Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 91m2, 290000e, id38678

8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 290000 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 91 m2 (3 186 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 38678

Opis

ISTRA, Poreč, fantastičan prostran stan 800 m od mora!

Prodaje se ovaj fantastičan stan sa pogledom na more na atraktivnoj lokaciji udaljenoj od centra grada svega 2 km i 800 m od mora!

Stan se nalazi na trećem katu stambene zgrade i njegova površina iznosi 91,63 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka koji ima izlaz na natkrivenu terasu, blagovaone, kuhinje, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu i kupaone.
Drveni podovi su postavljeni po cijelom stanu osim u kupaoni i kuhinji gdje su postavljene kvalitetne pločice.
Grijanje i hlađenje stana regulirano je klima uređajem.

Stanu pripada ostava u podrumu od 8 m2 kao i jedno parkirno mjesto ispred zgrade.

Stan je etažiran te su svi papiri uredni.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život kao i za bavljenje turističkom rentom.

ID KOD AGENCIJE: 1022-478

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 359.267 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 330.000 € · -12% (ispod medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.187 €/m² Prosjek: 4.253 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.126 €/m² · -23% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

359.267 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.253 €/m²

Medijana: 4.126 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.165 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.165 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.165 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.333 € i površinom oko 64,3 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +7% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 330.000 € (prosjek 359.267 €) i medijanu od 4.126 €/m² (prosjek 4.253 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.584 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.169 € +50%	6.883 €	72
Poreč trenutni	330.000 €	4.126 €	4.253 €	450
Zadar	417.974 €	4.063 € -2%	4.272 €	71
Rijeka	244.000 €	3.584 € -13%	3.571 €	761
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25
Zagreb	260.000 €	2.862 € -31%	2.909 €	86

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.267 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.253 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 43.687 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

43.687 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.162 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.731 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.299 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.906 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 5.162 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.731 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.299 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.906 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (59%), Lift (9%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 359.267 € (19%) i ispod medijane od medijane od 330.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.187 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.253 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 4.126 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 359.267 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.087.800 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.253 €/m², medijana je 4.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.267 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.