ISTRA, POREČ - Moderan stan u novogradnji, blizina mora

Poreč

359.000€

3 819 €/m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
359.000€
Površina
94 m2 (3 819 €/m2)
Površina zemljišta
108
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.08.2026
ID
84723

Opis

ISTRA, POREČ - Luksuzan stan u novogradnji, blizina mora

Grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadranskog mora, smjestio se na zapadnoj obali Istre. Na relativno malom poluotočnom prostoru na kojemu je grad iznikao i danas su jasno vidljivi tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta, koji ujedno svjedoče o mnogobrojnosti promjena – političkih, društvenih i etničkih – što ih je ovaj istarski gradić doživio u povijesti. Povijest Poreča povijest je stalnih promjena, kretanja i previranja, nestalnosti naroda, uzleta i padova, u kojoj se kao konstanta javlja povijest novih početaka. Ovaj grad neprestano otkriva tragove života mnogih civilizacija i kultura koje su izgradile njegov urbani i povijesni identitet.

Smješten na odličnoj i mirnoj lokaciji u Poreču, ovaj prekrasan stan nudi idealnu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Na samo nekoliko minuta udaljenosti do mora i prvih plaža, te s brzim pristupom centru grada i svim potrebnim sadržajima (restorani, trgovine, škola, vrtić), ovaj stan predstavlja savršen dom za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja se sastoji od samo pet stambenih jedinica, što pruža dodatnu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti.
Stan B, smješten u prizemlju, prostire se na ukupnoj površini od 94,87 m2. Sastoji se od hodnika, wc-a za goste, dvije prostrane spavaće sobe te svaka ima svoju privatnu kupaonu, kuhinje te dnevnog boravka s

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 359.000 € Prosjek: 354.754 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 327.000 € · +10% (iznad medijane)
152.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €
Cijena / m²: 3.819 €/m² Prosjek: 4.200 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.200 €/m² · -9% (ispod medijane)
2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.530 €/m²

Prosječna cijena

354.754 €

Medijana: 327.000 €

Prosječna površina

88,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.200 €/m²

Medijana: 4.200 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.337 €/m² +25% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 400.488 € i površinom oko 116,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +28% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 327.000 € (prosjek 354.754 €) i medijanu od 4.200 €/m² (prosjek 4.200 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.272 € +49% 7.094 € 71
Poreč trenutni 327.000 € 4.200 € 4.200 € 452
Zadar 449.500 € 4.199 € 0% 4.368 € 73
Rijeka 259.500 € 3.663 € -13% 3.881 € 779
Osijek 239.680 € 2.929 € -30% 2.883 € 24
Zagreb 260.000 € 2.733 € -35% 2.845 € 86

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.754 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 31.999 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

31.999 €

U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (12%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 44 ogl. · 44%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.362 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.420 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.593 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.362 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.762 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.420 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 4.593 €/m² · 22 ogl. · 22%
Trosoban stan 4.362 €/m² · 47 ogl. · 48%
Četverosoban stan 3.762 €/m² · 22 ogl. · 22%
Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (59%), Lift (7%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%
Terasa 58 od 99 ogl. · 59%
Lift 7 od 99 ogl. · 7%
Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 359.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 354.754 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 327.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 152.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.819 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.200 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.200 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 354.754 €, a medijana 327.000 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.200 €/m², medijana je 4.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.754 € (medijana 327.000 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine