Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 94m2, 359000e, id71794

6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 359000 €, 94 m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 359.000€

Površina: 94 m2 (3 819 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 71794

Opis

Istra, Poreč – Moderan trosobni stan blizu plaže Materada na prodaju

Smješten u mirnom naselju u općini Poreč, samo nekoliko koraka od poznate plaže Materada, ovaj moderan trosobni stan na prvom katu nudi 94,47 m² funkcionalnog i elegantnog životnog prostora. Okružen obiteljskim kućama u mirnom okruženju, stan pruža savršen spoj opuštanja i blizine obale.

Stan se sastoji od dobro osmišljenog rasporeda koji uključuje ulazni hodnik, dvije prostrane spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom – te dodatnog WC-a za goste. Veliki i svijetli dnevni boravak povezan je s modernom kuhinjom, a tu je i spremište za dodatnu praktičnost. Posebna prednost ovog stana je prostrana terasa, idealna za uživanje na otvorenom, kao i lijepo uređeni vrt. Stan je opremljen električnim podnim grijanjem u cijelom prostoru, dok će većina prostorija imati klima uređaje za ugodan boravak tijekom cijele godine. Podovi u sobama su obloženi visokokvalitetnim laminatom ili parketom, dok su ostale prostorije obložene vrhunskom talijanskom keramikom.

Jedno parkirno mjesto uključeno je u cijenu stana, što dodatno povećava praktičnost ove već izvrsno opremljene nekretnine. Početak gradnje predviđen je za veljaču 2024., a rezervacije su već u tijeku.

Istaknuto o lokaciji: Stan se nalazi u blizini popularne plaže Materada, poznate po svojoj ljepoti i rekreativnim sadržajima. Poreč je jedna od najpoželjnijih destinacija u Istri, s prekrasnim plaža

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 359.000 € Prosjek: 385.457 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 338.000 € · +6% (iznad medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.819 €/m² Prosjek: 4.383 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.264 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.788 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

385.457 €

Medijana: 338.000 €

Prosječna površina

89,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.383 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.907 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Červar-Porat 4.907 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.907 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.000 € i površinom oko 54,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 338.000 € (prosjek 385.457 €) i medijanu od 4.264 €/m² (prosjek 4.383 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +45%	6.771 €	70
Poreč trenutni	338.000 €	4.264 €	4.383 €	451
Zadar	412.974 €	3.990 € -6%	4.123 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -14%	3.881 €	781
Zagreb	281.000 €	3.224 € -24%	3.209 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 385.457 €, prosječna površina 89,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.383 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 195.457 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

195.457 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Poreč najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.520 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.147 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.504 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.520 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.232 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.254 €/m²).

Jednosoban stan 4.147 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.504 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.520 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 4.232 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.254 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (24%).

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 359.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 385.457 € (7%) i iznad medijane od medijane od 338.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.819 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.383 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 4.264 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.788 do 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 385.457 €, a medijana 338.000 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.383 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.788 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 385.457 € (medijana 338.000 €), prosječna površina 89,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.