Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 94m2, 356800e, id52429

Novo 8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 356800 €, 94 m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 356.800€

Površina: 94 m2 (3 795 €/m2)

Površina zemljišta: 164

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 52429

Opis

Poreč – okolica,

Prizemlje 2

Prodaje se moderan stan novogradnja u prizemlju na atraktivnoj lokaciji 600 m od mora i plaža, udaljen svega 6 km od grada Poreča.

Stan je površine 94 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a te spremišta površine 14 m2 i prostrane natkrivene terase s koje se pruža pogled na prirodu.

Stan također ima u vlasništvu vrt kojem se pristupa iz dnevnog boravka, površine 164 m2.
Stanu pripada vlastito parkirno mjesto površine 15 m2.

Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora
Vrt
Podno grijanje
Klimatizirano
Novogradnja

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

ID KOD AGENCIJE: 844

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 356.800 € Prosjek: 339.224 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +17% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 750.844 €

Cijena / m²: 3.796 €/m² Prosjek: 4.278 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.247 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

339.224 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

82,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.278 €/m²

Medijana: 4.247 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 750.844 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Veli Maj, Červar-Porat i dr..

Najjeftinije: 3.420 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² +6% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +37% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Červar-Porat 4.338 €/m² +27% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.338 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.500 € i površinom oko 47,0 m².

Tar 3.420 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.420 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 435.875 € i površinom oko 127,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 339.224 €) i medijanu od 4.247 €/m² (prosjek 4.278 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.384 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +49%	6.922 €	78
Poreč trenutni	305.000 €	4.247 €	4.278 €	470
Zadar	420.000 €	4.110 € -3%	4.301 €	70
Rijeka	259.000 €	3.384 € -20%	3.420 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € -31%	2.968 €	24
Zagreb	257.500 €	2.693 € -37%	2.787 €	86

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 470 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.224 €, prosječna površina 82,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.278 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 750.844 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 470 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.012 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.012 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.196 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.954 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.196 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.746 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.315 €/m²).

Jednosoban stan 4.808 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.954 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.196 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.746 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (49%), Lift (12%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 356.800 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 339.224 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 750.844 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.796 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.278 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.247 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 339.224 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 750.844 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.278 €/m², medijana je 4.247 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 470 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 470 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.224 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 82,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.