Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 94m2, 290000e, id93207

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 290000 €, 94 m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 94 m2 (3 085 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 93207

Opis

Na prodaju je stan površine 94 m2, smješten na drugom katu kuće s ukupno tri stana. Ima zaseban ulaz i prostranu terasu, a nalazi se na mirnoj lokaciji u Poreču, samo 600 metara od mora.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka i kuhinje te je potpuno namješten i odmah useljiv. Adaptiran je 2014., dok je fasada dodatno obnovljena. Opremljen je PVC stolarijom i klimom, a pripada mu jedno vanjsko parkirno mjesto. U dvorištu se nalazi vrt i prostor s roštiljem koji je namijenjen zajedničkom korištenju.
U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji — supermarket je udaljen svega 100 metara, a centar grada, tržnica i škola dostupni su unutar desetak minuta hoda.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3941

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 351.296 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.550 € · -9% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.085 €/m² Prosjek: 4.295 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · -25% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

351.296 €

Medijana: 319.550 €

Prosječna površina

84,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.295 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar i dr..

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.549 €/m²

Červar-Porat 3.852 €/m² +14% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.852 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 183.500 € i površinom oko 51,3 m².

Žbandaj 3.631 €/m² +8% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Veli Maj 4.549 €/m² +35% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.549 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 107,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 319.550 € (prosjek 351.296 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.295 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +52%	6.909 €	78
Zadar	434.500 €	4.444 € +8%	4.483 €	69
Poreč trenutni	319.550 €	4.113 €	4.295 €	504
Rijeka	316.000 €	3.668 € -11%	3.688 €	996
Zagreb	274.336 €	3.205 € -22%	3.152 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -29%	2.943 €	21

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 504 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.296 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 504 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.878 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.878 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.195 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.942 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.235 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.783 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.622 €/m²).

Jednosoban stan 5.195 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.942 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.235 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.783 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.622 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (48%), Lift (11%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 351.296 € (17%) i ispod medijane od medijane od 319.550 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.085 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.295 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 4.113 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 351.296 €, a medijana 319.550 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.295 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 504 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 28,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 504 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.296 € (medijana 319.550 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.