Poreč, Istra: Prizemni stan s vrtom blizu plaže
Poreč
369.000€
3 804 €/m2
Tip
Stan
Površina
97 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 369.000€
- Površina
- 97 m2 (3 804 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 84055
Opis
Smješten u mirnom stambenom dijelu Poreča, ovaj novoizgrađeni stan u prizemlju nudi 97 m² suvremenog životnog prostora i privatni vrt od 150 m². Okružen obiteljskim kućama i udaljen svega nekoliko minuta od poznate plaže Materada, stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio udobnost i moderan obalni način života.
Unutarnji raspored uključuje prostrani hodnik, dvije udobne spavaće sobe — svaka s vlastitom kupaonicom — svijetli dnevni boravak prepun prirodnog svjetla te potpuno opremljenu kuhinju. Dodatne pogodnosti uključuju veliku terasu savršenu za opuštanje na otvorenom i spremište. Stan ima električno podno grijanje u cijelom prostoru, a većina prostorija opremljena je klima uređajima za cjelogodišnju udobnost. Spavaće sobe imaju podove od laminata ili parketa, dok su ostali prostori obloženi visokokvalitetnim talijanskim keramičkim pločicama.
U cijenu je uključeno jedno privatno parkirno mjesto, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za stalno stanovanje ili kao investiciju. Početak gradnje planiran je za veljaču 2024., a rezervacije su već otvorene — osigurajte svoje mjesto u ovom traženom projektu na vrijeme.
Samo nekoliko minuta hoda od plaže Materada, lokacija nudi jednostavan pristup Jadranskoj obali, šetnicama i rekreacijskim sadržajima. Poreč je živahan obalni grad poznat po bogatoj kulturnoj baštini, čistim plažama i dinamičnom životnom stilu. Ova lokacija pruža savršeni balans između mira i blizin
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 310.000 € · +19% (iznad medijane)
Medijana: 4.113 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
340.304 €
Medijana: 310.000 €
Prosječna površina
83,0 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.247 €/m²
Medijana: 4.113 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 1.087.800 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat.
Tar ima prosječno 3.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 420.188 € i površinom oko 125,5 m².
Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 340.304 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.247 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.304 €, prosječna površina 83,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.247 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.784 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
30.784 €
U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).
U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.204 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.742 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.609 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.204 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.908 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (44%), Lift (12%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 369.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 340.304 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.804 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.247 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.113 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.063 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 340.304 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.247 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.063 €/m².
Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.304 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 83,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
POREČ, PROSTRANI STAN U PRIZEMLJU S OKUĆNICOM
- 369.000€ 95 m2
Poreč, stan u prizemlju s vrtom 900 m od mora!
- 369.000€ 95 m2
Poreč, okolica, prostrani trosoban stan na drugom katu!
- 370.000€ 77 m2
Poreč, okolica, peterosoban stan na drugom katu!
- 372.000€ 128 m2
POREČ, DVOSOBAN STAN PJEŠAČKE UDALJENOSTI DO MORA
- 360.000€ 71 m2
Ladrovići, Istra: Moderni apartmani s pogledom na bazen
- 360.000€ 120 m2
POREČ | DVOSOBAN STAN 500 METARA DO MORA
- 360.000€ 71 m2
ISTRA, POREČ - Moderan stan u novogradnji, blizina mora
- 359.000€ 94 m2