ISTRA, POREČ - Moderan stan u novogradnji, blizina mora

Poreč

359.000€

3 819 €/m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
359.000€
Površina
94 m2 (3 819 €/m2)
Površina zemljišta
108
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.08.2026
ID
84723

Opis

ISTRA, POREČ - Luksuzan stan u novogradnji, blizina mora

Grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadranskog mora, smjestio se na zapadnoj obali Istre. Na relativno malom poluotočnom prostoru na kojemu je grad iznikao i danas su jasno vidljivi tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta, koji ujedno svjedoče o mnogobrojnosti promjena – političkih, društvenih i etničkih – što ih je ovaj istarski gradić doživio u povijesti. Povijest Poreča povijest je stalnih promjena, kretanja i previranja, nestalnosti naroda, uzleta i padova, u kojoj se kao konstanta javlja povijest novih početaka. Ovaj grad neprestano otkriva tragove života mnogih civilizacija i kultura koje su izgradile njegov urbani i povijesni identitet.

Smješten na odličnoj i mirnoj lokaciji u Poreču, ovaj prekrasan stan nudi idealnu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Na samo nekoliko minuta udaljenosti do mora i prvih plaža, te s brzim pristupom centru grada i svim potrebnim sadržajima (restorani, trgovine, škola, vrtić), ovaj stan predstavlja savršen dom za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja se sastoji od samo pet stambenih jedinica, što pruža dodatnu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti.
Stan B, smješten u prizemlju, prostire se na ukupnoj površini od 94,87 m2. Sastoji se od hodnika, wc-a za goste, dvije prostrane spavaće sobe te svaka ima svoju privatnu kupaonu, kuhinje te dnevnog boravka s

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 359.000 € Prosjek: 351.772 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 320.000 € · +12% (iznad medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €
Cijena / m²: 3.819 €/m² Prosjek: 4.176 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.104 €/m² · -7% (ispod medijane)
2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

351.772 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.176 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²
Červar-Porat 4.679 €/m² +35% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +40% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 351.772 €) i medijanu od 4.104 €/m² (prosjek 4.176 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.359 € +55% 7.014 € 70
Poreč trenutni 320.000 € 4.104 € 4.176 € 451
Zadar 430.785 € 3.990 € -3% 4.112 € 73
Rijeka 259.500 € 3.663 € -11% 3.881 € 781
Zagreb 275.478 € 3.181 € -22% 3.071 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -29% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.772 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.853 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.853 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 37 ogl. · 37%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.928 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.603 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.023 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.649 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.445 €/m²).

Jednosoban stan 4.928 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 4.603 €/m² · 27 ogl. · 27%
Trosoban stan 4.023 €/m² · 42 ogl. · 42%
Četverosoban stan 3.649 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 3.445 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (35%), Lift (17%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%
Terasa 35 od 99 ogl. · 35%
Lift 17 od 99 ogl. · 17%
Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 359.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 351.772 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.819 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.176 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.104 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 351.772 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.772 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine