POREČ, DVOSOBAN STAN U CENTRU GRADA
Poreč
299.000€
3 934 €/m2
Tip
Stan
Površina
76 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 299.000€
- Površina
- 76 m2 (3 934 €/m2)
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.07.2026
- ID
- 80651
Opis
POREČ, u ponudu smo dobili stan površine 76,51 m², smješten u srcu grada, svega 100 metara od kristalno čistog mora i šetnice.
Stan odiše elegancijom i udobnošću, a njegov raspored savršeno spaja funkcionalnost i moderan stil života. Prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevno opuštanje i druženje. Dvije udobne spavaće sobe osiguravaju privatnost i mir, dok dvije suvremeno uređene kupaonice pružaju dodatnu razinu komfora. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svi sadržaji – od restorana, trgovina i povijesnih znamenitosti do šetnica uz more – nalaze se na dohvat ruke, što ovu nekretninu čini idealnom kako za cjelogodišnji život, tako i za odmor ili unosnu investiciju u turistički najam.
Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad je domaćin brojnih manifestacija, od sportskih događanja do kulturnih festivala, koji privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. Posebno se ističe Eufrazijeva bazilika, koja je pod zaštitom UNESCO-a. Poreč nudi raznovrsne restorane, trgovine, šetnice i plaže, idealne za obitelji, parove i ljubitelje prirode. Njegova kombinacija mediteranskog šarma i suvremenih sadržaja čini ga atraktivnim mjestom za život i odmor. Blizina prirodnih ljepota i turističkih atrakcija dodatno naglašava vrijednost ovog grada.
Za više informacija obratit
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 357.000 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 4.275 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
406.869 €
Medijana: 357.000 €
Prosječna površina
93,5 m²
Medijana: 84,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.473 €/m²
Medijana: 4.275 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 1.080.930 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 3.928 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.250 € i površinom oko 59,8 m².
Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 357.000 € (prosjek 406.869 €) i medijanu od 4.275 €/m² (prosjek 4.473 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 501 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 406.869 €, prosječna površina 93,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.473 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 1.080.930 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 501 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 52.139 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
52.139 €
U Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).
U Poreč najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.692 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.819 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.692 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.009 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.055 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 406.869 € (27%) i ispod medijane od medijane od 357.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 148.000 do 1.080.930 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.934 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.473 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.275 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.626 do 7.706 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 406.869 €, a medijana 357.000 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.473 €/m², medijana je 4.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 7.706 €/m².
Trenutno imamo 501 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 93,5 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 35,0 do 204,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 501 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 406.869 € (medijana 357.000 €), prosječna površina 93,5 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Poreč, 76.51m2, 2s+db, 100m od mora
- 299.000€ 76 m2
Poreč, Centar – Šarmantan stan u povijesnoj jezgri, 76,51 m²
- 299.000€ 76 m2
Poreč, prostrani stan u starogradskoj jezgri
- 299.000€ 76 m2
Novogradnja s pogledom na more nedaleko Poreča
- 299.000€ 80 m2
ISTRA, POREČ - Stan u prizemlju sa vrtom
- 298.000€ 67 m2
Istra, Poreč, novogradnja, 72.55m2, 2s+db, terasa
- 298.000€ 72 m2
Poreč, okolica, 2 stana sa velikom okućnicom
- 298.000€ 127 m2
Poreč, dvosoban stan na drugom katu sa pogledom na more!
- 300.000€ 74 m2