Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 145m2, 654615e, id68017

8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 654615 €, 145 m2

Tip

Stan

Površina

145 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 654.615€

Površina: 145 m2 (4 514 €/m2)

Kat: 3

Garaža: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 68017

Opis

Poreč, četverosoban stan s pogledom na more!

Predstavljamo Vam moderan četverosoban stan na trećem katu novogradnje!
U neposrednoj blizini centra grada Poreča smjestila se ova moderna zgrada s liftom. Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj nekoliko minuta vožnje do prvih prekrasnih plaža i centra grada. Svi potrebni sadržaji za život nalaze se na nekoliko minuta hoda, a prve prekrasne plaže Poreča udaljene su na svega 1 kilometar.
Stan se nalazi na trećem katu zgrade sa ukupno 30 stambenih jedinica te njegova kvadratura iznosi 145,47 m2. Stan se sastoji od tri komforne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, dvije kupaonice i zasebnog wc-a. Iz spavaćih soba i iz dnevnog boravka se izlazi direktno na balkon s kojeg se pruža prekrasan pogled na more.

Gradnja je započeta u studenom 2024, te je završetak planiran za proljeće 2026.

Radi se o zgradi kvalitetne i moderne gradnje sa pažljivo biranim materijalima i opremom. Podovi će biti obloženi keramikom u sanitarijama i kuhinji te parketom u ostalim prostorijama. Grijanje i hlađenje stana je previđeno modernim inverter klima uređajima. Svaki stan će imati svoje garažno mjesto s utičnicom kao i spremište.
Stan se prodaje po sistemu ključ u ruke. Nekretnina je u sustavu PDV-a, te je navedena cijena sa PDV-om.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život ili turističku rentu. Ne propustite Vašu priliku i kontaktirajte

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 654.615 € Prosjek: 334.209 € · +96% (iznad prosjeka)
Medijana: 316.500 € · +107% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 4.515 €/m² Prosjek: 4.182 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · +10% (iznad medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.232 €/m²

Prosječna cijena

334.209 €

Medijana: 316.500 €

Prosječna površina

83,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.182 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² +8% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +45% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 316.500 € (prosjek 334.209 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.182 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +53%	6.873 €	77
Zadar	444.943 €	4.286 € +4%	4.401 €	71
Poreč trenutni	316.500 €	4.113 €	4.182 €	452
Rijeka	225.000 €	3.442 € -16%	3.434 €	757
Zagreb	275.312 €	3.223 € -22%	3.259 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.209 €, prosječna površina 83,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.182 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 35.924 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

35.924 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (5%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (24%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.230 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.448 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.230 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.736 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 4.808 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.448 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.230 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.736 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (48%), Garaža (11%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 63 od 99 ogl. · 64%

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Lift 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 654.615 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 334.209 € (+96%) i iznad medijane od medijane od 316.500 € (+107%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.515 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.182 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 4.113 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.232 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 334.209 €, a medijana 316.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.182 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.232 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.209 € (medijana 316.500 €), prosječna površina 83,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.