POREČ, DVOSOBAN STAN U CENTRU GRADA
Poreč
299.000€
3 934 €/m2
Tip
Stan
Površina
76 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 299.000€
- Površina
- 76 m2 (3 934 €/m2)
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 80651
Opis
POREČ, u ponudu smo dobili stan površine 76,51 m², smješten u srcu grada, svega 100 metara od kristalno čistog mora i šetnice.
Stan odiše elegancijom i udobnošću, a njegov raspored savršeno spaja funkcionalnost i moderan stil života. Prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevno opuštanje i druženje. Dvije udobne spavaće sobe osiguravaju privatnost i mir, dok dvije suvremeno uređene kupaonice pružaju dodatnu razinu komfora. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svi sadržaji – od restorana, trgovina i povijesnih znamenitosti do šetnica uz more – nalaze se na dohvat ruke, što ovu nekretninu čini idealnom kako za cjelogodišnji život, tako i za odmor ili unosnu investiciju u turistički najam.
Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad je domaćin brojnih manifestacija, od sportskih događanja do kulturnih festivala, koji privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. Posebno se ističe Eufrazijeva bazilika, koja je pod zaštitom UNESCO-a. Poreč nudi raznovrsne restorane, trgovine, šetnice i plaže, idealne za obitelji, parove i ljubitelje prirode. Njegova kombinacija mediteranskog šarma i suvremenih sadržaja čini ga atraktivnim mjestom za život i odmor. Blizina prirodnih ljepota i turističkih atrakcija dodatno naglašava vrijednost ovog grada.
Za više informacija obratit
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 4.311 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
383.193 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
92,6 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.317 €/m²
Medijana: 4.311 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj i dr..
Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².
Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².
Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 383.193 €) i medijanu od 4.311 €/m² (prosjek 4.317 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 383.193 €, prosječna površina 92,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.317 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.176 €).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
6.176 €
U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).
U Poreč najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.018 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.962 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.680 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.018 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.056 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (24%), Lift (23%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 383.193 € (22%) i ispod medijane od medijane od 350.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.934 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.317 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.311 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 7.246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 383.193 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.317 €/m², medijana je 4.311 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.246 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 92,6 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 383.193 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 92,6 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Poreč, 76.51m2, 2s+db, 100m od mora
- 299.000€ 76 m2
Poreč, Centar – Šarmantan stan u povijesnoj jezgri, 76,51 m²
- 299.000€ 76 m2
Poreč, prostrani stan u starogradskoj jezgri
- 299.000€ 76 m2
Novogradnja s pogledom na more nedaleko Poreča
- 299.000€ 80 m2
Poreč, okolica, 2 stana sa velikom okućnicom
- 298.000€ 127 m2
Stan u novogradnji, Poreč
- 298.000€ 76 m2
POREČ, NOVOGRADNJA, PRIZEMLJE, 2 KM OD CENTRA
- 298.000€ 72 m2
ISTRA, POREČ - Stan u prizemlju sa vrtom
- 298.000€ 67 m2