Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 76m2, 299000e, id80574

Novo 8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 299000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 299.000€

Površina: 76 m2 (3 934 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 80574

Opis

Istra, Poreč

Prodaje se prostrani stan u starogradskoj jezgri Poreča.

Stan se nalazi na 2.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 76.51 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonicom i kuhinjom, 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Stan se prodaje kompletno namješten. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan ima alarmni sustav i sustav za video nadzor. U stanu je sproveden optički internet. U neposrednoj blizini stana nalazi se javni parking na korištenje.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji, u starogradskoj jezgri grada Poreča. More je udaljeno svega 100 m, a u blizini stana nalaze se restorani, kafići, trgovine, banka, pošta, škola, vrtić i svi drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o stanu na traženoj lokaciji u starogradskoj jezgri Poreča, stan predstavlja idealnu investiciju u stan za odmor, turistički najam, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 522

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 336.752 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -4% (u medijani)

146.000 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 3.934 €/m² Prosjek: 4.195 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.107 €/m² · -4% (u medijani)

2.119 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

336.752 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

83,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.195 €/m²

Medijana: 4.107 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.631 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +4% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 336.752 €) i medijanu od 4.107 €/m² (prosjek 4.195 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +55%	6.962 €	77
Zadar	417.974 €	4.110 € 0%	4.342 €	71
Poreč trenutni	310.000 €	4.107 €	4.195 €	454
Rijeka	225.000 €	3.309 € -19%	3.271 €	757
Zagreb	274.336 €	3.221 € -22%	3.199 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.752 €, prosječna površina 83,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.195 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.660 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

33.660 €

U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.256 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.805 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.483 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.256 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.836 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 4.805 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.483 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.256 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.836 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (49%), Garaža (9%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 336.752 € (11%) i u medijani od medijane od 310.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.934 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.195 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 4.107 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.119 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 336.752 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.195 €/m², medijana je 4.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.119 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,4 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.752 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 83,4 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.