Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 145m2, 654615e, id68017

Novo 8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 654615 €, 145 m2

Tip

Stan

Površina

145 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 654.615€

Površina: 145 m2 (4 514 €/m2)

Kat: 3

Garaža: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 68017

Opis

Poreč, četverosoban stan s pogledom na more!

Predstavljamo Vam moderan četverosoban stan na trećem katu novogradnje!
U neposrednoj blizini centra grada Poreča smjestila se ova moderna zgrada s liftom. Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj nekoliko minuta vožnje do prvih prekrasnih plaža i centra grada. Svi potrebni sadržaji za život nalaze se na nekoliko minuta hoda, a prve prekrasne plaže Poreča udaljene su na svega 1 kilometar.
Stan se nalazi na trećem katu zgrade sa ukupno 30 stambenih jedinica te njegova kvadratura iznosi 145,47 m2. Stan se sastoji od tri komforne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, dvije kupaonice i zasebnog wc-a. Iz spavaćih soba i iz dnevnog boravka se izlazi direktno na balkon s kojeg se pruža prekrasan pogled na more.

Gradnja je započeta u studenom 2024, te je završetak planiran za proljeće 2026.

Radi se o zgradi kvalitetne i moderne gradnje sa pažljivo biranim materijalima i opremom. Podovi će biti obloženi keramikom u sanitarijama i kuhinji te parketom u ostalim prostorijama. Grijanje i hlađenje stana je previđeno modernim inverter klima uređajima. Svaki stan će imati svoje garažno mjesto s utičnicom kao i spremište.
Stan se prodaje po sistemu ključ u ruke. Nekretnina je u sustavu PDV-a, te je navedena cijena sa PDV-om.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život ili turističku rentu. Ne propustite Vašu priliku i kontaktirajte

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 654.615 € Prosjek: 383.664 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +87% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.515 €/m² Prosjek: 4.298 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.194 €/m² · +8% (iznad medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

383.664 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

92,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.298 €/m²

Medijana: 4.194 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.

Najjeftinije: 3.498 €/m² Najskuplje: 4.636 €/m²

Červar-Porat 4.636 €/m² +33% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.636 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 51,0 m².

Tar 3.498 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.498 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 399.550 € i površinom oko 115,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +28% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 383.664 €) i medijanu od 4.194 €/m² (prosjek 4.298 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.594 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +51%	6.961 €	77
Poreč trenutni	350.000 €	4.194 €	4.298 €	452
Zadar	402.775 €	4.018 € -4%	4.098 €	71
Rijeka	233.000 €	3.594 € -14%	3.616 €	757
Zagreb	291.000 €	3.201 € -24%	3.060 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -30%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 383.664 €, prosječna površina 92,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.298 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 4.480 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

4.480 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Poreč najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.095 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.994 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.627 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.095 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.132 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).

Jednosoban stan 4.994 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.627 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.095 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.132 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.192 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (27%), Lift (21%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 64 od 99 ogl. · 65%

Terasa 27 od 99 ogl. · 27%

Lift 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 654.615 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 383.664 € (+71%) i iznad medijane od medijane od 350.000 € (+87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.515 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.298 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 4.194 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 383.664 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.298 €/m², medijana je 4.194 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,8 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 383.664 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 92,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.