Stan, Poreč, Poreč, prodaja, 158m2, 649000e, id71793

6

Tip

Stan

Površina

158 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 649.000€

Površina: 158 m2 (4 107 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 71793

Opis

Istra, Poreč – Moderan trosoban stan s wellnessom u blizini plaže Materada

Smješten u mirnom kvartu unutar općine Poreč, nedaleko od poznate plaže Materada, ovaj moderan trosoban stan nudi 158,39 m² pažljivo dizajniranog životnog prostora. Nalazi se na drugom katu suvremene nove zgrade, pružajući mirno okruženje okruženo obiteljskim kućama, idealno za one koji traže spokoj i blizinu obale.

Ovaj funkcionalan stan sastoji se od ulaznog hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, gostinjskog WC-a i svijetlog, prostranog dnevnog boravka. Moderna kuhinja savršeno nadopunjuje otvoreni raspored, dok spremište osigurava dodatnu praktičnost. Posebnost stana je velika terasa, idealna za opuštanje na otvorenom, kao i privatno wellness područje s natkrivenom terasom za uživanje tijekom cijele godine. Cijeli stan je opremljen podnim grijanjem na toplinsku pumpu, a većina prostorija će imati klima uređaje za osiguranje udobnosti tijekom cijele godine. Interijer je dovršen visokokvalitetnim talijanskim keramikama i laminatnim ili parketnim podovima.

U cijenu stana uključena su dva parkirna mjesta, kao i punionica za električna vozila.

Izgradnja se očekuje početkom u veljači 2024., a trenutno su dostupne rezervacije za sve koji žele osigurati ovu iznimnu nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.

Istaknute značajke lokacije: Smješten u blizini popularne plaže Materada, ovaj stan nudi lagan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 649.000 € Prosjek: 333.278 € · +95% (iznad prosjeka)
Medijana: 312.500 € · +108% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 4.108 €/m² Prosjek: 4.243 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.220 €/m² · -3% (u medijani)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.530 €/m²

Prosječna cijena

333.278 €

Medijana: 312.500 €

Prosječna površina

82,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.243 €/m²

Medijana: 4.220 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.575 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² +5% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.575 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.575 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 447.733 € i površinom oko 128,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +36% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 312.500 € (prosjek 333.278 €) i medijanu od 4.220 €/m² (prosjek 4.243 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +53%	7.243 €	70
Poreč trenutni	312.500 €	4.220 €	4.243 €	451
Zadar	444.943 €	4.199 € 0%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -19%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.693 € -36%	2.798 €	85

Za petosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.278 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.243 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za petosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.726 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.726 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.257 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.718 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.657 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.257 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 4.718 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.657 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.257 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (45%), Garaža (12%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 649.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 333.278 € (+95%) i iznad medijane od medijane od 312.500 € (+108%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.108 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Poreč oko 4.243 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 4.220 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Poreč iznosi 333.278 €, a medijana 312.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.243 €/m², medijana je 4.220 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.278 € (medijana 312.500 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.