Cetvorosoban stan, Poreč 144m² - 575.000 €

Novo 8

Poreč, Istra – Moderan penthouse stan s pogledom na more

Poreč, Istra – Moderan penthouse stan s pogledom na more — fotografija 2

Poreč, Istra – Moderan penthouse stan s pogledom na more — fotografija 3

Poreč, Istra – Moderan penthouse stan s pogledom na more — fotografija 4

Poreč, Istra – Moderan penthouse stan s pogledom na more — fotografija 5

Poreč, Istra – Moderan penthouse stan s pogledom na more — fotografija 6

Poreč, Istra – Moderan penthouse stan s pogledom na more — fotografija 7

Poreč, Istra – Moderan penthouse stan s pogledom na more — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

144 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 575.000€

Površina: 144 m2 (3 993 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 76441

Opis

Poreč, Istra – Moderan penthouse stan s pogledom na more

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 405.542 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 360.000 € · +60% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.993 €/m² Prosjek: 4.609 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.545 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.340 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

405.542 €

Medijana: 360.000 €

Prosječna površina

91,2 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.609 €/m²

Medijana: 4.545 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 4.719 €/m² +37% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.719 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.000 € i površinom oko 50,5 m².

Veli Maj 4.866 €/m² +41% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.333 € i površinom oko 92,7 m².

Centar 5.074 €/m² +48% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 5.074 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 94,0 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +30% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 360.000 € (prosjek 405.542 €), a medijana po m² 4.545 €/m² (prosjek 4.609 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.196 €/m²) i Zagreb (4.055 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.380 € +40%	7.046 €	66
Poreč trenutni	360.000 €	4.545 €	4.609 €	404
Zadar	384.000 €	4.196 € -8%	4.267 €	77
Zagreb	317.500 €	4.055 € -11%	4.361 €	225
Rijeka	248.000 €	3.556 € -22%	3.609 €	810
Osijek	250.000 €	3.100 € -32%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 405.542 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.609 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 12.700 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

12.700 €

U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 4.826 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.493 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.826 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.322 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.277 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 5.493 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.826 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 4.322 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.277 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Lift (29%), Terasa (18%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 29 od 99 ogl. · 29%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 405.542 €, a medijana 360.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.993 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.609 €/m², medijana 4.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.340 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 405.542 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.609 €/m², medijana je 4.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.340 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 404 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 405.542 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.