Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 145m2, 654615e, id68017

8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 654615 €, 145 m2

Tip

Stan

Površina

145 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 654.615€

Površina: 145 m2 (4 514 €/m2)

Kat: 3

Garaža: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 68017

Opis

Poreč, četverosoban stan s pogledom na more!

Predstavljamo Vam moderan četverosoban stan na trećem katu novogradnje!
U neposrednoj blizini centra grada Poreča smjestila se ova moderna zgrada s liftom. Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj nekoliko minuta vožnje do prvih prekrasnih plaža i centra grada. Svi potrebni sadržaji za život nalaze se na nekoliko minuta hoda, a prve prekrasne plaže Poreča udaljene su na svega 1 kilometar.
Stan se nalazi na trećem katu zgrade sa ukupno 30 stambenih jedinica te njegova kvadratura iznosi 145,47 m2. Stan se sastoji od tri komforne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, dvije kupaonice i zasebnog wc-a. Iz spavaćih soba i iz dnevnog boravka se izlazi direktno na balkon s kojeg se pruža prekrasan pogled na more.

Gradnja je započeta u studenom 2024, te je završetak planiran za proljeće 2026.

Radi se o zgradi kvalitetne i moderne gradnje sa pažljivo biranim materijalima i opremom. Podovi će biti obloženi keramikom u sanitarijama i kuhinji te parketom u ostalim prostorijama. Grijanje i hlađenje stana je previđeno modernim inverter klima uređajima. Svaki stan će imati svoje garažno mjesto s utičnicom kao i spremište.
Stan se prodaje po sistemu ključ u ruke. Nekretnina je u sustavu PDV-a, te je navedena cijena sa PDV-om.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život ili turističku rentu. Ne propustite Vašu priliku i kontaktirajte

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 654.615 € Prosjek: 360.615 € · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 326.325 € · +101% (iznad medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.515 €/m² Prosjek: 4.380 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.232 €/m² · +7% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

360.615 €

Medijana: 326.325 €

Prosječna površina

85,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.380 €/m²

Medijana: 4.232 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.631 €/m² Najskuplje: 3.631 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 326.325 € (prosjek 360.615 €) i medijanu od 4.232 €/m² (prosjek 4.380 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +48%	6.897 €	77
Zadar	445.285 €	4.286 € +1%	4.411 €	71
Poreč trenutni	326.325 €	4.232 €	4.380 €	454
Rijeka	225.000 €	3.309 € -22%	3.242 €	758
Zagreb	275.312 €	3.213 € -24%	3.197 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.615 €, prosječna površina 85,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.380 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.218 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

40.218 €

U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (9%).

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 53 ogl. · 53%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.570 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.154 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.570 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.888 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.187 €/m²).

Dvosoban stan 5.154 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.570 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.888 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.187 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (15%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 654.615 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 360.615 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 326.325 € (+101%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.515 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.380 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 4.232 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 360.615 €, a medijana 326.325 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.380 €/m², medijana je 4.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 41,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.615 € (medijana 326.325 €), prosječna površina 85,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.