Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Opatija iznosi 1.023.379 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 324.000 do 2.700.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Opatija iznosi oko 6.184 €/m², medijana je 5.709 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za petosoban stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 159,9 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 87,0 do 295,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.023.379 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 159,9 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (19 oglasa, prosječno 7.212 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.212 €/m²), Oprić (3.376 €/m²), Volosko (4.707 €/m²).

Najveći udio oglasa (66%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (66%).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (45% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 17% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 79.800 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.212 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.281.789 € i površinom oko 176,2 m². Oprić ima prosječno 3.376 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 406.250 € i površinom oko 132,8 m². Volosko ima prosječno 4.707 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 87,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za petosoban stan: Split (med. 6.540 €/m², prosjek 7.173 €/m², 64 oglasa), Opatija (med. 5.709 €/m², prosjek 6.184 €/m², 29 oglasa), Zadar (med. 4.248 €/m², prosjek 4.483 €/m², 81 oglasa), Zagreb (med. 4.203 €/m², prosjek 4.638 €/m², 225 oglasa), Rijeka (med. 3.816 €/m², prosjek 3.868 €/m², 827 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.153 €/m², 41 oglasa).