Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 68m2, 288000e, id74232

5

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 288000 €, 68 m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 288.000€

Površina: 68 m2 (4 235 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 74232

Opis

Na prodaju je moderni stan površine 68m2, smješten u mirnom predgrađu Poreča.
Ovaj prostrani stan ima terasu od 10.80m2, a sastoji se od hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom te dvije spavaće sobe. U spavaćim sobama bit će postavljen kvalitetni laminat, dok će ostatak stana biti obložen modernom keramikom.
Smješten je u zgradi s planiranom izgradnjom do 2026. godine, te dolazi s modernim uređajem za klimatizaciju i dizalicom topline. Na fasadi je postavljen 10 cm stiropor za bolju energetski efikasnost, a stan je opremljen PVC stolarijom, protuprovalnim vratima i električnim roletama.
Uz stan dolazi vanjsko parkirno mjesto i drvarnica za pohranu.
Smješten u blizini svih važnih sadržaja, stan je idealan za udoban obiteljski život. Do mora se nalazi samo 2,5 km, a do centra grada Poreča svega 4 km, što omogućava lagan pristup svim sadržajima.
Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za kupovinu, bilo kao obiteljski dom ili investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2859

Ured Istra
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 288.000 € Prosjek: 372.949 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 322.825 € · -11% (ispod medijane)

140.500 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 4.235 €/m² Prosjek: 4.383 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.343 €/m² · -2% (u medijani)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

372.949 €

Medijana: 322.825 €

Prosječna površina

87,6 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.383 €/m²

Medijana: 4.343 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.635 €/m² Najskuplje: 4.257 €/m²

Žbandaj 3.635 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.635 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 299.286 € i površinom oko 83,9 m².

Červar-Porat 4.257 €/m² +17% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.257 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.375 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 322.825 € (prosjek 372.949 €) i medijanu od 4.343 €/m² (prosjek 4.383 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.313 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +45%	6.912 €	77
Poreč trenutni	322.825 €	4.343 €	4.383 €	502
Zadar	444.943 €	4.058 € -7%	4.294 €	70
Rijeka	270.000 €	3.313 € -24%	3.346 €	935
Zagreb	272.500 €	3.221 € -26%	3.253 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -33%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 502 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.949 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.383 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 502 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.206 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

53.206 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.572 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.743 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.572 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.985 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.727 €/m²).

Dvosoban stan 4.743 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.572 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.985 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.727 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (1%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 288.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 372.949 € (23%) i ispod medijane od medijane od 322.825 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.235 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.383 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 4.343 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 372.949 €, a medijana 322.825 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.383 €/m², medijana je 4.343 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 502 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 502 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.949 € (medijana 322.825 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.