Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 94m2, 359000e, id71794

6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 359000 €, 94 m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 359.000€

Površina: 94 m2 (3 819 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 71794

Opis

Istra, Poreč – Moderan trosobni stan blizu plaže Materada na prodaju

Smješten u mirnom naselju u općini Poreč, samo nekoliko koraka od poznate plaže Materada, ovaj moderan trosobni stan na prvom katu nudi 94,47 m² funkcionalnog i elegantnog životnog prostora. Okružen obiteljskim kućama u mirnom okruženju, stan pruža savršen spoj opuštanja i blizine obale.

Stan se sastoji od dobro osmišljenog rasporeda koji uključuje ulazni hodnik, dvije prostrane spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom – te dodatnog WC-a za goste. Veliki i svijetli dnevni boravak povezan je s modernom kuhinjom, a tu je i spremište za dodatnu praktičnost. Posebna prednost ovog stana je prostrana terasa, idealna za uživanje na otvorenom, kao i lijepo uređeni vrt. Stan je opremljen električnim podnim grijanjem u cijelom prostoru, dok će većina prostorija imati klima uređaje za ugodan boravak tijekom cijele godine. Podovi u sobama su obloženi visokokvalitetnim laminatom ili parketom, dok su ostale prostorije obložene vrhunskom talijanskom keramikom.

Jedno parkirno mjesto uključeno je u cijenu stana, što dodatno povećava praktičnost ove već izvrsno opremljene nekretnine. Početak gradnje predviđen je za veljaču 2024., a rezervacije su već u tijeku.

Istaknuto o lokaciji: Stan se nalazi u blizini popularne plaže Materada, poznate po svojoj ljepoti i rekreativnim sadržajima. Poreč je jedna od najpoželjnijih destinacija u Istri, s prekrasnim plaža

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 359.000 € Prosjek: 333.809 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +18% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 3.819 €/m² Prosjek: 4.188 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

333.809 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

83,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.188 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +29% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 333.809 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosjek 4.188 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +55%	7.264 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +5%	4.451 €	73
Poreč trenutni	305.000 €	4.125 €	4.188 €	454
Rijeka	229.500 €	3.442 € -17%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.218 € -22%	3.094 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.809 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.188 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.640 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.640 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.262 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.819 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.650 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.262 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.743 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.819 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.650 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.262 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.743 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (53%), Lift (7%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 52 od 99 ogl. · 53%

Lift 7 od 99 ogl. · 7%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 359.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 333.809 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.819 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.188 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.125 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 333.809 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.188 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.809 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.