Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 95m2, 369000e, id88167

8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 369000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 369.000€

Površina: 95 m2 (3 884 €/m2)

Površina zemljišta: 108

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 88167

Opis

POREČ, U ponudi imamo stan smješten u mirnom naselju u Poreču, na udaljenosti od 750 m od plaže i 2,5 km od centra grada. Svi potrebni sadržaji – trgovine, restorani, uslužne djelatnosti – nalaze se u neposrednoj blizini.

Stan B nalazi se u prizemlju zgrade od 5 stanova i ima površinu od 95 m². Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe, gostinjskog toaleta i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu i okućnicu površine 108 m².

Stan će biti opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama putem dizalice topline Mitsubishi, dok će hlađenje i dodatno grijanje biti omogućeno putem Mitsubishi inverterskih klima-uređaja. Ugrađuju se troslojni prozori s komarnicima i električnim roletama, parlafon s videokamerom te jedno parkirno mjesto po stanu. U cijenu su uključene podne obloge po izboru kupca, do vrijednosti 30 EUR/m², te unutarnja sobna vrata talijanskog proizvođača.

Planirani završetak radova je krajem 2025 godine

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediteranski ambijent s modernim sadržajima, što ga čini privlačnim kako za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 369.000 € Prosjek: 341.610 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +19% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.884 €/m² Prosjek: 4.252 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

341.610 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

83,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.252 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.347 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Tar 3.347 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 420.188 € i površinom oko 125,5 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +13% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 341.610 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.252 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +54%	7.010 €	71
Poreč trenutni	310.000 €	4.113 €	4.252 €	465
Zadar	430.785 €	4.110 € 0%	4.351 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -17%	3.439 €	781
Zagreb	272.813 €	3.203 € -22%	3.160 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.610 €, prosječna površina 83,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.252 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.784 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.784 €

U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.742 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.620 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.216 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.908 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.742 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.620 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.216 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.908 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (44%), Lift (13%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 369.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 341.610 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.884 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.252 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.113 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 341.610 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.252 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.610 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.