Stan, Poreč, Poreč, prodaja, 128m2, 372000e, id87850

8

Tip

Stan

Površina

128 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 372.000€

Površina: 128 m2 (2 906 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 87850

Opis

Poreč, okolica – Prostrani peterosobni stan u mirnom naselju

U mirnom predgrađu Poreča, svega 10 km od centra grada i plaža, nalazi se manja stambena zgrada s ukupno pet stanova, smještena na rubu građevinske zone, u okruženju prirode i mira.

Na drugom katu smjestio se ovaj prostrani peterosobni stan ukupne površine 128,13 m². Stan se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, kupaonice, pet spavaćih soba, dvije terase, ostave te pripadajuća tri parkirna mjesta ispred zgrade.

Zbog funkcionalnog rasporeda prostorija, stan nudi mogućnost preinake u dva odvojena dvosobna stana, što ga čini izuzetno pogodnim za investiciju ili više generacijsko stanovanje.

Grijanje i hlađenje bit će omogućeno putem klima uređaja, dok je u kupaonici i dodatnim prostorima predviđeno podno grijanje na struju.

Zgrada je pozicionirana u blizini izlaza na autocestu, što omogućuje brzu prometnu povezanost s ostatkom Istre i šire.
U neposrednoj blizini nalaze se svi ključni sadržaji za svakodnevni život: škola, vrtić, crkva, restoran, kafić i park prirode.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život ili pametnu investiciju u jednom od najtraženijih dijelova istarske obale.

ID KOD AGENCIJE: 1039-258

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 372.000 € Prosjek: 332.728 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 312.500 € · +19% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 2.906 €/m² Prosjek: 4.239 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.220 €/m² · -31% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.530 €/m²

Prosječna cijena

332.728 €

Medijana: 312.500 €

Prosječna površina

82,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.239 €/m²

Medijana: 4.220 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.575 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² +5% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.575 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.575 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 447.733 € i površinom oko 128,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +36% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Stan u Poreč imaju medijanu cijene od 312.500 € (prosjek 332.728 €) i medijanu od 4.220 €/m² (prosjek 4.239 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +51%	7.208 €	70
Poreč trenutni	312.500 €	4.220 €	4.239 €	451
Zadar	444.943 €	4.199 € 0%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -19%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.798 € -34%	2.861 €	85

Za stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.728 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.239 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.103 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.103 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.261 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.718 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.613 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.261 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 4.718 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.613 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.261 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (46%), Garaža (12%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 372.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 332.728 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 312.500 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.906 €/m², dok je prosjek za stan u Poreč oko 4.239 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 4.220 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Poreč iznosi 332.728 €, a medijana 312.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Poreč iznosi oko 4.239 €/m², medijana je 4.220 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.728 € (medijana 312.500 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.