Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 95m2, 369000e, id80117

Novo 8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 369000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 369.000€

Površina: 95 m2 (3 884 €/m2)

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 80117

Opis

Stan smješten u prizemlju moderne zgrade u jednom od najtraženijih naselja u Poreču, na odličnoj lokaciji udaljenoj svega 900 metara od mora i plaže. Ovaj četverosobni stan s vlastitim vrtom i natkrivenom terasom nudi kvalitetan i udoban životni prostor, savršen za svakodnevno stanovanje ili odmor.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika koji vodi u prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom te kuhinjom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i dalje u privatni vrt, što daje dodatnu vrijednost i osjećaj privatnosti. Stan ima tri spavaće sobe, kupaonicu te dodatni zasebni toalet. Cjelokupna unutrašnjost pažljivo je osmišljena kako bi omogućila funkcionalan raspored i udobnost stanovanja.

Stan je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama putem dizalice topline, Mitsubishi klima uređajima u svakoj sobi, troslojnom PVC stolarijom, električnim roletama, komarnicima te video parlafonom. U vlasništvu je i jedno parkirno mjesto.

Spoj suvremene gradnje, kvalitetne opreme i izvrsne mikrolokacije čini ovu nekretninu izuzetno privlačnom za različite namjene – od obiteljskog života do turističkog ulaganja.

ID KOD AGENCIJE: 1039-191

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 369.000 € Prosjek: 367.066 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 319.550 € · +15% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 750.844 €

Cijena / m²: 3.884 €/m² Prosjek: 4.264 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.291 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

367.066 €

Medijana: 319.550 €

Prosječna površina

89,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.264 €/m²

Medijana: 4.291 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 750.844 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 4.679 €/m² +36% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +30% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 319.550 € (prosjek 367.066 €) i medijanu od 4.291 €/m² (prosjek 4.264 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.468 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +49%	7.234 €	71
Poreč trenutni	319.550 €	4.291 €	4.264 €	457
Zadar	393.000 €	4.018 € -6%	4.121 €	71
Rijeka	253.500 €	3.468 € -19%	3.588 €	751
Zagreb	272.500 €	3.201 € -25%	2.992 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 367.066 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.264 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 750.844 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 6.509 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

6.509 €

U Poreč najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosječno 4.658 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.941 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.658 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.663 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 4.941 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.658 €/m² · 42 ogl. · 42%

Trosoban stan 3.815 €/m² · 35 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.663 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Lift (24%), Garaža (22%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 369.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 367.066 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 319.550 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 750.844 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.884 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.264 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.291 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 367.066 €, a medijana 319.550 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 750.844 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.264 €/m², medijana je 4.291 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 367.066 € (medijana 319.550 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.