Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 91m2, 359000e, id80116

8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 359000 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 359.000€

Površina: 91 m2 (3 945 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 80116

Opis

Poreč, stan na prvom katu u poželjnom dijelu grada!

Stan smješten na prvom katu moderne zgrade u jednom od najtraženijih naselja u Poreču, na odličnoj lokaciji udaljenoj svega 900 metara od mora i plaže. Ovaj četverosobni stan nudi kvalitetan i udoban životni prostor, savršen za svakodnevno stanovanje ili odmor.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika koji vodi u prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom te kuhinjom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu idealnu za opuštanje na otvorenom. Stan ima tri spavaće sobe, kupaonicu te dodatni zasebni toalet. Cjelokupna unutrašnjost pažljivo je osmišljena kako bi omogućila funkcionalan raspored i udobnost stanovanja.

Stan je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama putem dizalice topline, Mitsubishi klima uređajima u svakoj sobi, troslojnom PVC stolarijom, električnim roletama, komarnicima te video parlafonom. U vlasništvu je i jedno parkirno mjesto.

Spoj suvremene gradnje, kvalitetne opreme i izvrsne mikrolokacije čini ovu nekretninu izuzetno privlačnom za različite namjene – od obiteljskog života do turističkog ulaganja.

ID KOD AGENCIJE: 1039-192

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 359.000 € Prosjek: 348.445 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 317.050 € · +13% (iznad medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.945 €/m² Prosjek: 4.137 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.977 €/m² · -1% (u medijani)

1.825 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

348.445 €

Medijana: 317.050 €

Prosječna površina

85,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.137 €/m²

Medijana: 3.977 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 317.050 € (prosjek 348.445 €) i medijanu od 3.977 €/m² (prosjek 4.137 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.353 € +60%	6.898 €	80
Zadar	420.000 €	4.110 € +3%	4.322 €	64
Poreč trenutni	317.050 €	3.977 €	4.137 €	503
Rijeka	316.000 €	3.668 € -8%	3.683 €	998
Osijek	236.360 €	2.924 € -26%	2.904 €	21
Zagreb	273.500 €	2.904 € -27%	2.867 €	87

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.445 €, prosječna površina 85,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za četverosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.328 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.328 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.228 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.285 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.228 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.024 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.600 €/m²).

Dvosoban stan 4.285 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.228 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.024 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.600 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (3%), Parkirno mjesto (2%), Terasa (1%).

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Parkirno mjesto 2 od 100 ogl. · 2%

Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 359.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 348.445 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 317.050 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.945 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.137 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.977 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 348.445 €, a medijana 317.050 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.137 €/m², medijana je 3.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 503 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,4 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 503 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.445 € (medijana 317.050 €), prosječna površina 85,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.