Cetvorosoban stan, Poreč 158m² - 590.000 €

Novo 6

Poreč okolica, dvoetažni stan s 3 SS i pogledom na more

Poreč okolica, dvoetažni stan s 3 SS i pogledom na more — fotografija 2

Poreč okolica, dvoetažni stan s 3 SS i pogledom na more — fotografija 3

Poreč okolica, dvoetažni stan s 3 SS i pogledom na more — fotografija 4

Poreč okolica, dvoetažni stan s 3 SS i pogledom na more — fotografija 5

Poreč okolica, dvoetažni stan s 3 SS i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

158 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 590.000€

Površina: 158 m2 (3 734 €/m2)

Površina zemljišta: 106

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 108052

Opis

Prodaje se dvoetažni stan s bazenom i pogledom na more u okolici Poreča, ukupne površine 158 m².

Stan je organiziran kroz prizemlje i prvi kat te nudi funkcionalan raspored prostorija s naglaskom na povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na terasu i dvorište s bazenom. Na istoj etaži smještena je jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te ostava odnosno vešeraj.

Na katu su dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu. S terase se pruža pogled na more i okolno zelenilo.

Raspored i prostorije:

ukupna površina: 158 m²
prizemlje i prvi kat
tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
dodatni gostinjski toalet
open space dnevni prostor (kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak)
ostava / vešeraj
natkrivene terase

Vanjski prostor uključuje privatni bazen površine 17,5 m², sunčalište, natkrivenu vanjsku blagovaonicu i zelenu površinu. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto te spremište u podrumu zgrade.

Tehničke karakteristike:

klima uređaji za hlađenje
električno podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama
električne rolete na većim otvorima
ugrađena sanitarna oprema
kvalitetna stolarija

Nekretnina se nalazi u okolici Poreča, u blizini mora i potrebnih sadržaja, što omogućuje korištenje za stanovanje ili povremeni boravak.

Kupac je oslobođen plaćanja po

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 365.235 € · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 344.900 € · +71% (iznad medijane)

163.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.734 €/m² Prosjek: 4.131 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.015 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.417 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

365.235 €

Medijana: 344.900 €

Prosječna površina

89,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.131 €/m²

Medijana: 4.015 €/m²

Raspon cijena

163.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 344.900 € (prosjek 365.235 €), a medijana po m² 4.015 €/m² (prosjek 4.131 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +59%	7.100 €	65
Zadar	417.974 €	4.119 € +3%	4.288 €	80
Zagreb	313.740 €	4.033 € 0%	4.499 €	223
Poreč trenutni	344.900 €	4.015 €	4.131 €	406
Rijeka	346.500 €	3.740 € -7%	3.953 €	814
Osijek	250.000 €	3.100 € -23%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.235 €, prosječna površina 89,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.131 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 45.265 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

45.265 €

U Poreč najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 54 ogl. · 54%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.188 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.736 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.188 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.993 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.450 €/m²).

Dvosoban stan 4.736 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.188 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.993 €/m² · 35 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.450 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (1%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.235 €, a medijana 344.900 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.734 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.131 €/m², medijana 4.015 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.417 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 365.235 €, a medijana 344.900 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.131 €/m², medijana je 4.015 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.417 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 40,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 406 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.235 € (medijana 344.900 €), prosječna površina 89,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.