 113
Opatija trenutni 650.000 € 3.747 € 4.249 € 635
Zadar 417.974 € 3.575 € -5% 3.428 € 122
Rijeka 254.000 € 3.556 € -5% 3.611 € 1.056
Zagreb 275.478 € 3.291 € -12% 3.178 € 117
Osijek 239.200 € 2.924 € -22% 2.767 € 33

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 635 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 866.032 €, prosječna površina 912,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.249 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 635 rezultata pretrage.

U Opatija je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 104.588 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

104.588 €

U Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%
150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%
200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%
300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%
iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 14 ogl. · 14%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (27%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%
Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%
Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 866.032 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.249 €/m², medijana je 3.747 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 635 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 912,2 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 48,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 635 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 866.032 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 912,2 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (37 oglasa, prosječno 5.700 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.700 €/m²), Ičići (5.698 €/m²), Poljane (2.486 €/m²).

Najveći udio oglasa (61%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (61%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (48% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 104.588 €.

Opatija - Centar ima prosječno 5.700 €/m² - 297% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.155.568 € i površinom oko 658,0 m². Ičići ima prosječno 5.698 €/m² - 297% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 931.382 € i površinom oko 275,6 m². Poljane ima prosječno 2.486 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 820.909 € i površinom oko 439,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.345 €/m², prosjek 4.975 €/m², 113 oglasa), Opatija (med. 3.747 €/m², prosjek 4.249 €/m², 635 oglasa), Zadar (med. 3.575 €/m², prosjek 3.428 €/m², 122 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.611 €/m², 1.056 oglasa), Zagreb (med. 3.291 €/m², prosjek 3.178 €/m², 117 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.767 €/m², 33 oglasa).