ISTRA, POREČ - Višeetažni stan s okućnicom
Poreč
490.000€
2 816 €/m2
Tip
Stan
Površina
174 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 6
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 174 m2 (2 816 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 104918
Opis
ISTRA, POREČ - Višeetažni stan s okućnicom
Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost. Jedan od najatraktivnijih gradova hrvatskog turizma koji na jedinstven način spaja prirodne ljepote Istre, bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernjie pogodnosti vrhunske turističke destinacije. Sklad starogradske jezgre koja je spomenik kulture s jednim od najpoznatijih istarskih kulturnih spomenika, Eufrazijevom bazilikom koja se nalazi na UNESCO-voj listi svjetske baštine i najuređenijih i najbolje opremljenih turističkih naselja na Jadranu formira mozaik nezaboravnih iskustava.
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad bez prireza s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.
U predgrađu grada Poreča, na prodaju je višeetažni stan s okućnicom.
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · +61% (iznad medijane)
Medijana: 4.397 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
334.231 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
79,0 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.389 €/m²
Medijana: 4.397 €/m²
Raspon cijena
186.957 – 590.000 €
Usporedba gradova
Stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 334.231 €) i medijanu od 4.397 €/m² (prosjek 4.389 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).
Za stan (Poreč) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.231 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.957 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 455 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 224.308 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
224.308 €
U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).
U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.621 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.593 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.621 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.801 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).
Među oglasima za stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 334.231 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 186.957 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.816 €/m², dok je prosjek za stan u Poreč oko 4.389 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 4.397 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Poreč iznosi 334.231 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.957 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Poreč iznosi oko 4.389 €/m², medijana je 4.397 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 455 aktivnih oglasa za stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 41,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 455 aktivnih oglasa, tržište za stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.231 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Poreč, 4s+db stan s terasom 168,14m2
- 490.000€ 168 m2
Poreč, stan s krovnom terasom i privatnim ulazom
- 492.000€ 86 m2
Poreč, okolica, prostrani PENTHOUSE 800 m od mora!
- 495.000€ 141 m2
Poreč, okolica, prostrani stan u visokokvalitetnoj novogradnji
- 495.000€ 132 m2
POREČ - stan 96m2 sa jacuzzijem, novogradnja
- 480.000€ 96 m2
Poreč, stan na prvom katu 200 m od mora!
- 480.000€ 97 m2
Istra, Poreč, okolica - luksuzan moderan stan na prvom katu
- 480.000€ 93 m2
LUKSUZNI STAN U PRIZEMLJU S PROSTRANIM DVORIŠTEM
- 480.000€ 128 m2