Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 68m2, 288000e, id74232

5

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 288000 €, 68 m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 288.000€

Površina: 68 m2 (4 235 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 74232

Opis

Na prodaju je moderni stan površine 68m2, smješten u mirnom predgrađu Poreča.
Ovaj prostrani stan ima terasu od 10.80m2, a sastoji se od hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom te dvije spavaće sobe. U spavaćim sobama bit će postavljen kvalitetni laminat, dok će ostatak stana biti obložen modernom keramikom.
Smješten je u zgradi s planiranom izgradnjom do 2026. godine, te dolazi s modernim uređajem za klimatizaciju i dizalicom topline. Na fasadi je postavljen 10 cm stiropor za bolju energetski efikasnost, a stan je opremljen PVC stolarijom, protuprovalnim vratima i električnim roletama.
Uz stan dolazi vanjsko parkirno mjesto i drvarnica za pohranu.
Smješten u blizini svih važnih sadržaja, stan je idealan za udoban obiteljski život. Do mora se nalazi samo 2,5 km, a do centra grada Poreča svega 4 km, što omogućava lagan pristup svim sadržajima.
Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za kupovinu, bilo kao obiteljski dom ili investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2859

Ured Istra
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 288.000 € Prosjek: 452.922 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 416.000 € · -31% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.235 €/m² Prosjek: 4.356 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.037 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

452.922 €

Medijana: 416.000 €

Prosječna površina

103,9 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.356 €/m²

Medijana: 4.037 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 416.000 € (prosjek 452.922 €) i medijanu od 4.037 €/m² (prosjek 4.356 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +53%	6.826 €	78
Poreč trenutni	416.000 €	4.037 €	4.356 €	502
Zadar	393.000 €	3.990 € -1%	3.957 €	68
Rijeka	267.000 €	3.908 € -3%	3.747 €	931
Zagreb	285.724 €	3.225 € -20%	3.365 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -28%	2.943 €	21

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 502 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.922 €, prosječna površina 103,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.356 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 502 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 24.323 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

24.323 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Poreč najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosječno 4.165 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.865 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.514 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.165 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.193 €/m²).

Dvosoban stan 4.865 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.514 €/m² · 40 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.165 €/m² · 41 ogl. · 43%

Petosoban stan 4.193 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (51%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 288.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 452.922 € (36%) i ispod medijane od medijane od 416.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.235 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.356 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 4.037 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 452.922 €, a medijana 416.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.356 €/m², medijana je 4.037 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 502 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 103,9 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 502 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.922 € (medijana 416.000 €), prosječna površina 103,9 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.