Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 68m2, 288000e, id74232

5

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 288000 €, 68 m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 288.000€

Površina: 68 m2 (4 235 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 74232

Opis

Na prodaju je moderni stan površine 68m2, smješten u mirnom predgrađu Poreča.
Ovaj prostrani stan ima terasu od 10.80m2, a sastoji se od hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom te dvije spavaće sobe. U spavaćim sobama bit će postavljen kvalitetni laminat, dok će ostatak stana biti obložen modernom keramikom.
Smješten je u zgradi s planiranom izgradnjom do 2026. godine, te dolazi s modernim uređajem za klimatizaciju i dizalicom topline. Na fasadi je postavljen 10 cm stiropor za bolju energetski efikasnost, a stan je opremljen PVC stolarijom, protuprovalnim vratima i električnim roletama.
Uz stan dolazi vanjsko parkirno mjesto i drvarnica za pohranu.
Smješten u blizini svih važnih sadržaja, stan je idealan za udoban obiteljski život. Do mora se nalazi samo 2,5 km, a do centra grada Poreča svega 4 km, što omogućava lagan pristup svim sadržajima.
Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za kupovinu, bilo kao obiteljski dom ili investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2859

Ured Istra
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 288.000 € Prosjek: 401.079 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 359.000 € · -20% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 4.235 €/m² Prosjek: 4.482 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.563 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

401.079 €

Medijana: 359.000 €

Prosječna površina

92,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.482 €/m²

Medijana: 4.563 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj i dr..

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.530 €/m²

Červar-Porat 4.530 €/m² +30% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.530 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.000 € i površinom oko 46,4 m².

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².

Žbandaj 3.641 €/m² +5% · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.641 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 86,3 m².

Nova Vas 4.242 €/m² +22% · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.242 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.500 € i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 359.000 € (prosjek 401.079 €) i medijanu od 4.563 €/m² (prosjek 4.482 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.575 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +39%	6.946 €	78
Poreč trenutni	359.000 €	4.563 €	4.482 €	502
Zadar	393.500 €	4.018 € -12%	4.138 €	70
Rijeka	248.225 €	3.575 € -22%	3.583 €	939
Osijek	236.360 €	2.924 € -36%	2.943 €	21
Zagreb	257.500 €	2.798 € -39%	2.825 €	87

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 502 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 401.079 €, prosječna površina 92,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.482 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 502 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 13.765 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

13.765 €

U Poreč najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Poreč najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.337 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.066 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.864 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.337 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.175 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.367 €/m²).

Jednosoban stan 5.066 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.864 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.337 €/m² · 55 ogl. · 56%

Četverosoban stan 4.175 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 4.367 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (40%), Lift (12%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 288.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 401.079 € (28%) i ispod medijane od medijane od 359.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.235 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.482 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 4.563 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 401.079 €, a medijana 359.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.080.930 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.482 €/m², medijana je 4.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 502 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,3 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 28,0 do 204,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 502 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 401.079 € (medijana 359.000 €), prosječna površina 92,3 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.