Cetvorosoban stan, Poreč 157m² - 580.000 €

10

Poreč, okolica, prostrani dvoetažni stan sa bazenom!

Tip

Stan

Površina

157 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 580.000€

Površina: 157 m2 (3 694 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 38757

Opis

Istra, Poreč, okolica, prostrani dvoetažni stan sa bazenom!

U mirnom mjestu na samo 3 km udaljenosti od prvih plaža smjestila se ova luksuzna stambena zgrada od ukupno četiri dvoetažna stana.
Stanovi su veoma prostrani te prostiru na dvije etaže. U prizemlju stana se nalazi dnevni boravak, blagovaona i kuhinja po open space konceptu, jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonom i wc, elegantnim unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalaze još dvije komforne spavaće sobe sa vlastitom kvalitetno namještenom kupaonom i zajedničkom terasom koja pruža prekrasan pogled na more.
Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu gdje se nalazi i bazen u kojem se može uživati u ljetnim vrućim danima. Veličina bazena je 17.50 m2 koji je u sklopu stana.
Ukupna veličina stana iznosi 157.64 m2.
Grijanje stana biti će predviđeno podno grijanje na dizalicu topline te klima uređaji.

Poreč se nalazi 9 km udaljeno od mjesta.
Sav sadržaj od škole, vrtića, ugostiteljskih objekata, banke, trgovine, pošte, dječjih igrališta, šetnjice uz more i u prirodi , nalazi se u neposrednoj blizini stana.

Stan je u sustavu PDV-a, te su cijene u PDV-u.

Zbog svog sadržaja i luksuzne gradnje ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život ili za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1031-415

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 413.997 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 355.000 € · +63% (iznad medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.694 €/m² Prosjek: 4.573 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.545 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.426 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

413.997 €

Medijana: 355.000 €

Prosječna površina

93,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.573 €/m²

Medijana: 4.545 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.433 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Tar 3.433 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.433 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.190 € i površinom oko 127,2 m².

Červar-Porat 4.907 €/m² +43% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.907 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.000 € i površinom oko 54,7 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +42% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +30% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 355.000 € (prosjek 413.997 €), a medijana po m² 4.545 €/m² (prosjek 4.573 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.570 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +40%	7.094 €	71
Poreč trenutni	355.000 €	4.545 €	4.573 €	451
Zadar	415.000 €	3.990 € -12%	3.910 €	72
Rijeka	248.500 €	3.570 € -21%	3.662 €	779
Zagreb	263.823 €	3.136 € -31%	3.065 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -36%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 413.997 €, prosječna površina 93,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.573 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 3.764 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Prosj. sniženje

1%

Prosj. iznos

3.764 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (21%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Poreč najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosječno 4.753 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.862 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.753 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.598 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.429 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).

Jednosoban stan 4.862 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.753 €/m² · 36 ogl. · 36%

Trosoban stan 4.598 €/m² · 34 ogl. · 34%

Četverosoban stan 4.429 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.192 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (33%), Garaža (25%), Lift (17%).

Parkirno mjesto 67 od 99 ogl. · 68%

Terasa 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 413.997 €, a medijana 355.000 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.694 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.573 €/m², medijana 4.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.426 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 413.997 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.573 €/m², medijana je 4.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.426 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 413.997 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 93,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.