Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 76m2, 299000e, id80574

Novo 8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 299000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 299.000€

Površina: 76 m2 (3 934 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 80574

Opis

Istra, Poreč

Prodaje se prostrani stan u starogradskoj jezgri Poreča.

Stan se nalazi na 2.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 76.51 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonicom i kuhinjom, 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Stan se prodaje kompletno namješten. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan ima alarmni sustav i sustav za video nadzor. U stanu je sproveden optički internet. U neposrednoj blizini stana nalazi se javni parking na korištenje.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji, u starogradskoj jezgri grada Poreča. More je udaljeno svega 100 m, a u blizini stana nalaze se restorani, kafići, trgovine, banka, pošta, škola, vrtić i svi drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o stanu na traženoj lokaciji u starogradskoj jezgri Poreča, stan predstavlja idealnu investiciju u stan za odmor, turistički najam, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 522

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 365.452 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 317.050 € · -6% (ispod medijane)

186.750 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.934 €/m² Prosjek: 4.337 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.987 €/m² · -1% (u medijani)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

365.452 €

Medijana: 317.050 €

Prosječna površina

85,0 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.337 €/m²

Medijana: 3.987 €/m²

Raspon cijena

186.750 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 317.050 € (prosjek 365.452 €) i medijanu od 3.987 €/m² (prosjek 4.337 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.416 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +59%	6.883 €	77
Zadar	436.658 €	4.286 € +7%	4.352 €	71
Poreč trenutni	317.050 €	3.987 €	4.337 €	452
Rijeka	270.000 €	3.416 € -14%	3.357 €	757
Zagreb	275.312 €	3.223 € -19%	3.291 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -27%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.452 €, prosječna površina 85,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.337 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.750 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 174.883 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

174.883 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.574 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.218 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.574 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.243 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 3.935 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.218 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.574 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 4.243 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (19%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 365.452 € (18%) i ispod medijane od medijane od 317.050 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 186.750 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.934 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.337 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.987 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 365.452 €, a medijana 317.050 €. Raspon cijena kreće se od 186.750 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.337 €/m², medijana je 3.987 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,0 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 41,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.452 € (medijana 317.050 €), prosječna površina 85,0 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.