Cetvorosoban stan, Poreč 200m² - 598.000 €

Novo 8

Istra, Poreč, 3s+db s bazenom - novogradnja

Istra, Poreč, 3s+db s bazenom - novogradnja — fotografija 2

Istra, Poreč, 3s+db s bazenom - novogradnja — fotografija 3

Istra, Poreč, 3s+db s bazenom - novogradnja — fotografija 4

Istra, Poreč, 3s+db s bazenom - novogradnja — fotografija 5

Istra, Poreč, 3s+db s bazenom - novogradnja — fotografija 6

Istra, Poreč, 3s+db s bazenom - novogradnja — fotografija 7

Istra, Poreč, 3s+db s bazenom - novogradnja — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 598.000€

Površina: 200 m2 (2 990 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 90880

Opis

U Poreču se prodaje troetažni stan u novogradnji iz 2025. godine s ukupnom površinom od 141,38 m2, okućnicom od približno 200 m2, terasama, balkonom i prekrasnim pogledom na more. Stan je krajnji i nudi funkcionalan raspored s dnevnim boravkom i kuhinjom u open space konceptu, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te terasom s jacuzzijem na posljednjem katu.
Na okućnici se nalazi bazen površine 24 m2, a prostor će biti dopunjen i roštiljem. Stan je opremljen aluminijskim staklenim stijenama, PVC prozorima s roletama, podnim električnim grijanjem i Mitsubishi klima uređajima. Natkriveno parkirno mjesto osigurava praktičnost, a kompleks je smješten u mirnom dijelu grada.
Ovaj nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji traže luksuzan, komforan i miran život u Poreču, s privatnošću i predivnim pogledom na more.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.nja.

ID KOD AGENCIJE: S3708

Margareta Žunić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 598.000 € Prosjek: 358.436 € · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 332.600 € · +80% (iznad medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.990 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.048 €/m² · -26% (ispod medijane)

2.606 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

358.436 €

Medijana: 332.600 €

Prosječna površina

87,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 4.048 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.600 € (prosjek 358.436 €), a medijana po m² 4.048 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +58%	7.084 €	65
Zadar	417.974 €	4.119 € +2%	4.288 €	80
Poreč trenutni	332.600 €	4.048 €	4.177 €	406
Rijeka	346.500 €	3.740 € -8%	3.953 €	814
Zagreb	275.478 €	3.506 € -13%	3.743 €	223
Osijek	250.000 €	3.100 € -23%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.436 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 42.946 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

42.946 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 51 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.291 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.729 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.291 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.920 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.450 €/m²).

Dvosoban stan 4.729 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.291 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.920 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.450 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (61%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 598.000 €, što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.436 €, a medijana 332.600 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.990 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 4.048 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.606 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 358.436 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 4.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.606 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 406 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.436 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.