Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 94m2, 356800e, id52429

Novo 8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 356800 €, 94 m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 356.800€

Površina: 94 m2 (3 795 €/m2)

Površina zemljišta: 164

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 52429

Opis

Poreč – okolica,

Prizemlje 2

Prodaje se moderan stan novogradnja u prizemlju na atraktivnoj lokaciji 600 m od mora i plaža, udaljen svega 6 km od grada Poreča.

Stan je površine 94 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a te spremišta površine 14 m2 i prostrane natkrivene terase s koje se pruža pogled na prirodu.

Stan također ima u vlasništvu vrt kojem se pristupa iz dnevnog boravka, površine 164 m2.
Stanu pripada vlastito parkirno mjesto površine 15 m2.

Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora
Vrt
Podno grijanje
Klimatizirano
Novogradnja

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

ID KOD AGENCIJE: 844

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 356.800 € Prosjek: 371.773 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 320.000 € · +12% (iznad medijane)

151.728 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 3.796 €/m² Prosjek: 4.423 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.271 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.426 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

371.773 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

86,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.423 €/m²

Medijana: 4.271 €/m²

Raspon cijena

151.728 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.318 €/m² Najskuplje: 3.908 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² +18% · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Tar 3.318 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.318 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 371.773 €) i medijanu od 4.271 €/m² (prosjek 4.423 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.495 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +49%	7.125 €	78
Poreč trenutni	320.000 €	4.271 €	4.423 €	471
Zadar	444.943 €	4.063 € -5%	4.291 €	69
Rijeka	266.000 €	3.495 € -18%	3.572 €	829
Osijek	246.500 €	2.929 € -31%	2.968 €	24
Zagreb	270.000 €	2.544 € -40%	2.698 €	87

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.773 €, prosječna površina 86,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.423 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.728 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 471 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 42.195 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

42.195 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.554 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.803 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.017 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.554 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.801 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.400 €/m²).

Jednosoban stan 4.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.017 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.554 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.801 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 4.400 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (4%), Lift (2%).

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 356.800 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 371.773 € (4%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.728 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.796 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.423 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 4.271 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.426 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 371.773 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.728 do 1.080.930 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.423 €/m², medijana je 4.271 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.426 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 471 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.773 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 86,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.