ISTRA, POREČ - Višeetažni stan s okućnicom

Poreč

490.000€

2 816 €/m2

Tip

Stan

Površina

174 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Stan
Struktura
6
Cijena
490.000€
Površina
174 m2 (2 816 €/m2)
Površina zemljišta
200
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
29.08.2026
ID
104918

Opis

ISTRA, POREČ - Višeetažni stan s okućnicom

Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost. Jedan od najatraktivnijih gradova hrvatskog turizma koji na jedinstven način spaja prirodne ljepote Istre, bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernjie pogodnosti vrhunske turističke destinacije. Sklad starogradske jezgre koja je spomenik kulture s jednim od najpoznatijih istarskih kulturnih spomenika, Eufrazijevom bazilikom koja se nalazi na UNESCO-voj listi svjetske baštine i najuređenijih i najbolje opremljenih turističkih naselja na Jadranu formira mozaik nezaboravnih iskustava.
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad bez prireza s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.

U predgrađu grada Poreča, na prodaju je višeetažni stan s okućnicom.

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 334.231 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +61% (iznad medijane)
186.957 € Prosjek · Medijana 590.000 €
Cijena / m²: 2.816 €/m² Prosjek: 4.389 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.397 €/m² · -36% (ispod medijane)
2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

334.231 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.389 €/m²

Medijana: 4.397 €/m²

Raspon cijena

186.957 – 590.000 €

Usporedba gradova

Stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 334.231 €) i medijanu od 4.397 €/m² (prosjek 4.389 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.348 € +44% 6.925 € 72
Poreč trenutni 305.000 € 4.397 € 4.389 € 455
Zadar 430.785 € 4.063 € -8% 4.350 € 73
Rijeka 251.725 € 3.584 € -18% 3.724 € 782
Zagreb 275.312 € 3.218 € -27% 3.126 € 85
Osijek 239.680 € 2.929 € -33% 2.883 € 24

Za stan (Poreč) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.231 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.957 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 455 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 224.308 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

224.308 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 31 ogl. · 31%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.621 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.593 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.621 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.801 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Dvosoban stan 4.593 €/m² · 27 ogl. · 28%
Trosoban stan 4.621 €/m² · 50 ogl. · 51%
Četverosoban stan 3.801 €/m² · 18 ogl. · 18%
Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (20%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%
Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 334.231 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 186.957 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.816 €/m², dok je prosjek za stan u Poreč oko 4.389 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 4.397 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Poreč iznosi 334.231 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.957 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Poreč iznosi oko 4.389 €/m², medijana je 4.397 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 455 aktivnih oglasa za stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 41,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 455 aktivnih oglasa, tržište za stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.231 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine