Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 95m2, 369000e, id88167

8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 369000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 369.000€

Površina: 95 m2 (3 884 €/m2)

Površina zemljišta: 108

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 88167

Opis

POREČ, U ponudi imamo stan smješten u mirnom naselju u Poreču, na udaljenosti od 750 m od plaže i 2,5 km od centra grada. Svi potrebni sadržaji – trgovine, restorani, uslužne djelatnosti – nalaze se u neposrednoj blizini.

Stan B nalazi se u prizemlju zgrade od 5 stanova i ima površinu od 95 m². Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe, gostinjskog toaleta i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu i okućnicu površine 108 m².

Stan će biti opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama putem dizalice topline Mitsubishi, dok će hlađenje i dodatno grijanje biti omogućeno putem Mitsubishi inverterskih klima-uređaja. Ugrađuju se troslojni prozori s komarnicima i električnim roletama, parlafon s videokamerom te jedno parkirno mjesto po stanu. U cijenu su uključene podne obloge po izboru kupca, do vrijednosti 30 EUR/m², te unutarnja sobna vrata talijanskog proizvođača.

Planirani završetak radova je krajem 2025 godine

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediteranski ambijent s modernim sadržajima, što ga čini privlačnim kako za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 369.000 € Prosjek: 340.188 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 315.050 € · +17% (iznad medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 598.000 €

Cijena / m²: 3.884 €/m² Prosjek: 4.205 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.182 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

340.188 €

Medijana: 315.050 €

Prosječna površina

84,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.205 €/m²

Medijana: 4.182 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 598.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.050 € (prosjek 340.188 €) i medijanu od 4.182 €/m² (prosjek 4.205 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Rijeka (2.958 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +52%	6.890 €	72
Poreč trenutni	315.050 €	4.182 €	4.205 €	465
Zadar	420.000 €	4.110 € -2%	4.306 €	70
Zagreb	260.000 €	3.201 € -23%	3.118 €	83
Rijeka	259.500 €	2.958 € -29%	3.065 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.188 €, prosječna površina 84,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.205 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 598.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 36.932 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

36.932 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.439 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.561 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.439 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.688 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.234 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.561 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.439 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.688 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (2%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 369.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 340.188 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 315.050 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 598.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.884 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.205 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 4.182 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 340.188 €, a medijana 315.050 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.205 €/m², medijana je 4.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.188 € (medijana 315.050 €), prosječna površina 84,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.