Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 127m2, 298000e, id97504

Novo 6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 298000 €, 127 m2

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 298.000€

Površina: 127 m2 (2 346 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 97504

Opis

ISTRA – POREČ, OKOLICA: DVA STANA I VELIKOM OKUĆNICOM

U mirnom i uređenom mjestu u okolici Poreča, okruženom zelenilom i svim potrebnim sadržajima, prodaje se nekretnina koja nudi iznimnu funkcionalnost i široke mogućnosti korištenja..
Ukupna površina nekretnine iznosi 127 m², a smještena je na lijepoj i održavanoj okućnici od 350 m². Sastoji se od dva odvojena stana u naravi, što ovu nekretninu čini iznimno atraktivnom za veće obitelji, zajednički život više generacija ili kao ulaganje u najam.
Prvi, veći stan sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te velike terase koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom. Drugi stan obuhvaća dnevni dio s kuhinjom, jednu spavaću sobu, kupaonicu i natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje u svim godišnjim dobima, te veliko spremište od 20m2 u podrumu.
Nekretnina je opremljena podnim grijanjem te klima uređajima, što jamči udobnost tijekom cijele godine.
U neposrednoj blizini nalaze se restoran, škola, market, frizerski salon i ostali svakodnevni sadržaji.
Stan predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, dugoročni najam ili kao investicija s jasnim potencijalom povrata.
Kontaktirajte nas i saznajte više – ovakve multifunkcionalne nekretnine u mirnim mjestima oko Poreča izuzetno su tražene!

ID KOD AGENCIJE: 1032-239

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 298.000 € Prosjek: 351.345 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 328.500 € · -9% (ispod medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 695.000 €

Cijena / m²: 2.346 €/m² Prosjek: 4.328 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.202 €/m² · -44% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

351.345 €

Medijana: 328.500 €

Prosječna površina

85,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.328 €/m²

Medijana: 4.202 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 695.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.864 €/m² Najskuplje: 3.864 €/m²

Žbandaj 3.864 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.864 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 80,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 328.500 € (prosjek 351.345 €) i medijanu od 4.202 €/m² (prosjek 4.328 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +51%	6.700 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +2%	4.435 €	71
Poreč trenutni	328.500 €	4.202 €	4.328 €	454
Rijeka	225.000 €	3.309 € -21%	3.242 €	758
Zagreb	266.837 €	3.203 € -24%	3.179 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -30%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.345 €, prosječna površina 85,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 695.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.218 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

40.218 €

U Poreč najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (8%).

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 55 ogl. · 55%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.574 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.117 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.574 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.764 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.142 €/m²).

Dvosoban stan 5.117 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.574 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.764 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.142 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (14%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 298.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 351.345 € (15%) i ispod medijane od medijane od 328.500 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 695.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.346 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.328 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 4.202 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 351.345 €, a medijana 328.500 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 695.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.328 €/m², medijana je 4.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 41,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.345 € (medijana 328.500 €), prosječna površina 85,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.