Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 67m2, 298000e, id78801

5

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 298000 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 298.000€

Površina: 67 m2 (4 447 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 78801

Opis

ISTRA, POREČ - Stan u prizemlju sa vrtom

Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.
Za one željne zabave, terase grada ljeti su gotovo svakodnevno ispunjene raznim sadržajima. Posjetiti možete i ribarske fešte, izložbe i smotre autohtonih proizvoda. U sklopu gastronomske ponude neizostavna je tradicionalna istarska kuhinja popraćena izvrsnim vinima i domaćim maslinovim uljem.

U neposrednoj blizini centra grada Poreča smjestila se ova moderna zgrada u izgradnji sa 4 stambene jedinice.
Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciju udaljenoj nekoliko minuta vožnje do prvih prekrasnih plaža i centra grada.

Prodaje se stan u prizemlju sa okućnicom. Stambena površina je 61,75m2 te dvije terase veličine 7 i 3.80m2.. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom po open space konceptu, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na vlastitu terasu i kupaone. Dnevni prostor također ima izlaz na natkrivenu terasu.
Stan pripada i okućnica od 150 m2.
Stan ima u vlasništvu jedno parkirno mjesto.

Stan će se grijati i hladiti fencolierima na dizalicu topline, a u kupaoni će biti doda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 298.000 € Prosjek: 342.379 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.750 € · -6% (ispod medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 4.448 €/m² Prosjek: 4.204 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

342.379 €

Medijana: 315.750 €

Prosječna površina

85,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.204 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.828 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Žbandaj 4.461 €/m² +17% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Červar-Porat 3.828 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.828 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.000 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.750 € (prosjek 342.379 €) i medijanu od 4.255 €/m² (prosjek 4.204 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +49%	6.949 €	72
Poreč trenutni	315.750 €	4.255 €	4.204 €	450
Zadar	417.974 €	4.063 € -5%	4.272 €	71
Rijeka	244.000 €	3.584 € -16%	3.571 €	761
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.894 €	25
Zagreb	257.500 €	2.862 € -33%	2.886 €	86

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.379 €, prosječna površina 85,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.204 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.706 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.706 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.366 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.733 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.366 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.751 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.234 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.733 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.366 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.751 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (1%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 298.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 342.379 € (13%) i ispod medijane od medijane od 315.750 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.448 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.204 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 4.255 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 342.379 €, a medijana 315.750 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.204 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.379 € (medijana 315.750 €), prosječna površina 85,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.