Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 94m2, 290000e, id96909

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 290000 €, 94 m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 94 m2 (3 085 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 96909

Opis

U Poreču se prodaje stan na prvom katu kuće, funkcionalne površine od 94 m2, s dvjema spavaćim sobama, dnevnim boravkom, kuhinjom i prostranom terasom. Stan ima zaseban ulaz te zapadnu orijentaciju koja popodneva puni toplim svjetlom. Uređen je i namješten, adaptiran 2014., uz dodatno osvježenu fasadu. Udobnost osiguravaju klima uređaj i PVC stolarija.
U dvorištu se nalazi vrtni kutak s roštiljem, predviđen za zajedničko korištenje, dok je ispred objekta osigurano jedno vanjsko parkirno mjesto.
More je udaljeno oko 600 metara, a svakodnevne potrebe zadovoljava supermarket na stotinu metara, centar grada, škola i tržnica u neposrednoj blizini.
Ovaj stan predstavlja pouzdanu i ugodnu investiciju za one koji traže praktičan dom na izvrsnoj lokaciji s dugoročnom vrijednošću.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3940

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 427.044 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 370.500 € · -22% (ispod medijane)

140.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.085 €/m² Prosjek: 4.424 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.345 €/m² · -29% (ispod medijane)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

427.044 €

Medijana: 370.500 €

Prosječna površina

97,9 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.424 €/m²

Medijana: 4.345 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Frata.

Najjeftinije: 3.587 €/m² Najskuplje: 4.405 €/m²

Červar-Porat 4.405 €/m² +23% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.405 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Frata). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.875 € i površinom oko 46,8 m².

Žbandaj 3.641 €/m² +2% · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.641 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Frata). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 86,3 m².

Frata 3.587 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Frata ima prosječno 3.587 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 518.633 € i površinom oko 144,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 370.500 € (prosjek 427.044 €) i medijanu od 4.345 €/m² (prosjek 4.424 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.417 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.245 € +44%	6.878 €	77
Poreč trenutni	370.500 €	4.345 €	4.424 €	502
Zadar	389.500 €	4.018 € -8%	4.173 €	70
Rijeka	319.000 €	3.417 € -21%	3.827 €	934
Osijek	243.000 €	2.924 € -33%	2.939 €	23
Zagreb	260.000 €	2.862 € -34%	2.901 €	87

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 502 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 427.044 €, prosječna površina 97,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.424 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 502 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 30.740 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

30.740 €

U Poreč najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Poreč najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 4.454 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.612 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 4.454 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.367 €/m²).

Dvosoban stan 4.612 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.454 €/m² · 59 ogl. · 61%

Četverosoban stan 4.233 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.367 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (1%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 427.044 € (32%) i ispod medijane od medijane od 370.500 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.085 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.424 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 4.345 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 427.044 €, a medijana 370.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.424 €/m², medijana je 4.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 502 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,9 m² (medijana 91,5 m²), s rasponom od 31,0 do 204,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 502 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 427.044 € (medijana 370.500 €), prosječna površina 97,9 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.