Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 91m2, 359000e, id80116

8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 359000 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 359.000€

Površina: 91 m2 (3 945 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 80116

Opis

Poreč, stan na prvom katu u poželjnom dijelu grada!

Stan smješten na prvom katu moderne zgrade u jednom od najtraženijih naselja u Poreču, na odličnoj lokaciji udaljenoj svega 900 metara od mora i plaže. Ovaj četverosobni stan nudi kvalitetan i udoban životni prostor, savršen za svakodnevno stanovanje ili odmor.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika koji vodi u prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom te kuhinjom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu idealnu za opuštanje na otvorenom. Stan ima tri spavaće sobe, kupaonicu te dodatni zasebni toalet. Cjelokupna unutrašnjost pažljivo je osmišljena kako bi omogućila funkcionalan raspored i udobnost stanovanja.

Stan je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama putem dizalice topline, Mitsubishi klima uređajima u svakoj sobi, troslojnom PVC stolarijom, električnim roletama, komarnicima te video parlafonom. U vlasništvu je i jedno parkirno mjesto.

Spoj suvremene gradnje, kvalitetne opreme i izvrsne mikrolokacije čini ovu nekretninu izuzetno privlačnom za različite namjene – od obiteljskog života do turističkog ulaganja.

ID KOD AGENCIJE: 1039-192

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 359.000 € Prosjek: 353.983 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 325.650 € · +10% (iznad medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 3.945 €/m² Prosjek: 4.207 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.200 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.530 €/m²

Prosječna cijena

353.983 €

Medijana: 325.650 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.207 €/m²

Medijana: 4.200 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +25% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 400.488 € i površinom oko 116,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +28% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.650 € (prosjek 353.983 €) i medijanu od 4.200 €/m² (prosjek 4.207 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.272 € +49%	7.094 €	71
Poreč trenutni	325.650 €	4.200 €	4.207 €	452
Zadar	449.500 €	4.199 € 0%	4.368 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -13%	3.881 €	779
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.733 € -35%	2.845 €	86

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.983 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.207 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 31.999 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

31.999 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.377 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.420 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.593 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.377 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.762 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.420 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.593 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.377 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.762 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (60%), Garaža (7%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 359.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 353.983 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 325.650 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 152.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.945 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.207 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 4.200 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 353.983 €, a medijana 325.650 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.207 €/m², medijana je 4.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.983 € (medijana 325.650 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.