Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 68m2, 288000e, id74232

5

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 288000 €, 68 m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 288.000€

Površina: 68 m2 (4 235 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 74232

Opis

Na prodaju je moderni stan površine 68m2, smješten u mirnom predgrađu Poreča.
Ovaj prostrani stan ima terasu od 10.80m2, a sastoji se od hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom te dvije spavaće sobe. U spavaćim sobama bit će postavljen kvalitetni laminat, dok će ostatak stana biti obložen modernom keramikom.
Smješten je u zgradi s planiranom izgradnjom do 2026. godine, te dolazi s modernim uređajem za klimatizaciju i dizalicom topline. Na fasadi je postavljen 10 cm stiropor za bolju energetski efikasnost, a stan je opremljen PVC stolarijom, protuprovalnim vratima i električnim roletama.
Uz stan dolazi vanjsko parkirno mjesto i drvarnica za pohranu.
Smješten u blizini svih važnih sadržaja, stan je idealan za udoban obiteljski život. Do mora se nalazi samo 2,5 km, a do centra grada Poreča svega 4 km, što omogućava lagan pristup svim sadržajima.
Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za kupovinu, bilo kao obiteljski dom ili investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2859

Ured Istra
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 288.000 € Prosjek: 424.965 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 369.000 € · -22% (ispod medijane)

140.500 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 4.235 €/m² Prosjek: 4.448 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.571 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

424.965 €

Medijana: 369.000 €

Prosječna površina

98,5 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.448 €/m²

Medijana: 4.571 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar i dr..

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.640 €/m²

Červar-Porat 4.405 €/m² +31% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.405 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.875 € i površinom oko 46,8 m².

Žbandaj 3.641 €/m² +8% · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.641 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 86,3 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Veli Maj 4.640 €/m² +38% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 369.000 € (prosjek 424.965 €) i medijanu od 4.571 €/m² (prosjek 4.448 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.076 €/m²) i Rijeka (3.788 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +38%	6.903 €	77
Poreč trenutni	369.000 €	4.571 €	4.448 €	500
Zadar	393.500 €	4.076 € -11%	4.104 €	70
Rijeka	248.225 €	3.788 € -17%	3.793 €	928
Zagreb	280.037 €	3.223 € -29%	3.257 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -36%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 424.965 €, prosječna površina 98,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.448 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 500 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 18.166 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

18.166 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.384 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.742 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.672 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.384 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.195 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.209 €/m²).

Jednosoban stan 4.742 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.672 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.384 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 4.195 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 4.209 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (40%), Lift (16%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 67 od 99 ogl. · 68%

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 288.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 424.965 € (32%) i ispod medijane od medijane od 369.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.235 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.448 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 4.571 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 424.965 €, a medijana 369.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.448 €/m², medijana je 4.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 500 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,5 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 31,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 500 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 424.965 € (medijana 369.000 €), prosječna površina 98,5 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.