Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 92m2, 369000e, id71791

6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 369000 €, 92 m2

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 369.000€

Površina: 92 m2 (4 010 €/m2)

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 71791

Opis

Istra, Poreč – Moderan trosoban stan s vrtom blizu plaže Materada na prodaju

Smješten u mirnom naselju unutar Općine Poreč, ovaj elegantan stan u prizemlju nudi 92,22 m² pažljivo osmišljenog životnog prostora. Stan se nalazi u modernoj novogradnji, okružen obiteljskim kućama, te je samo nekoliko minuta udaljen od popularne plaže Materada.

Ovaj funkcionalan stan obuhvaća ulazni hodnik, dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet, svijetli i prozračni dnevni boravak, te modernu kuhinju. Za dodatnu praktičnost tu je i spremište te velika terasa, idealna za opuštanje na otvorenom. Stan je opremljen električnim podnim grijanjem u cijelom prostoru, a većina prostorija imat će ugrađene klima uređaje za cjelogodišnju udobnost. Podovi u spavaćim sobama su obloženi laminatom ili parketom, dok su ostale prostorije obložene visokokvalitetnim talijanskim keramičkim pločicama.

Stan dolazi s jednim namjenskim parkirnim mjestom, što ga čini privlačnim kako za vlasnike tako i za investitore. Gradnja je planirana za početak u veljači 2024. godine, a rezervacije se već primaju, pružajući priliku da osigurate ovu izvrsnu nekretninu unaprijed.

Lokacijske prednosti:
Smješten blizu poznate plaže Materada, ovaj stan nudi jednostavan pristup zadivljujućoj obali i raznim rekreacijskim sadržajima. Poreč je živahan primorski grad poznat po svojoj bogatoj kulturnoj povijesti, prekrasnim plažama i dinam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 369.000 € Prosjek: 351.772 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +15% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 4.011 €/m² Prosjek: 4.176 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.104 €/m² · -2% (u medijani)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

351.772 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.176 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Červar-Porat 4.679 €/m² +35% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +40% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 351.772 €) i medijanu od 4.104 €/m² (prosjek 4.176 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +55%	7.255 €	70
Poreč trenutni	320.000 €	4.104 €	4.176 €	451
Zadar	430.785 €	3.990 € -3%	4.112 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -11%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € -22%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.772 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.853 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.853 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.928 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.603 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.023 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.649 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.445 €/m²).

Jednosoban stan 4.928 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.603 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.023 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.649 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.445 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (35%), Lift (17%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 35 od 99 ogl. · 35%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 369.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 351.772 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.011 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.176 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 4.104 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 351.772 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.772 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.