Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 91m2, 290000e, id38678

8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 290000 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 91 m2 (3 186 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 38678

Opis

ISTRA, Poreč, fantastičan prostran stan 800 m od mora!

Prodaje se ovaj fantastičan stan sa pogledom na more na atraktivnoj lokaciji udaljenoj od centra grada svega 2 km i 800 m od mora!

Stan se nalazi na trećem katu stambene zgrade i njegova površina iznosi 91,63 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka koji ima izlaz na natkrivenu terasu, blagovaone, kuhinje, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu i kupaone.
Drveni podovi su postavljeni po cijelom stanu osim u kupaoni i kuhinji gdje su postavljene kvalitetne pločice.
Grijanje i hlađenje stana regulirano je klima uređajem.

Stanu pripada ostava u podrumu od 8 m2 kao i jedno parkirno mjesto ispred zgrade.

Stan je etažiran te su svi papiri uredni.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život kao i za bavljenje turističkom rentom.

ID KOD AGENCIJE: 1022-478

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 351.345 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 328.500 € · -12% (ispod medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 695.000 €

Cijena / m²: 3.187 €/m² Prosjek: 4.328 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.202 €/m² · -24% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

351.345 €

Medijana: 328.500 €

Prosječna površina

85,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.328 €/m²

Medijana: 4.202 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 695.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.864 €/m² Najskuplje: 3.864 €/m²

Žbandaj 3.864 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.864 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 80,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 328.500 € (prosjek 351.345 €) i medijanu od 4.202 €/m² (prosjek 4.328 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +51%	6.700 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +2%	4.435 €	71
Poreč trenutni	328.500 €	4.202 €	4.328 €	454
Rijeka	225.000 €	3.309 € -21%	3.242 €	758
Zagreb	266.837 €	3.203 € -24%	3.179 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -30%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.345 €, prosječna površina 85,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 695.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.218 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

40.218 €

U Poreč najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (8%).

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 55 ogl. · 55%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.574 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.117 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.574 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.764 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.142 €/m²).

Dvosoban stan 5.117 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.574 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.764 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.142 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (14%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 351.345 € (17%) i ispod medijane od medijane od 328.500 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 695.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.187 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.328 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 4.202 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 351.345 €, a medijana 328.500 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 695.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.328 €/m², medijana je 4.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 41,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.345 € (medijana 328.500 €), prosječna površina 85,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.