Istra, Poreč, novogradnja, 2s+db, terasa
Poreč
288.000€
4 235 €/m2
Tip
Stan
Površina
68 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 288.000€
- Površina
- 68 m2 (4 235 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.07.2026
- ID
- 74232
Opis
Na prodaju je moderni stan površine 68m2, smješten u mirnom predgrađu Poreča.
Ovaj prostrani stan ima terasu od 10.80m2, a sastoji se od hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom te dvije spavaće sobe. U spavaćim sobama bit će postavljen kvalitetni laminat, dok će ostatak stana biti obložen modernom keramikom.
Smješten je u zgradi s planiranom izgradnjom do 2026. godine, te dolazi s modernim uređajem za klimatizaciju i dizalicom topline. Na fasadi je postavljen 10 cm stiropor za bolju energetski efikasnost, a stan je opremljen PVC stolarijom, protuprovalnim vratima i električnim roletama.
Uz stan dolazi vanjsko parkirno mjesto i drvarnica za pohranu.
Smješten u blizini svih važnih sadržaja, stan je idealan za udoban obiteljski život. Do mora se nalazi samo 2,5 km, a do centra grada Poreča svega 4 km, što omogućava lagan pristup svim sadržajima.
Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za kupovinu, bilo kao obiteljski dom ili investiciju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S2859
Ured Istra
Mob: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 322.825 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 4.343 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
372.949 €
Medijana: 322.825 €
Prosječna površina
87,6 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.383 €/m²
Medijana: 4.343 €/m²
Raspon cijena
140.500 – 1.080.930 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.
Žbandaj ima prosječno 3.635 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 299.286 € i površinom oko 83,9 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.257 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.375 € i površinom oko 56,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 322.825 € (prosjek 372.949 €) i medijanu od 4.343 €/m² (prosjek 4.383 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.313 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 502 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.949 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.383 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 1.080.930 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 502 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.206 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.206 €
U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.572 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.743 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.572 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.985 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.727 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 288.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 372.949 € (23%) i ispod medijane od medijane od 322.825 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 1.080.930 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.235 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.383 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 4.343 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 372.949 €, a medijana 322.825 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.383 €/m², medijana je 4.343 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².
Trenutno imamo 502 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 502 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.949 € (medijana 322.825 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Poreč, moderna i kvalitetna novogradnja, 2s+db
- 289.284€ 56 m2
Istra, Poreč, 2s+db, 100m2, terasa
- 290.000€ 100 m2
Istra, Poreč, 2s+db, 94m2, terasa
- 290.000€ 94 m2
Istra, Poreč, 2s+db, 94m2, terasa
- 290.000€ 94 m2
Poreč, fantastičan prostran stan 800 m od mora!
- 290.000€ 91 m2
Poreč, okolica, moderan stan u centru mjesta
- 290.900€ 73 m2
ISTRA, POREČ - Moderan stan nedaleko mora i centra
- 285.000€ 76 m2
ISTRA, POREČ - Moderan stan na 1. katu 2km od mora
- 285.000€ 72 m2