ISTRA, POREČ - Moderan stan u novogradnji, blizina mora

Poreč

359.000€

3 819 €/m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
359.000€
Površina
94 m2 (3 819 €/m2)
Površina zemljišta
108
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
84723

Opis

ISTRA, POREČ - Luksuzan stan u novogradnji, blizina mora

Grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadranskog mora, smjestio se na zapadnoj obali Istre. Na relativno malom poluotočnom prostoru na kojemu je grad iznikao i danas su jasno vidljivi tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta, koji ujedno svjedoče o mnogobrojnosti promjena – političkih, društvenih i etničkih – što ih je ovaj istarski gradić doživio u povijesti. Povijest Poreča povijest je stalnih promjena, kretanja i previranja, nestalnosti naroda, uzleta i padova, u kojoj se kao konstanta javlja povijest novih početaka. Ovaj grad neprestano otkriva tragove života mnogih civilizacija i kultura koje su izgradile njegov urbani i povijesni identitet.

Smješten na odličnoj i mirnoj lokaciji u Poreču, ovaj prekrasan stan nudi idealnu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Na samo nekoliko minuta udaljenosti do mora i prvih plaža, te s brzim pristupom centru grada i svim potrebnim sadržajima (restorani, trgovine, škola, vrtić), ovaj stan predstavlja savršen dom za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja se sastoji od samo pet stambenih jedinica, što pruža dodatnu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti.
Stan B, smješten u prizemlju, prostire se na ukupnoj površini od 94,87 m2. Sastoji se od hodnika, wc-a za goste, dvije prostrane spavaće sobe te svaka ima svoju privatnu kupaonu, kuhinje te dnevnog boravka s

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 359.000 € Prosjek: 330.565 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +18% (iznad medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €
Cijena / m²: 3.819 €/m² Prosjek: 4.311 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.271 €/m² · -11% (ispod medijane)
2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

330.565 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

80,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.311 €/m²

Medijana: 4.271 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²
Červar-Porat 3.767 €/m² +12% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +45% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 330.565 €) i medijanu od 4.271 €/m² (prosjek 4.311 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +49% 7.031 € 71
Zadar 420.000 € 4.286 € 0% 4.362 € 72
Poreč trenutni 305.000 € 4.271 € 4.311 € 451
Rijeka 249.000 € 3.330 € -22% 3.446 € 769
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.883 € 24
Zagreb 252.000 € 2.682 € -37% 2.737 € 86

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.565 €, prosječna površina 80,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.485 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.485 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.259 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.824 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.259 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.808 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 4.824 €/m² · 25 ogl. · 26%
Trosoban stan 4.259 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (47%), Garaža (14%), Lift (12%).

Parkirno mjesto 56 od 99 ogl. · 57%
Terasa 47 od 99 ogl. · 47%
Garaža 14 od 99 ogl. · 14%
Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 359.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 330.565 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.819 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.311 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.271 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 330.565 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.311 €/m², medijana je 4.271 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.565 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 80,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine