Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 95m2, 369000e, id88167

8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 369000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 369.000€

Površina: 95 m2 (3 884 €/m2)

Površina zemljišta: 108

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 88167

Opis

POREČ, U ponudi imamo stan smješten u mirnom naselju u Poreču, na udaljenosti od 750 m od plaže i 2,5 km od centra grada. Svi potrebni sadržaji – trgovine, restorani, uslužne djelatnosti – nalaze se u neposrednoj blizini.

Stan B nalazi se u prizemlju zgrade od 5 stanova i ima površinu od 95 m². Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe, gostinjskog toaleta i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu i okućnicu površine 108 m².

Stan će biti opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama putem dizalice topline Mitsubishi, dok će hlađenje i dodatno grijanje biti omogućeno putem Mitsubishi inverterskih klima-uređaja. Ugrađuju se troslojni prozori s komarnicima i električnim roletama, parlafon s videokamerom te jedno parkirno mjesto po stanu. U cijenu su uključene podne obloge po izboru kupca, do vrijednosti 30 EUR/m², te unutarnja sobna vrata talijanskog proizvođača.

Planirani završetak radova je krajem 2025 godine

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediteranski ambijent s modernim sadržajima, što ga čini privlačnim kako za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 369.000 € Prosjek: 366.519 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 327.000 € · +13% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.884 €/m² Prosjek: 4.341 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.247 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

366.519 €

Medijana: 327.000 €

Prosječna površina

87,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.341 €/m²

Medijana: 4.247 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.565 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +22% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Tar 3.565 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.565 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 340.400 € i površinom oko 95,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 327.000 € (prosjek 366.519 €) i medijanu od 4.247 €/m² (prosjek 4.341 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.537 €/m²) i Zagreb (3.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +49%	7.185 €	71
Poreč trenutni	327.000 €	4.247 €	4.341 €	465
Zadar	444.943 €	4.110 € -3%	4.334 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € -17%	3.822 €	780
Zagreb	272.000 €	3.215 € -24%	3.162 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 366.519 €, prosječna površina 87,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.341 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.618 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.618 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.396 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.747 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.079 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.396 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.966 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.747 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.079 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.396 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.966 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (56%), Lift (6%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 55 od 99 ogl. · 56%

Lift 6 od 99 ogl. · 6%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 369.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 366.519 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 327.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.884 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.341 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.247 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 366.519 €, a medijana 327.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.341 €/m², medijana je 4.247 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 366.519 € (medijana 327.000 €), prosječna površina 87,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.