Poreč, Istra: Prizemni stan s vrtom blizu plaže
Poreč
369.000€
3 804 €/m2
Tip
Stan
Površina
97 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 369.000€
- Površina
- 97 m2 (3 804 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 84055
Opis
Smješten u mirnom stambenom dijelu Poreča, ovaj novoizgrađeni stan u prizemlju nudi 97 m² suvremenog životnog prostora i privatni vrt od 150 m². Okružen obiteljskim kućama i udaljen svega nekoliko minuta od poznate plaže Materada, stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio udobnost i moderan obalni način života.
Unutarnji raspored uključuje prostrani hodnik, dvije udobne spavaće sobe — svaka s vlastitom kupaonicom — svijetli dnevni boravak prepun prirodnog svjetla te potpuno opremljenu kuhinju. Dodatne pogodnosti uključuju veliku terasu savršenu za opuštanje na otvorenom i spremište. Stan ima električno podno grijanje u cijelom prostoru, a većina prostorija opremljena je klima uređajima za cjelogodišnju udobnost. Spavaće sobe imaju podove od laminata ili parketa, dok su ostali prostori obloženi visokokvalitetnim talijanskim keramičkim pločicama.
U cijenu je uključeno jedno privatno parkirno mjesto, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za stalno stanovanje ili kao investiciju. Početak gradnje planiran je za veljaču 2024., a rezervacije su već otvorene — osigurajte svoje mjesto u ovom traženom projektu na vrijeme.
Samo nekoliko minuta hoda od plaže Materada, lokacija nudi jednostavan pristup Jadranskoj obali, šetnicama i rekreacijskim sadržajima. Poreč je živahan obalni grad poznat po bogatoj kulturnoj baštini, čistim plažama i dinamičnom životnom stilu. Ova lokacija pruža savršeni balans između mira i blizin
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 325.600 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 4.333 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
355.554 €
Medijana: 325.600 €
Prosječna površina
87,9 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.284 €/m²
Medijana: 4.333 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj.
Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².
Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.600 € (prosjek 355.554 €) i medijanu od 4.333 €/m² (prosjek 4.284 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.554 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.284 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.442 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
38.442 €
U Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.310 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.671 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.723 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.310 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.763 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (45%), Lift (15%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 369.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 355.554 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 325.600 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.804 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.284 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.333 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 355.554 €, a medijana 325.600 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.284 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.554 € (medijana 325.600 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
POREČ, PROSTRANI STAN U PRIZEMLJU S OKUĆNICOM
- 369.000€ 95 m2
Poreč, stan u prizemlju s vrtom 900 m od mora!
- 369.000€ 95 m2
Poreč, okolica, prostrani trosoban stan na drugom katu!
- 370.000€ 77 m2
Poreč, okolica, peterosoban stan na drugom katu!
- 372.000€ 128 m2
POREČ, DVOSOBAN STAN PJEŠAČKE UDALJENOSTI DO MORA
- 360.000€ 71 m2
Ladrovići, Istra: Moderni apartmani s pogledom na bazen
- 360.000€ 120 m2
POREČ | DVOSOBAN STAN 500 METARA DO MORA
- 360.000€ 71 m2
ISTRA, POREČ - Moderan stan u novogradnji, blizina mora
- 359.000€ 94 m2