Stan, Poreč, Poreč, prodaja, 128m2, 372000e, id87850

8

Tip

Stan

Površina

128 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 372.000€

Površina: 128 m2 (2 906 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 87850

Opis

Poreč, okolica – Prostrani peterosobni stan u mirnom naselju

U mirnom predgrađu Poreča, svega 10 km od centra grada i plaža, nalazi se manja stambena zgrada s ukupno pet stanova, smještena na rubu građevinske zone, u okruženju prirode i mira.

Na drugom katu smjestio se ovaj prostrani peterosobni stan ukupne površine 128,13 m². Stan se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, kupaonice, pet spavaćih soba, dvije terase, ostave te pripadajuća tri parkirna mjesta ispred zgrade.

Zbog funkcionalnog rasporeda prostorija, stan nudi mogućnost preinake u dva odvojena dvosobna stana, što ga čini izuzetno pogodnim za investiciju ili više generacijsko stanovanje.

Grijanje i hlađenje bit će omogućeno putem klima uređaja, dok je u kupaonici i dodatnim prostorima predviđeno podno grijanje na struju.

Zgrada je pozicionirana u blizini izlaza na autocestu, što omogućuje brzu prometnu povezanost s ostatkom Istre i šire.
U neposrednoj blizini nalaze se svi ključni sadržaji za svakodnevni život: škola, vrtić, crkva, restoran, kafić i park prirode.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život ili pametnu investiciju u jednom od najtraženijih dijelova istarske obale.

ID KOD AGENCIJE: 1039-258

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 372.000 € Prosjek: 370.617 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 340.500 € · +9% (iznad medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.906 €/m² Prosjek: 4.279 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.264 €/m² · -32% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

370.617 €

Medijana: 340.500 €

Prosječna površina

89,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.279 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Stan u Poreč imaju medijanu cijene od 340.500 € (prosjek 370.617 €) i medijanu od 4.264 €/m² (prosjek 4.279 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +49%	6.897 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +2%	4.451 €	73
Poreč trenutni	340.500 €	4.264 €	4.279 €	454
Rijeka	229.500 €	3.442 € -19%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.216 € -25%	3.167 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.617 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.279 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.926 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.926 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.502 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.957 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.502 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.895 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.145 €/m²).

Dvosoban stan 4.957 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.502 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.895 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.145 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (6%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 372.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 370.617 € (0%) i iznad medijane od medijane od 340.500 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.906 €/m², dok je prosjek za stan u Poreč oko 4.279 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 4.264 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Poreč iznosi 370.617 €, a medijana 340.500 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Poreč iznosi oko 4.279 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.617 € (medijana 340.500 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.