Poreč, Istra: Prizemni stan s vrtom blizu plaže

Poreč

369.000€

3 804 €/m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
369.000€
Površina
97 m2 (3 804 €/m2)
Površina zemljišta
150
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Ažuriran
01.09.2026
ID
84055

Opis

Smješten u mirnom stambenom dijelu Poreča, ovaj novoizgrađeni stan u prizemlju nudi 97 m² suvremenog životnog prostora i privatni vrt od 150 m². Okružen obiteljskim kućama i udaljen svega nekoliko minuta od poznate plaže Materada, stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio udobnost i moderan obalni način života.

Unutarnji raspored uključuje prostrani hodnik, dvije udobne spavaće sobe — svaka s vlastitom kupaonicom — svijetli dnevni boravak prepun prirodnog svjetla te potpuno opremljenu kuhinju. Dodatne pogodnosti uključuju veliku terasu savršenu za opuštanje na otvorenom i spremište. Stan ima električno podno grijanje u cijelom prostoru, a većina prostorija opremljena je klima uređajima za cjelogodišnju udobnost. Spavaće sobe imaju podove od laminata ili parketa, dok su ostali prostori obloženi visokokvalitetnim talijanskim keramičkim pločicama.

U cijenu je uključeno jedno privatno parkirno mjesto, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za stalno stanovanje ili kao investiciju. Početak gradnje planiran je za veljaču 2024., a rezervacije su već otvorene — osigurajte svoje mjesto u ovom traženom projektu na vrijeme.

Samo nekoliko minuta hoda od plaže Materada, lokacija nudi jednostavan pristup Jadranskoj obali, šetnicama i rekreacijskim sadržajima. Poreč je živahan obalni grad poznat po bogatoj kulturnoj baštini, čistim plažama i dinamičnom životnom stilu. Ova lokacija pruža savršeni balans između mira i blizin

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 369.000 € Prosjek: 355.554 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 325.600 € · +13% (iznad medijane)
151.730 € Prosjek · Medijana 694.378 €
Cijena / m²: 3.804 €/m² Prosjek: 4.284 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.333 €/m² · -12% (ispod medijane)
2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

355.554 €

Medijana: 325.600 €

Prosječna površina

87,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.284 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²
Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².

Červar-Porat 4.337 €/m² +25% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +40% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.600 € (prosjek 355.554 €) i medijanu od 4.333 €/m² (prosjek 4.284 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.169 € +42% 6.944 € 72
Poreč trenutni 325.600 € 4.333 € 4.284 € 465
Zadar 417.974 € 3.971 € -8% 4.070 € 71
Rijeka 287.500 € 3.833 € -12% 3.860 € 785
Zagreb 275.312 € 3.208 € -26% 3.207 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -32% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.554 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.284 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.442 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.442 €

U Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 36 ogl. · 36%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.310 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.671 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.723 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.310 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.763 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).

Jednosoban stan 4.671 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 4.723 €/m² · 31 ogl. · 32%
Trosoban stan 4.310 €/m² · 39 ogl. · 40%
Četverosoban stan 3.763 €/m² · 16 ogl. · 16%
Petosoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (45%), Lift (15%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%
Terasa 45 od 99 ogl. · 45%
Lift 15 od 99 ogl. · 15%
Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 369.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 355.554 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 325.600 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.804 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.284 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.333 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 355.554 €, a medijana 325.600 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.284 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.554 € (medijana 325.600 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine