Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 71m2, 360000e, id100730

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 360000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 360.000€

Površina: 71 m2 (5 070 €/m2)

Površina zemljišta: 3

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 100730

Opis

POREČ, ISTRA, u ponudi imamo stan u prizemlju novogradnje s uporabnom dozvolom na izvrsnoj lokaciji i pješačkoj udaljenost do mora.
Riječ je o novogradnji izgrađenoj 2025. godine sa ukupno 5 stambenih jedinica, a lokacija je toliko atraktivna da doslovno možete staviti ručnik na ramena i pješice se uputiti na plažu udaljenu samo par minuta hoda (500 metara). Ovo je trenutno jedini stan na prodaju u novogradnji s uporabnom dozvolom na ovoj lokaciji u Poreču.

POSLJEDNJI DOSTUPAN STAN!

Stan „A“ smješten je u prizemlju zgrade, ukupne neto površine 71,97 m², s izvrsno osmišljenim rasporedom koji se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu garderobu, dvije kupaonice te otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na terasu.

• Orijentacija stana je jugozapadna, što nam osigurava obilje prirodne svjetlosti i sunca.
• Stan se prodaje kompletno namješten; grijanje i hlađenje riješeno je električnim podnim grijanjem i klima-uređajem, čime je osigurana visoka energetska učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine.
• Stanu pripadaju dva parkirna mjesta i spremište.

Zgrada se nalazi na pješačkoj udaljenosti od mora. Trgovina je udaljena svega 300-tinjak metara, dok se u neposrednoj blizini nalaze i ostali sadržaji važni za kvalitetan svakodnevni život.

Stan se prodaje kompletno namješten i spreman za useljenje odmah.
Mogućnost kupnje na kredit.

Poreč je jedan od vodećih turisti

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 360.219 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 326.325 € · +10% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 5.070 €/m² Prosjek: 4.285 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.264 €/m² · +19% (iznad medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.070 €/m²

Prosječna cijena

360.219 €

Medijana: 326.325 €

Prosječna površina

88,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.285 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Veli Maj, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.165 €/m² Najskuplje: 4.640 €/m²

Červar-Porat 4.165 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.165 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.333 € i površinom oko 64,3 m².

Veli Maj 4.640 €/m² +11% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +7% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 326.325 € (prosjek 360.219 €) i medijanu od 4.264 €/m² (prosjek 4.285 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.599 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +49%	7.036 €	71
Poreč trenutni	326.325 €	4.264 €	4.285 €	465
Zadar	444.943 €	4.063 € -5%	4.348 €	70
Rijeka	287.500 €	3.599 € -16%	3.927 €	780
Zagreb	276.479 €	3.181 € -25%	2.984 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.219 €, prosječna površina 88,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.285 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.326 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.326 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.347 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.217 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.831 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.347 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.719 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).

Jednosoban stan 5.217 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.831 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.347 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.719 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (56%), Garaža (11%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 360.219 € (0%) i iznad medijane od medijane od 326.325 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.070 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.285 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 4.264 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 360.219 €, a medijana 326.325 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.285 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.070 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,2 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.219 € (medijana 326.325 €), prosječna površina 88,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.