Poreč, Istra: Prizemni stan s vrtom blizu plaže

Poreč

369.000€

3 804 €/m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
369.000€
Površina
97 m2 (3 804 €/m2)
Površina zemljišta
150
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Ažuriran
27.08.2026
ID
84055

Opis

Smješten u mirnom stambenom dijelu Poreča, ovaj novoizgrađeni stan u prizemlju nudi 97 m² suvremenog životnog prostora i privatni vrt od 150 m². Okružen obiteljskim kućama i udaljen svega nekoliko minuta od poznate plaže Materada, stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio udobnost i moderan obalni način života.

Unutarnji raspored uključuje prostrani hodnik, dvije udobne spavaće sobe — svaka s vlastitom kupaonicom — svijetli dnevni boravak prepun prirodnog svjetla te potpuno opremljenu kuhinju. Dodatne pogodnosti uključuju veliku terasu savršenu za opuštanje na otvorenom i spremište. Stan ima električno podno grijanje u cijelom prostoru, a većina prostorija opremljena je klima uređajima za cjelogodišnju udobnost. Spavaće sobe imaju podove od laminata ili parketa, dok su ostali prostori obloženi visokokvalitetnim talijanskim keramičkim pločicama.

U cijenu je uključeno jedno privatno parkirno mjesto, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za stalno stanovanje ili kao investiciju. Početak gradnje planiran je za veljaču 2024., a rezervacije su već otvorene — osigurajte svoje mjesto u ovom traženom projektu na vrijeme.

Samo nekoliko minuta hoda od plaže Materada, lokacija nudi jednostavan pristup Jadranskoj obali, šetnicama i rekreacijskim sadržajima. Poreč je živahan obalni grad poznat po bogatoj kulturnoj baštini, čistim plažama i dinamičnom životnom stilu. Ova lokacija pruža savršeni balans između mira i blizin

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 369.000 € Prosjek: 350.547 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 315.000 € · +17% (iznad medijane)
162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 3.804 €/m² Prosjek: 4.263 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.227 €/m² · -10% (ispod medijane)
2.049 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

350.547 €

Medijana: 315.000 €

Prosječna površina

85,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.263 €/m²

Medijana: 4.227 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.907 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²
Červar-Porat 4.907 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.907 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.000 € i površinom oko 54,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.000 € (prosjek 350.547 €) i medijanu od 4.227 €/m² (prosjek 4.263 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.537 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.038 € +43% 6.446 € 71
Zadar 417.974 € 4.347 € +3% 4.382 € 70
Poreč trenutni 315.000 € 4.227 € 4.263 € 465
Rijeka 285.000 € 3.537 € -16% 3.814 € 780
Zagreb 257.500 € 3.205 € -24% 3.154 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.547 €, prosječna površina 85,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.263 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 248.720 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

248.720 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 32 ogl. · 32%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosječno 4.277 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.182 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.277 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.632 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.896 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.254 €/m²).

Jednosoban stan 4.182 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 4.277 €/m² · 36 ogl. · 36%
Trosoban stan 4.632 €/m² · 35 ogl. · 35%
Četverosoban stan 3.896 €/m² · 18 ogl. · 18%
Petosoban stan 3.254 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (24%).

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%
Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 369.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 350.547 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 315.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.804 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.263 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.227 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 350.547 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.263 €/m², medijana je 4.227 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,2 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.547 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 85,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine