Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 76m2, 299000e, id104200

Novo 6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 299000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 299.000€

Površina: 76 m2 (3 934 €/m2)

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 104200

Opis

U starogradskoj jezgri Poreča, u jednoj od najpoznatijih ulica i svega 100 metara od mora, nalazi se ovaj prostran i funkcionalan stan smješten u pješačkoj zoni grada. Djelomično je adaptiran 2020. godine, pri čemu su ugrađena PVC stolarija te je dodatno unaprijeđena udobnost stanovanja.
Ukupne površine 76,51 m2, sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i dvije kupaonice.
Prodaje se potpuno namješten te je opremljen klima uređajem za grijanje i hlađenje, kao i sustavom alarma i videonadzora.
Zbog svoje iznimne lokacije u samom centru grada, nekretnina predstavlja odličnu priliku za cjelogodišnje stanovanje, ali i za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4519

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 350.581 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 316.500 € · -6% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.934 €/m² Prosjek: 4.248 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · -4% (u medijani)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

350.581 €

Medijana: 316.500 €

Prosječna površina

85,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.248 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Veli Maj, Tar i dr..

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² +8% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +39% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Červar-Porat 4.110 €/m² +22% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.110 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 185.000 € i površinom oko 45,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 316.500 € (prosjek 350.581 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.248 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Rijeka (3.191 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +54%	6.995 €	78
Poreč trenutni	316.500 €	4.113 €	4.248 €	474
Zadar	448.658 €	4.102 € 0%	4.324 €	70
Zagreb	290.000 €	3.213 € -22%	3.255 €	88
Rijeka	237.500 €	3.191 € -22%	3.250 €	842
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.581 €, prosječna površina 85,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.248 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 474 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.512 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.512 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.187 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.819 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.913 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.187 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.759 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.791 €/m²).

Jednosoban stan 4.819 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.913 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.187 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.759 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.791 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (49%), Lift (12%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 350.581 € (15%) i ispod medijane od medijane od 316.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.934 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.248 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.113 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 350.581 €, a medijana 316.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.248 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 474 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 28,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 474 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.581 € (medijana 316.500 €), prosječna površina 85,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.