Dvije istarske kamene kuće s pogledom na okolne brežuljke, Oprtalj, Istra
Oprtalj
1.140.000€
5 277 €/m2
Tip
Kuća
Površina
216 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.140.000€
- Površina
- 216 m2 (5 277 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1500
- Grijanje
- Kamin
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 24000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 72179
Opis
ALPHA LUXE GROUP prodaje dvije istarske kamene kuće s pogledom na okolne brežuljke, OPRTALJ, ISTRA
Kuće se nalaze u mirnom okruženju sa predivnim panoramskim pogledom na prirodu i brežuljke te gradić Motovun.
Prva kuća je ukupne površine 116 m2 i prostire se na okućnici od 400 m2. Kuća se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka s kaminom na drva, tri spavaće sobe i tri kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu na kojoj se nalazi bazen sa sunčalištem, roštiljem i panoramskim pogledom na prekrasne istarske brežuljke.
Druga kuća je ukupne površine 100 m2 i prostire se na okućnici od 850 m2. Kuća se sastoji od kuhinje sa dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu sa koje se pruža pogled na prekrasnu prirodu. Na okućnici se nalazi bazen sa sunčalištem i roštilj.
Okućnica je u potpunosti ograđena kamenim zidom što omogućuje maksimalnu privatnost i mir.
Kuće su klimatizirane i imaju kamin. Renovirane su 2015. godine, kompletno namještene, opremljene i takve se prodaju.
Ove autohtone istarske kuće pružaju potpuni doživljaj unutrašnje Istre. Rustikalno uređene, okružene prirodnim krajolikom, blizu okolnih gradića kao što su Motovun, Livade, Buzet i Buje.
Oprtalj je gradić na brežuljku nasuprot Motovunu u sjeverozapadnoj Istri. Pruža pogled na čitavu Istru od Učke do Trsta i njezinu zapadnu obalu. Ovo je raskošno zelen kraj bogat priro
Tržišna analiza - Oprtalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +356% (iznad medijane)
Medijana: 2.523 €/m² · +109% (iznad medijane)
Prosječna cijena
354.889 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
369,1 m²
Medijana: 152,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.524 €/m²
Medijana: 2.523 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 1.140.000 €
Kratki vodič po kvartu
Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Oprtalj medijana cijene je 250.000 € (prosjek 354.889 €), a medijana po m² 2.523 €/m² (prosjek 2.524 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).
Za kuća u Oprtalj trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.889 €, prosječna površina 369,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.524 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.140.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Oprtalj je 17% oglasa za kuća (6 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 28.500 €).
Sniženih oglasa
17%
6/36
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
28.500 €
U Oprtalj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (17%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj
Ovaj oglas košta 1.140.000 €, što je iznad prosjeka (221%) i iznad medijane (356%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.889 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.140.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.278 €/m², što je iznad prosjeka (109%) i iznad medijane (109%). Prosjek za kuća u Oprtalj je oko 2.524 €/m², medijana 2.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 65 – 6.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprtalj iznosi 354.889 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.140.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprtalj iznosi oko 2.524 €/m², medijana je 2.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.300 €/m².
Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 369,1 m² (medijana 152,5 m²), s rasponom od 49,0 do 7.458,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.889 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 369,1 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
599.000 € 3.120 €/m²
ISTRA, OPRTALJ - Kamena samostojeća ruševina s velikim građevinskim zemljiš
Oprtalj
- 192 m²
500.000 € 2.994 €/m²
Istra, Oprtalj, autohtona kuća s 3 jedinice i poslovnim prostorom
Oprtalj
- 167 m²