Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 76m2, 299000e, id81271

8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 299000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 299.000€

Površina: 76 m2 (3 934 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 81271

Opis

Poreč, Stari grad – Šarmantan stan u povijesnoj jezgri, 76,51 m²
Na prodaju je stan površine 76,51 m², smješten na drugom katu lijepo održavane kamene zgrade u samom srcu starog grada Poreča. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice – raspored koji nudi praktičnost i komfor, kako za svakodnevni život, tako i za turistički najam.

Unutrašnjost je topla i ugodna, s puno drvenih elemenata i prirodnog svjetla koje dolazi kroz velike prozore. Pogled se pruža na očaravajuću starogradsku arhitekturu koja odiše poviješću i šarmom Mediterana.

Iako se nalazi u samom središtu grada, stan pruža iznenađujući mir i tišinu zahvaljujući debljini zidova i kvalitetnoj stolariji, što ga čini rijetkom kombinacijom živopisne lokacije i potpune privatnosti.

Svi sadržaji – restorani, trgovine, kulturne atrakcije i šetnice uz more – nalaze se doslovno na nekoliko koraka od ulaza u zgradu.

Iskoristite priliku i kontaktirajte nas za više informacija ili kako biste dogovorili razgledavanje – ovakve lokacije rijetko dolaze na tržište.

ID KOD AGENCIJE: 1047-105

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 350.873 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.750 € · -1% (u medijani)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.100.000 €

Cijena / m²: 3.934 €/m² Prosjek: 3.873 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.770 €/m² · +4% (u medijani)

1.825 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

350.873 €

Medijana: 300.750 €

Prosječna površina

92,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.873 €/m²

Medijana: 3.770 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.266 €/m² Najskuplje: 3.266 €/m²

Garbina 3.266 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Garbina ima prosječno 3.266 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 300.750 € (prosjek 350.873 €) i medijanu od 3.770 €/m² (prosjek 3.873 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +66%	7.026 €	70
Zadar	417.974 €	4.199 € +11%	4.384 €	73
Poreč trenutni	300.750 €	3.770 €	3.873 €	451
Rijeka	248.000 €	3.383 € -10%	3.652 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -22%	2.883 €	24
Zagreb	274.649 €	2.900 € -23%	2.967 €	85

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.873 €, prosječna površina 92,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.873 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.384 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.384 €

U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.970 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.400 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.970 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.621 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.400 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.970 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.621 €/m² · 41 ogl. · 43%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (38%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 350.873 € (15%) i u medijani od medijane od 300.750 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.934 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 3.873 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.770 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.825 do 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 350.873 €, a medijana 300.750 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 3.873 €/m², medijana je 3.770 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.825 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,5 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.873 € (medijana 300.750 €), prosječna površina 92,5 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.