Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 95m2, 369000e, id80117

8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 369000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 369.000€

Površina: 95 m2 (3 884 €/m2)

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 80117

Opis

Stan smješten u prizemlju moderne zgrade u jednom od najtraženijih naselja u Poreču, na odličnoj lokaciji udaljenoj svega 900 metara od mora i plaže. Ovaj četverosobni stan s vlastitim vrtom i natkrivenom terasom nudi kvalitetan i udoban životni prostor, savršen za svakodnevno stanovanje ili odmor.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika koji vodi u prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom te kuhinjom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i dalje u privatni vrt, što daje dodatnu vrijednost i osjećaj privatnosti. Stan ima tri spavaće sobe, kupaonicu te dodatni zasebni toalet. Cjelokupna unutrašnjost pažljivo je osmišljena kako bi omogućila funkcionalan raspored i udobnost stanovanja.

Stan je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama putem dizalice topline, Mitsubishi klima uređajima u svakoj sobi, troslojnom PVC stolarijom, električnim roletama, komarnicima te video parlafonom. U vlasništvu je i jedno parkirno mjesto.

Spoj suvremene gradnje, kvalitetne opreme i izvrsne mikrolokacije čini ovu nekretninu izuzetno privlačnom za različite namjene – od obiteljskog života do turističkog ulaganja.

ID KOD AGENCIJE: 1039-191

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 369.000 € Prosjek: 370.990 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 330.000 € · +12% (iznad medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.884 €/m² Prosjek: 4.406 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.308 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 8.559 €/m²

Prosječna cijena

370.990 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.406 €/m²

Medijana: 4.308 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.165 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.165 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.165 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.333 € i površinom oko 64,3 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +7% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 330.000 € (prosjek 370.990 €) i medijanu od 4.308 €/m² (prosjek 4.406 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.598 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.112 € +42%	6.826 €	72
Poreč trenutni	330.000 €	4.308 €	4.406 €	452
Zadar	448.658 €	4.286 € -1%	4.394 €	71
Rijeka	260.000 €	3.598 € -16%	3.712 €	757
Zagreb	265.000 €	3.136 € -27%	3.041 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.990 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.406 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 43.687 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

43.687 €

U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.334 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.449 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.348 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.334 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.914 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 5.449 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.348 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.334 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.914 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (63%), Lift (8%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 369.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 370.990 € (1%) i iznad medijane od medijane od 330.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.884 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.406 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.308 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 8.559 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 370.990 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.406 €/m², medijana je 4.308 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 8.559 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.990 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.