Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 76m2, 298000e, id98861

Novo 4

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 298000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 298.000€

Površina: 76 m2 (3 921 €/m2)

Grijanje: Podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 98861

Opis

Na prodaju je moderan stan površine 76 m² smješten na prvom katu novogradnje u mirnoj okolici Poreča.
Stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, kupaonice, dvije sunčane terase, zatvorenog balkona od 6 m², spremišta te jednog parkirnog mjesta. Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Opremljen je podnim i centralnim grijanjem, dizalicom topline, klima uređajem te smart home sustavom za dodatnu udobnost i sigurnost.
Smješten u mirnom okruženju, u blizini mora, prirode i svih potrebnih sadržaja, stan je idealan za stanovanje ili investiciju.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3648

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 298.000 € Prosjek: 358.957 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 322.825 € · -8% (ispod medijane)

140.500 € Prosjek · Medijana 716.490 €

Cijena / m²: 3.921 €/m² Prosjek: 4.245 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · -8% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

358.957 €

Medijana: 322.825 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.245 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 716.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.257 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.257 €/m² +9% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.257 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.375 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 322.825 € (prosjek 358.957 €) i medijanu od 4.255 €/m² (prosjek 4.245 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.266 € +47%	6.818 €	78
Poreč trenutni	322.825 €	4.255 €	4.245 €	503
Zadar	404.251 €	4.110 € -3%	4.357 €	64
Rijeka	330.000 €	3.668 € -14%	3.691 €	994
Osijek	236.360 €	2.924 € -31%	2.904 €	21
Zagreb	257.500 €	2.862 € -33%	2.905 €	87

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.957 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 716.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 44.194 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

44.194 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.370 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.979 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.370 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.920 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.241 €/m²).

Dvosoban stan 4.979 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.370 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.920 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.241 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 298.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 358.957 € (17%) i ispod medijane od medijane od 322.825 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 716.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.921 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.245 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 4.255 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 358.957 €, a medijana 322.825 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 716.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.245 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 503 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 503 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.957 € (medijana 322.825 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.