Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 76m2, 299000e, id80574

Novo 8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 299000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 299.000€

Površina: 76 m2 (3 934 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 80574

Opis

Istra, Poreč

Prodaje se prostrani stan u starogradskoj jezgri Poreča.

Stan se nalazi na 2.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 76.51 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonicom i kuhinjom, 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Stan se prodaje kompletno namješten. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan ima alarmni sustav i sustav za video nadzor. U stanu je sproveden optički internet. U neposrednoj blizini stana nalazi se javni parking na korištenje.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji, u starogradskoj jezgri grada Poreča. More je udaljeno svega 100 m, a u blizini stana nalaze se restorani, kafići, trgovine, banka, pošta, škola, vrtić i svi drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o stanu na traženoj lokaciji u starogradskoj jezgri Poreča, stan predstavlja idealnu investiciju u stan za odmor, turistički najam, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 522

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 361.208 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.500 € · -6% (ispod medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.934 €/m² Prosjek: 4.225 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.014 €/m² · -2% (u medijani)

1.825 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

361.208 €

Medijana: 319.500 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.225 €/m²

Medijana: 4.014 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 319.500 € (prosjek 361.208 €) i medijanu od 4.014 €/m² (prosjek 4.225 €/m²) — skuplje od Split (6.133 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.538 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.133 € +53%	6.215 €	77
Zadar	393.500 €	4.037 € +1%	4.177 €	71
Poreč trenutni	319.500 €	4.014 €	4.225 €	454
Rijeka	259.700 €	3.538 € -12%	3.493 €	757
Zagreb	274.336 €	3.223 € -20%	3.251 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -27%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.208 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.225 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.860 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.860 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.356 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.559 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.356 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.985 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.364 €/m²).

Jednosoban stan 4.234 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.559 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.356 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.985 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.364 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (18%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (12%).

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 361.208 € (17%) i ispod medijane od medijane od 319.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.934 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.225 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.014 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 361.208 €, a medijana 319.500 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.225 €/m², medijana je 4.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 38,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.208 € (medijana 319.500 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.