Cetvorosoban stan, Poreč 157m² - 580.000 €

10

Poreč, okolica, prostrani dvoetažni stan sa bazenom!

Poreč, okolica, prostrani dvoetažni stan sa bazenom! — fotografija 1

Poreč, okolica, prostrani dvoetažni stan sa bazenom! — fotografija 2

Poreč, okolica, prostrani dvoetažni stan sa bazenom! — fotografija 3

Poreč, okolica, prostrani dvoetažni stan sa bazenom! — fotografija 4

Poreč, okolica, prostrani dvoetažni stan sa bazenom! — fotografija 5

Poreč, okolica, prostrani dvoetažni stan sa bazenom! — fotografija 6

Poreč, okolica, prostrani dvoetažni stan sa bazenom! — fotografija 7

Poreč, okolica, prostrani dvoetažni stan sa bazenom! — fotografija 9

Poreč, okolica, prostrani dvoetažni stan sa bazenom! — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

157 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 580.000€

Površina: 157 m2 (3 694 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 38757

Opis

Istra, Poreč, okolica, prostrani dvoetažni stan sa bazenom!

U mirnom mjestu na samo 3 km udaljenosti od prvih plaža smjestila se ova luksuzna stambena zgrada od ukupno četiri dvoetažna stana.
Stanovi su veoma prostrani te prostiru na dvije etaže. U prizemlju stana se nalazi dnevni boravak, blagovaona i kuhinja po open space konceptu, jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonom i wc, elegantnim unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalaze još dvije komforne spavaće sobe sa vlastitom kvalitetno namještenom kupaonom i zajedničkom terasom koja pruža prekrasan pogled na more.
Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu gdje se nalazi i bazen u kojem se može uživati u ljetnim vrućim danima. Veličina bazena je 17.50 m2 koji je u sklopu stana.
Ukupna veličina stana iznosi 157.64 m2.
Grijanje stana biti će predviđeno podno grijanje na dizalicu topline te klima uređaji.

Poreč se nalazi 9 km udaljeno od mjesta.
Sav sadržaj od škole, vrtića, ugostiteljskih objekata, banke, trgovine, pošte, dječjih igrališta, šetnjice uz more i u prirodi , nalazi se u neposrednoj blizini stana.

Stan je u sustavu PDV-a, te su cijene u PDV-u.

Zbog svog sadržaja i luksuzne gradnje ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život ili za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1031-415

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 373.643 € · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 346.500 € · +67% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.694 €/m² Prosjek: 4.188 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.119 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.626 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

373.643 €

Medijana: 346.500 €

Prosječna površina

91,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.188 €/m²

Medijana: 4.119 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.311 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.311 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.311 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 54,1 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 346.500 € (prosjek 373.643 €), a medijana po m² 4.119 €/m² (prosjek 4.188 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +55%	7.090 €	67
Zadar	417.974 €	4.513 € +10%	4.635 €	76
Poreč trenutni	346.500 €	4.119 €	4.188 €	410
Zagreb	276.479 €	3.506 € -15%	3.839 €	228
Rijeka	258.000 €	3.498 € -15%	3.672 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -25%	3.096 €	41

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.643 €, prosječna površina 91,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.188 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.168 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

33.168 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.392 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.703 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.392 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.880 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.314 €/m²).

Dvosoban stan 4.703 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.392 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.880 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.314 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (1%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 373.643 €, a medijana 346.500 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.694 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.188 €/m², medijana 4.119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 373.643 €, a medijana 346.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.188 €/m², medijana je 4.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.643 € (medijana 346.500 €), prosječna površina 91,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.