Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 100m2, 290000e, id93206

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 290000 €, 100 m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 100 m2 (2 900 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 93206

Opis

Na prodaju je stan površine 94 m2, smješten na u prizemlju katu kuće s ukupno tri stana. Ima zaseban ulaz prilagođen osobama s invaliditetom i prostranu terasu, a nalazi se na mirnoj lokaciji u Poreču, samo 600 metara od mora. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka i kuhinje te je potpuno namješten i odmah useljiv. Adaptiran je 2014., dok je fasada dodatno obnovljena. Opremljen je PVC stolarijom i klimom, a pripada mu jedno vanjsko parkirno mjesto. U dvorištu se nalazi vrt i prostor s roštiljem koji je namijenjen zajedničkom korištenju. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji — supermarket je udaljen svega 100 metara, a centar grada, tržnica i škola dostupni su unutar desetak minuta hoda.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3942

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 417.710 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 355.000 € · -18% (ispod medijane)

140.500 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 2.900 €/m² Prosjek: 4.434 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.571 €/m² · -37% (ispod medijane)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

417.710 €

Medijana: 355.000 €

Prosječna površina

96,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.434 €/m²

Medijana: 4.571 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Veli Maj, Žbandaj i dr..

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Červar-Porat 4.405 €/m² +31% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.405 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.875 € i površinom oko 46,8 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +39% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Žbandaj 3.641 €/m² +8% · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.641 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 86,3 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Nova Vas 4.242 €/m² +26% · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.242 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.500 € i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 355.000 € (prosjek 417.710 €) i medijanu od 4.571 €/m² (prosjek 4.434 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.417 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +38%	6.910 €	77
Poreč trenutni	355.000 €	4.571 €	4.434 €	502
Zadar	402.775 €	4.102 € -10%	4.175 €	70
Rijeka	319.000 €	3.417 € -25%	3.827 €	934
Zagreb	276.000 €	3.213 € -30%	3.201 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -36%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 502 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 417.710 €, prosječna površina 96,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.434 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 502 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 18.293 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

18.293 €

U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.376 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.082 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.513 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.376 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.195 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.209 €/m²).

Jednosoban stan 5.082 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.513 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.376 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 4.195 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 4.209 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (40%), Lift (16%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 72 od 99 ogl. · 73%

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 417.710 € (31%) i ispod medijane od medijane od 355.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.900 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.434 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.571 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 417.710 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.434 €/m², medijana je 4.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 502 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,8 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 31,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 502 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 417.710 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 96,8 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.