Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 79m2, 293750e, id46130

8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 293750 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 293.750€

Površina: 79 m2 (3 718 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 46130

Opis

Poreč, dvoetažni stan sa pogledom na more!

U predgrađu grada Poreča u izgradnji je moderna zgrada od ukupno osam stanova sa pogledom na more.
Prodaje se Poreč, dvoetažni stan sa pogledom na more, od ukupno 79.54 m2.
U prizemlju se stan sastoji od dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, wc i ostava. Stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe i kupaona i pogled sa terase koji oduzima dah. Iz dnevnog boravka se izlazi direktno na terasu sa prekrasnim pogledom na more.
Grijanje stana je planirano putem klime uređaja, u kupaoni će biti podno grijanje.
Ispred zgrade se nalazi natkriveni parking.
Ugostiteljski objekti, trgovina, pošta, banka nalazi se u blizini mjesta. Plaže se nalaze na samo 6 km udaljenosti.
Gradnja kreće na proljeće, a planirani završetak gradnje bio bi 10/2025 godine.

Nekretnina je u sustavu PDV-a. Iznos nekretnine je sa uključenim PDV.

Ova je nekretnina idealna investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1031-870

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 293.750 € Prosjek: 361.089 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.500 € · -8% (ispod medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.718 €/m² Prosjek: 4.357 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.156 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

361.089 €

Medijana: 319.500 €

Prosječna površina

83,7 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.357 €/m²

Medijana: 4.156 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 319.500 € (prosjek 361.089 €) i medijanu od 4.156 €/m² (prosjek 4.357 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +48%	6.527 €	71
Zadar	412.974 €	4.199 € +1%	4.288 €	71
Poreč trenutni	319.500 €	4.156 €	4.357 €	457
Rijeka	259.000 €	3.310 € -20%	3.520 €	751
Zagreb	264.500 €	3.203 € -23%	3.116 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -30%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.089 €, prosječna površina 83,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.357 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 177.385 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

177.385 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.501 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.378 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.501 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.254 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.338 €/m²).

Jednosoban stan 3.935 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.378 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.501 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.254 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.338 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (19%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 293.750 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 361.089 € (19%) i ispod medijane od medijane od 319.500 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.718 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.357 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 4.156 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 361.089 €, a medijana 319.500 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.357 €/m², medijana je 4.156 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,7 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 38,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.089 € (medijana 319.500 €), prosječna površina 83,7 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.