Reklama

Istra, Poreč, okolica - moderni dvoetažni stan na odličnoj lokaciji s pogled

Poreč

1.250.000€

5 296 €/m2

Tip

Stan

Površina

236 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
1.250.000€
Površina
236 m2 (5 296 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
52318
Reklama

Opis

Istra, Poreč, okolica

Stan D

Prodaje se luksuzni dvoetažni stan s krovnom terasom modernog dizajna u novogradnji, na mirnoj i lijepoj lokaciji, udaljena svega 7 km od grada Poreča te 1,5 km od mora i uređenih plaža.

Stan se nalazi na prvom katu zgrade sa ukupno 4 stambene jedinice.

Stan ukupne površine 236 m2 sastoji se od spremišta s praonicom, gostinjskog WC-a, 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, open space kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na natkriveni balkon.

Vanjskim stepenicama penjemo se na drugu etažu koja se sastoji od spremišta, kupaonice, open space sobe za druženje i kuhinje koja ima izlaz na terasu sa stolom za blagovanje, natkrivene bioklimatske pergole, kao i sunčališta, jacuzzi-a, teretane i saune. Sa krovne terase pruža se prekrasan pogled na more i uređeni šarmantni istarski krajolik

Nekretnina se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa ALU stolarijom, klima uređajima, podnim grijanjem i dizalicom topline

Stan također ima osigurana 2 natkrivena parkirna mjesta.


Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, po dogovoru sa uključenim namještajem. Planirani početak radova je početkom 2024. godine.

Mirna i lijepa lokacija čine ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže višu razinu luksuza, koji se očituje u prostranosti, komforu, dizajnu, stilu, arhitekturi te dodatnim sadržajima. Ovu lijepu nekretninu moguće je prilagoditi kako za obiteljski život

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 348.564 € · +259% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.280 € · +309% (iznad medijane)
166.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 5.297 €/m² Prosjek: 4.099 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.940 €/m² · +34% (iznad medijane)
1.825 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

348.564 €

Medijana: 305.280 €

Prosječna površina

86,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.099 €/m²

Medijana: 3.940 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.280 € (prosjek 348.564 €), a medijana po m² 3.940 €/m² (prosjek 4.099 €/m²) - skuplje od Split (6.133 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.748 €/m²) i Rijeka (3.529 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.133 € +56% 6.785 € 71
Poreč trenutni 305.280 € 3.940 € 4.099 € 451
Zadar 415.000 € 3.748 € -5% 4.006 € 71
Rijeka 249.500 € 3.529 € -10% 3.481 € 784
Zagreb 287.500 € 3.301 € -16% 3.421 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -26% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.564 €, prosječna površina 86,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.099 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 126.656 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

126.656 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.232 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.182 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.135 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.232 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.022 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.430 €/m²).

Jednosoban stan 4.182 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 4.135 €/m² · 30 ogl. · 31%
Trosoban stan 4.232 €/m² · 37 ogl. · 38%
Četverosoban stan 4.022 €/m² · 23 ogl. · 23%
Petosoban stan 3.430 €/m² · 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (259%) i iznad medijane (309%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.564 €, a medijana 305.280 €. Tržišni raspon kreće se od 166.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.297 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (34%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.099 €/m², medijana 3.940 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.825 – 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 348.564 €, a medijana 305.280 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.099 €/m², medijana je 3.940 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,3 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 38,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.564 € (medijana 305.280 €), prosječna površina 86,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt