Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 79m2, 293750e, id46130

8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 293750 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 293.750€

Površina: 79 m2 (3 718 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 46130

Opis

Poreč, dvoetažni stan sa pogledom na more!

U predgrađu grada Poreča u izgradnji je moderna zgrada od ukupno osam stanova sa pogledom na more.
Prodaje se Poreč, dvoetažni stan sa pogledom na more, od ukupno 79.54 m2.
U prizemlju se stan sastoji od dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, wc i ostava. Stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe i kupaona i pogled sa terase koji oduzima dah. Iz dnevnog boravka se izlazi direktno na terasu sa prekrasnim pogledom na more.
Grijanje stana je planirano putem klime uređaja, u kupaoni će biti podno grijanje.
Ispred zgrade se nalazi natkriveni parking.
Ugostiteljski objekti, trgovina, pošta, banka nalazi se u blizini mjesta. Plaže se nalaze na samo 6 km udaljenosti.
Gradnja kreće na proljeće, a planirani završetak gradnje bio bi 10/2025 godine.

Nekretnina je u sustavu PDV-a. Iznos nekretnine je sa uključenim PDV.

Ova je nekretnina idealna investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1031-870

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 293.750 € Prosjek: 374.611 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.600 € · -10% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.718 €/m² Prosjek: 4.327 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.432 €/m² · -16% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

374.611 €

Medijana: 325.600 €

Prosječna površina

89,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.327 €/m²

Medijana: 4.432 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.600 € (prosjek 374.611 €) i medijanu od 4.432 €/m² (prosjek 4.327 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.112 € +38%	6.806 €	71
Poreč trenutni	325.600 €	4.432 €	4.327 €	457
Zadar	444.943 €	4.063 € -8%	4.232 €	71
Rijeka	229.500 €	3.402 € -23%	3.392 €	751
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25
Zagreb	274.649 €	2.682 € -39%	2.784 €	83

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.611 €, prosječna površina 89,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.327 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 7.689 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

7.689 €

U Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 4.621 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.900 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.621 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.909 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.367 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.913 €/m²).

Jednosoban stan 4.900 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.621 €/m² · 42 ogl. · 43%

Trosoban stan 3.909 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.367 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Lift (26%), Garaža (23%), Terasa (17%).

Parkirno mjesto 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 293.750 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 374.611 € (22%) i ispod medijane od medijane od 325.600 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.718 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.327 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 4.432 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 374.611 €, a medijana 325.600 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.327 €/m², medijana je 4.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,5 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.611 € (medijana 325.600 €), prosječna površina 89,5 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.