POREČ, DVOSOBAN STAN U CENTRU GRADA

Poreč

299.000€

3 934 €/m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
299.000€
Površina
76 m2 (3 934 €/m2)
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Udaljenost od mora
100m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
22.07.2026
ID
80651

Opis

POREČ, u ponudu smo dobili stan površine 76,51 m², smješten u srcu grada, svega 100 metara od kristalno čistog mora i šetnice.

Stan odiše elegancijom i udobnošću, a njegov raspored savršeno spaja funkcionalnost i moderan stil života. Prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevno opuštanje i druženje. Dvije udobne spavaće sobe osiguravaju privatnost i mir, dok dvije suvremeno uređene kupaonice pružaju dodatnu razinu komfora. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svi sadržaji – od restorana, trgovina i povijesnih znamenitosti do šetnica uz more – nalaze se na dohvat ruke, što ovu nekretninu čini idealnom kako za cjelogodišnji život, tako i za odmor ili unosnu investiciju u turistički najam.

Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad je domaćin brojnih manifestacija, od sportskih događanja do kulturnih festivala, koji privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. Posebno se ističe Eufrazijeva bazilika, koja je pod zaštitom UNESCO-a. Poreč nudi raznovrsne restorane, trgovine, šetnice i plaže, idealne za obitelji, parove i ljubitelje prirode. Njegova kombinacija mediteranskog šarma i suvremenih sadržaja čini ga atraktivnim mjestom za život i odmor. Blizina prirodnih ljepota i turističkih atrakcija dodatno naglašava vrijednost ovog grada.

Za više informacija obratit

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 406.869 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 357.000 € · -16% (ispod medijane)
148.000 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €
Cijena / m²: 3.934 €/m² Prosjek: 4.473 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.275 €/m² · -8% (ispod medijane)
2.626 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

406.869 €

Medijana: 357.000 €

Prosječna površina

93,5 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.473 €/m²

Medijana: 4.275 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 3.631 €/m² Najskuplje: 3.928 €/m²
Červar-Porat 3.928 €/m² +8% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.928 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.250 € i površinom oko 59,8 m².

Žbandaj 3.631 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 357.000 € (prosjek 406.869 €) i medijanu od 4.275 €/m² (prosjek 4.473 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.348 € +48% 6.964 € 80
Poreč trenutni 357.000 € 4.275 € 4.473 € 501
Zadar 397.751 € 4.110 € -4% 4.254 € 60
Rijeka 316.000 € 3.668 € -14% 3.683 € 986
Zagreb 285.724 € 3.223 € -25% 3.302 € 87
Osijek 236.360 € 2.924 € -32% 2.904 € 21

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 501 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 406.869 €, prosječna površina 93,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.473 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 501 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 52.139 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

52.139 €

U Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (19%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 42 ogl. · 42%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Poreč najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.692 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.819 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.692 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.009 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.055 €/m²).

Dvosoban stan 4.819 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 4.692 €/m² · 55 ogl. · 56%
Četverosoban stan 4.009 €/m² · 26 ogl. · 26%
Petosoban stan 4.055 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (1%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%
Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 406.869 € (27%) i ispod medijane od medijane od 357.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 148.000 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.934 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.473 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.275 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.626 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 406.869 €, a medijana 357.000 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.473 €/m², medijana je 4.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 501 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,5 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 35,0 do 204,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 501 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 406.869 € (medijana 357.000 €), prosječna površina 93,5 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine