Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 95m2, 369000e, id80117

Novo 8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 369000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 369.000€

Površina: 95 m2 (3 884 €/m2)

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 80117

Opis

Stan smješten u prizemlju moderne zgrade u jednom od najtraženijih naselja u Poreču, na odličnoj lokaciji udaljenoj svega 900 metara od mora i plaže. Ovaj četverosobni stan s vlastitim vrtom i natkrivenom terasom nudi kvalitetan i udoban životni prostor, savršen za svakodnevno stanovanje ili odmor.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika koji vodi u prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom te kuhinjom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i dalje u privatni vrt, što daje dodatnu vrijednost i osjećaj privatnosti. Stan ima tri spavaće sobe, kupaonicu te dodatni zasebni toalet. Cjelokupna unutrašnjost pažljivo je osmišljena kako bi omogućila funkcionalan raspored i udobnost stanovanja.

Stan je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama putem dizalice topline, Mitsubishi klima uređajima u svakoj sobi, troslojnom PVC stolarijom, električnim roletama, komarnicima te video parlafonom. U vlasništvu je i jedno parkirno mjesto.

Spoj suvremene gradnje, kvalitetne opreme i izvrsne mikrolokacije čini ovu nekretninu izuzetno privlačnom za različite namjene – od obiteljskog života do turističkog ulaganja.

ID KOD AGENCIJE: 1039-191

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 369.000 € Prosjek: 359.267 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 330.000 € · +12% (iznad medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.884 €/m² Prosjek: 4.253 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.126 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

359.267 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.253 €/m²

Medijana: 4.126 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.165 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.165 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.165 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.333 € i površinom oko 64,3 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +7% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 330.000 € (prosjek 359.267 €) i medijanu od 4.126 €/m² (prosjek 4.253 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.584 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.169 € +50%	6.883 €	72
Poreč trenutni	330.000 €	4.126 €	4.253 €	450
Zadar	417.974 €	4.063 € -2%	4.272 €	71
Rijeka	244.000 €	3.584 € -13%	3.571 €	761
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25
Zagreb	260.000 €	2.862 € -31%	2.909 €	86

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.267 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.253 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 43.687 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

43.687 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.162 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.731 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.299 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.906 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 5.162 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.731 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.299 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.906 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (59%), Lift (9%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 369.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 359.267 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 330.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.884 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.253 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.126 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 359.267 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.087.800 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.253 €/m², medijana je 4.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.267 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.