Reklama

Dvije istarske kamene kuće s pogledom na okolne brežuljke, Oprtalj, Istra

Oprtalj

1.140.000€

5 277 €/m2

Tip

Kuća

Površina

216 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.140.000€
Površina
216 m2 (5 277 €/m2)
Površina zemljišta
1500
Grijanje
Kamin
Terasa
Da
Udaljenost od mora
24000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.11.2026
ID
72179
Reklama

Opis

ALPHA LUXE GROUP prodaje dvije istarske kamene kuće s pogledom na okolne brežuljke, OPRTALJ, ISTRA
Kuće se nalaze u mirnom okruženju sa predivnim panoramskim pogledom na prirodu i brežuljke te gradić Motovun.

Prva kuća je ukupne površine 116 m2 i prostire se na okućnici od 400 m2. Kuća se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka s kaminom na drva, tri spavaće sobe i tri kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu na kojoj se nalazi bazen sa sunčalištem, roštiljem i panoramskim pogledom na prekrasne istarske brežuljke.

Druga kuća je ukupne površine 100 m2 i prostire se na okućnici od 850 m2. Kuća se sastoji od kuhinje sa dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu sa koje se pruža pogled na prekrasnu prirodu. Na okućnici se nalazi bazen sa sunčalištem i roštilj.

Okućnica je u potpunosti ograđena kamenim zidom što omogućuje maksimalnu privatnost i mir.

Kuće su klimatizirane i imaju kamin. Renovirane su 2015. godine, kompletno namještene, opremljene i takve se prodaju.
Ove autohtone istarske kuće pružaju potpuni doživljaj unutrašnje Istre. Rustikalno uređene, okružene prirodnim krajolikom, blizu okolnih gradića kao što su Motovun, Livade, Buzet i Buje.

Oprtalj je gradić na brežuljku nasuprot Motovunu u sjeverozapadnoj Istri. Pruža pogled na čitavu Istru od Učke do Trsta i njezinu zapadnu obalu. Ovo je raskošno zelen kraj bogat priro

Reklama

Tržišna analiza - Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.140.000 € Prosjek: 383.083 € · +198% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +322% (iznad medijane)
95.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 5.278 €/m² Prosjek: 2.541 €/m² · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.523 €/m² · +109% (iznad medijane)
65 €/m² Prosjek · Medijana 6.300 €/m²

Prosječna cijena

383.083 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

380,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.541 €/m²

Medijana: 2.523 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 1.902 €/m²
Sveta Lucija 1.902 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Oprtalj medijana cijene je 270.000 € (prosjek 383.083 €), a medijana po m² 2.523 €/m² (prosjek 2.541 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.207 €/m²) i Osijek (1.998 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +29% 3.295 € 23
Oprtalj trenutni 270.000 € 2.523 € 2.541 € 36
Split 675.000 € 2.500 € -1% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -13% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -21% 2.099 € 10
Rijeka 428.500 € 1.940 € -23% 2.283 € 93

Za kuća u Oprtalj trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 383.083 €, prosječna površina 380,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.541 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprtalj je 11% oglasa za kuća (4 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.750 €).

Sniženih oglasa

11%

4/36

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

28.750 €

U Oprtalj najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%
70 – 100 m² 6 ogl. · 17%
100 – 150 m² 6 ogl. · 17%
iznad 150 m² 20 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (14%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 9 od 36 ogl. · 25%
Terasa 5 od 36 ogl. · 14%
Garaža 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 1.140.000 €, što je iznad prosjeka (198%) i iznad medijane (322%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 383.083 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.278 €/m², što je iznad prosjeka (108%) i iznad medijane (109%). Prosjek za kuća u Oprtalju je oko 2.541 €/m², medijana 2.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 65 – 6.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprtalju iznosi 383.083 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.200.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprtalju iznosi oko 2.541 €/m², medijana je 2.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.300 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Oprtalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 380,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 49,0 do 7.458,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprtalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 383.083 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 380,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.140.000 €

Kontakt