Stan, Poreč, Poreč, prodaja, 128m2, 372000e, id87850

8

Tip

Stan

Površina

128 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 372.000€

Površina: 128 m2 (2 906 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 87850

Opis

Poreč, okolica – Prostrani peterosobni stan u mirnom naselju

U mirnom predgrađu Poreča, svega 10 km od centra grada i plaža, nalazi se manja stambena zgrada s ukupno pet stanova, smještena na rubu građevinske zone, u okruženju prirode i mira.

Na drugom katu smjestio se ovaj prostrani peterosobni stan ukupne površine 128,13 m². Stan se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, kupaonice, pet spavaćih soba, dvije terase, ostave te pripadajuća tri parkirna mjesta ispred zgrade.

Zbog funkcionalnog rasporeda prostorija, stan nudi mogućnost preinake u dva odvojena dvosobna stana, što ga čini izuzetno pogodnim za investiciju ili više generacijsko stanovanje.

Grijanje i hlađenje bit će omogućeno putem klima uređaja, dok je u kupaonici i dodatnim prostorima predviđeno podno grijanje na struju.

Zgrada je pozicionirana u blizini izlaza na autocestu, što omogućuje brzu prometnu povezanost s ostatkom Istre i šire.
U neposrednoj blizini nalaze se svi ključni sadržaji za svakodnevni život: škola, vrtić, crkva, restoran, kafić i park prirode.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život ili pametnu investiciju u jednom od najtraženijih dijelova istarske obale.

ID KOD AGENCIJE: 1039-258

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 372.000 € Prosjek: 340.571 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +22% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 2.906 €/m² Prosjek: 4.222 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.247 €/m² · -32% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

340.571 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

84,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.222 €/m²

Medijana: 4.247 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.318 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +31% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +34% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Tar 3.318 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.318 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

Stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 340.571 €) i medijanu od 4.247 €/m² (prosjek 4.222 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +50%	7.248 €	70
Zadar	448.658 €	4.286 € +1%	4.431 €	73
Poreč trenutni	305.000 €	4.247 €	4.222 €	451
Rijeka	242.000 €	3.402 € -20%	3.486 €	781
Zagreb	281.000 €	3.216 € -24%	3.143 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.571 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.816 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.816 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.366 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.687 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.366 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.687 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.366 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.770 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (6%), Lift (3%).

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 372.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 340.571 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.906 €/m², dok je prosjek za stan u Poreč oko 4.222 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 4.247 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Poreč iznosi 340.571 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Poreč iznosi oko 4.222 €/m², medijana je 4.247 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.571 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.