Poreč, Istra: Prizemni stan s vrtom blizu plaže

Poreč

369.000€

3 804 €/m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
369.000€
Površina
97 m2 (3 804 €/m2)
Površina zemljišta
150
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Ažuriran
27.08.2026
ID
84055

Opis

Smješten u mirnom stambenom dijelu Poreča, ovaj novoizgrađeni stan u prizemlju nudi 97 m² suvremenog životnog prostora i privatni vrt od 150 m². Okružen obiteljskim kućama i udaljen svega nekoliko minuta od poznate plaže Materada, stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio udobnost i moderan obalni način života.

Unutarnji raspored uključuje prostrani hodnik, dvije udobne spavaće sobe — svaka s vlastitom kupaonicom — svijetli dnevni boravak prepun prirodnog svjetla te potpuno opremljenu kuhinju. Dodatne pogodnosti uključuju veliku terasu savršenu za opuštanje na otvorenom i spremište. Stan ima električno podno grijanje u cijelom prostoru, a većina prostorija opremljena je klima uređajima za cjelogodišnju udobnost. Spavaće sobe imaju podove od laminata ili parketa, dok su ostali prostori obloženi visokokvalitetnim talijanskim keramičkim pločicama.

U cijenu je uključeno jedno privatno parkirno mjesto, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za stalno stanovanje ili kao investiciju. Početak gradnje planiran je za veljaču 2024., a rezervacije su već otvorene — osigurajte svoje mjesto u ovom traženom projektu na vrijeme.

Samo nekoliko minuta hoda od plaže Materada, lokacija nudi jednostavan pristup Jadranskoj obali, šetnicama i rekreacijskim sadržajima. Poreč je živahan obalni grad poznat po bogatoj kulturnoj baštini, čistim plažama i dinamičnom životnom stilu. Ova lokacija pruža savršeni balans između mira i blizin

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 369.000 € Prosjek: 340.304 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +19% (iznad medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €
Cijena / m²: 3.804 €/m² Prosjek: 4.247 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · -8% (ispod medijane)
2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

340.304 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

83,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.247 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.347 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²
Tar 3.347 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 420.188 € i površinom oko 125,5 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +13% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 340.304 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.247 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.348 € +54% 7.011 € 71
Zadar 430.785 € 4.199 € +2% 4.386 € 70
Poreč trenutni 310.000 € 4.113 € 4.247 € 465
Rijeka 228.000 € 3.402 € -17% 3.439 € 781
Zagreb 272.813 € 3.203 € -22% 3.098 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -29% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.304 €, prosječna površina 83,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.247 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.784 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.784 €

U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.204 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.742 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.609 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.204 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.908 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.742 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.609 €/m² · 30 ogl. · 31%
Trosoban stan 4.204 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 3.908 €/m² · 16 ogl. · 16%
Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (44%), Lift (12%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 53 od 99 ogl. · 54%
Terasa 44 od 99 ogl. · 44%
Lift 12 od 99 ogl. · 12%
Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 369.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 340.304 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.804 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.247 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.113 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 340.304 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.247 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.304 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 83,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine