Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 166m2, 695000e, id88168

Novo 6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 695000 €, 166 m2

Tip

Stan

Površina

166 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 695.000€

Površina: 166 m2 (4 186 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 88168

Opis

POREČ, U ponudi imamo stan smješten u mirnom naselju u Poreču, na udaljenosti od 750 m od plaže i 2,5 km od centra grada. Svi potrebni sadržaji – trgovine, restorani, uslužne djelatnosti – nalaze se u neposrednoj blizini.

Ovaj penthouse nalazi se na drugom katu stambene zgrade s ukupno pet stanova, ukupne površine 167 m². Sastoji se od hodnika, gostinjskog toaleta, vešeraja, kuhinje s izlazom na natkrivenu terasu, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka koji vodi na nenatkrivenu terasu. Stan ima tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (en suite), od kojih dvije dijele lođu površine 6 m², dok glavna spavaća soba raspolaže vlastitom nenatkrivenom terasom. Iz ovog penthousea pruža se prekrasan panoramski pogled na more, što ga čini idealnim domom za one koji traže luksuz, udobnost i jedinstvenu lokaciju.

Stan će biti opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama putem dizalice topline Mitsubishi, dok će hlađenje i dodatno grijanje biti omogućeno putem Mitsubishi inverterskih klima-uređaja. Ugrađuju se troslojni prozori s komarnicima i električnim roletama, parlafon s videokamerom te dva parkirna mjesta po stanu. U cijenu su uključene podne obloge po izboru kupca, do vrijednosti 30 EUR/m², te unutarnja sobna vrata talijanskog proizvođača.

Planirani završetak radova je krajem 2025 godine

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 695.000 € Prosjek: 361.602 € · +92% (iznad prosjeka)
Medijana: 332.200 € · +109% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 4.187 €/m² Prosjek: 4.191 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.113 €/m² · +2% (u medijani)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

361.602 €

Medijana: 332.200 €

Prosječna površina

90,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.191 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 4.907 €/m² +43% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.907 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.000 € i površinom oko 54,7 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +42% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 332.200 € (prosjek 361.602 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.191 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +54%	7.148 €	70
Poreč trenutni	332.200 €	4.113 €	4.191 €	451
Zadar	430.785 €	3.990 € -3%	4.115 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -11%	3.881 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24
Zagreb	271.837 €	2.921 € -29%	2.939 €	86

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.602 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.191 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.724 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.724 €

U Poreč najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 54 ogl. · 55%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.036 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.928 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.575 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.036 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.631 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.445 €/m²).

Jednosoban stan 4.928 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.575 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.036 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.631 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.445 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (35%), Lift (19%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 35 od 99 ogl. · 35%

Lift 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 695.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 361.602 € (+92%) i iznad medijane od medijane od 332.200 € (+109%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.187 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.191 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 4.113 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 361.602 €, a medijana 332.200 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.191 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.602 € (medijana 332.200 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.