POREČ, DVOSOBAN STAN U CENTRU GRADA

Poreč

299.000€

3 934 €/m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
299.000€
Površina
76 m2 (3 934 €/m2)
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Udaljenost od mora
100m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
28.08.2026
ID
80651

Opis

POREČ, u ponudu smo dobili stan površine 76,51 m², smješten u srcu grada, svega 100 metara od kristalno čistog mora i šetnice.

Stan odiše elegancijom i udobnošću, a njegov raspored savršeno spaja funkcionalnost i moderan stil života. Prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevno opuštanje i druženje. Dvije udobne spavaće sobe osiguravaju privatnost i mir, dok dvije suvremeno uređene kupaonice pružaju dodatnu razinu komfora. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svi sadržaji – od restorana, trgovina i povijesnih znamenitosti do šetnica uz more – nalaze se na dohvat ruke, što ovu nekretninu čini idealnom kako za cjelogodišnji život, tako i za odmor ili unosnu investiciju u turistički najam.

Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad je domaćin brojnih manifestacija, od sportskih događanja do kulturnih festivala, koji privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. Posebno se ističe Eufrazijeva bazilika, koja je pod zaštitom UNESCO-a. Poreč nudi raznovrsne restorane, trgovine, šetnice i plaže, idealne za obitelji, parove i ljubitelje prirode. Njegova kombinacija mediteranskog šarma i suvremenih sadržaja čini ga atraktivnim mjestom za život i odmor. Blizina prirodnih ljepota i turističkih atrakcija dodatno naglašava vrijednost ovog grada.

Za više informacija obratit

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 383.193 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -15% (ispod medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 3.934 €/m² Prosjek: 4.317 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.311 €/m² · -9% (ispod medijane)
2.051 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

383.193 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

92,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.317 €/m²

Medijana: 4.311 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²
Červar-Porat 4.679 €/m² +35% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +40% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +28% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 383.193 €) i medijanu od 4.311 €/m² (prosjek 4.317 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +48% 7.248 € 70
Poreč trenutni 350.000 € 4.311 € 4.317 € 451
Zadar 398.775 € 4.081 € -5% 4.179 € 73
Rijeka 251.725 € 3.560 € -17% 3.707 € 781
Zagreb 281.000 € 3.216 € -25% 3.143 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -32% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 383.193 €, prosječna površina 92,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.317 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.176 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.176 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (16%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.018 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.962 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.680 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.018 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.056 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).

Jednosoban stan 4.962 €/m² · 12 ogl. · 12%
Dvosoban stan 4.680 €/m² · 33 ogl. · 33%
Trosoban stan 4.018 €/m² · 34 ogl. · 34%
Četverosoban stan 4.056 €/m² · 15 ogl. · 15%
Petosoban stan 3.192 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (24%), Lift (23%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%
Terasa 24 od 99 ogl. · 24%
Lift 23 od 99 ogl. · 23%
Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 383.193 € (22%) i ispod medijane od medijane od 350.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.934 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.317 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.311 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 383.193 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.317 €/m², medijana je 4.311 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,6 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 383.193 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 92,6 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine