OPATIJA, POLJANE- zemljište 905m2 s započetom gradnjom i s panoramskim pogled

Poljane, Opatija

400.000€

441 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

905 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
400.000€
Površina
905 m2 (441 €/m2)
Udaljenost od mora
1200m
Ažuriran
20.05.2026
ID
104456

Opis

OPATIJA, POLJANE- zemljište 910m2 s započetom gradnjom s panoramskim pogledom na more za obiteljsku kuću/ villu/ apartmane/ kuću za iznajmljivanje- odmor s bazenom

Građevinsko zemljište je udaljeno 1,2km zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.

Za teren postoji građevna dozvola za objekt od 450m2 (BRP) + bazen - plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, tel.
Napravljen je podrum i ploča za prizemnu etažu, s nastavkom gradnje kuće se može početi odmah!

Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do puta.

Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.

Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!

Ova nekretnina je udaljena 1,2km zračne linije od mora, odnosno 3,4km automobilom (cca 7 min).

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana / kuća za iznajmljivanje - odmor s bazenom, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću u tihom, mirnom okruženju.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

IČIĆI:
Ičići su malo turističko mjesto s oko 800 stanovnika, smješteno na sjevernom Jadranu, u Kvarnerskom zaljevu. Mjesto je udaljeno 5 km od Opatije odnosno 15 km od Rijeke. Nalazi se u podnožju planine Učka koja je visoka 1401 m i čiji je okoliš zbog posebnosti i ljepote prirode proglašen parkom prirode. Stanovništvo se

Tržišna analiza — Poljane, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 630.105 € · -37% (ispod prosjeka)
85.000 € Prosjek 3.500.000 €
Cijena / m²: 442 €/m² Prosjek: 319 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
20 €/m² Prosjek 1.207 €/m²

Prosječna cijena

630.105 €

Prosječna površina

2.706,4 m²

Prosječna cijena / m²

319 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 3.500.000 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 119 €/m² Najskuplje: 624 €/m²
Poljane 247 €/m² +108% · 28 ogl.
Opatija - Centar 624 €/m² +424% · 20 ogl.
Veprinac 119 €/m² najjeftinije · 20 ogl.
Pobri 284 €/m² +139% · 9 ogl.
Ičići 477 €/m² +301% · 8 ogl.
Oprić 207 €/m² +74% · 6 ogl.

Za zemljište (Poljane, Opatija) trenutno imamo 242 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 630.105 €, prosječna površina 2.706,4 m², a prosječna cijena po m² oko 319 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 242 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 630.105 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 442 €/m², dok je prosjek za zemljište u Poljane, Opatija oko 319 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 20 do 1.207 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Poljane, Opatija iznosi 630.105 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Poljane, Opatija iznosi oko 319 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 1.207 €/m².

Trenutno imamo 242 aktivnih oglasa za zemljište u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.706,4 m², s rasponom od 567,0 do 18.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 242 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 630.105 €, a prosječna površina 2.706,4 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine