Istra, Poreč, okolica - moderni dvoetažni stan na odličnoj lokaciji s pogled
Poreč
1.250.000€
5 296 €/m2
Tip
Stan
Površina
236 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 236 m2 (5 296 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 52318
Opis
Istra, Poreč, okolica
Stan D
Prodaje se luksuzni dvoetažni stan s krovnom terasom modernog dizajna u novogradnji, na mirnoj i lijepoj lokaciji, udaljena svega 7 km od grada Poreča te 1,5 km od mora i uređenih plaža.
Stan se nalazi na prvom katu zgrade sa ukupno 4 stambene jedinice.
Stan ukupne površine 236 m2 sastoji se od spremišta s praonicom, gostinjskog WC-a, 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, open space kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na natkriveni balkon.
Vanjskim stepenicama penjemo se na drugu etažu koja se sastoji od spremišta, kupaonice, open space sobe za druženje i kuhinje koja ima izlaz na terasu sa stolom za blagovanje, natkrivene bioklimatske pergole, kao i sunčališta, jacuzzi-a, teretane i saune. Sa krovne terase pruža se prekrasan pogled na more i uređeni šarmantni istarski krajolik
Nekretnina se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa ALU stolarijom, klima uređajima, podnim grijanjem i dizalicom topline
Stan također ima osigurana 2 natkrivena parkirna mjesta.
Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, po dogovoru sa uključenim namještajem. Planirani početak radova je početkom 2024. godine.
Mirna i lijepa lokacija čine ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže višu razinu luksuza, koji se očituje u prostranosti, komforu, dizajnu, stilu, arhitekturi te dodatnim sadržajima. Ovu lijepu nekretninu moguće je prilagoditi kako za obiteljski život
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · +310% (iznad medijane)
Medijana: 3.964 €/m² · +34% (iznad medijane)
Prosječna cijena
341.446 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
83,4 m²
Medijana: 77,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.120 €/m²
Medijana: 3.964 €/m²
Raspon cijena
159.000 – 1.500.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 341.446 €), a medijana po m² 3.964 €/m² (prosjek 4.120 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.446 €, prosječna površina 83,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.120 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 132.883 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
132.883 €
U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).
U Poreč najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.331 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.964 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (266%) i iznad medijane (310%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.446 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.297 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (34%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.120 €/m², medijana 3.964 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.049 – 9.677 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 341.446 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.120 €/m², medijana je 3.964 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 9.677 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,4 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 38,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.446 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 83,4 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
1.250.000 € 5.297 €/m²
Istra, Poreč, okolica - luksuzni dvoetažni stan s pogledom na more
Poreč
- 3 soba
- 236 m²
1.500.000 € 9.677 €/m²
Poreč, okolica – ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom
Poreč
- 4 soba
- 155 m²
1.500.000 € 7.246 €/m²
POREČ, LUKSUZNI PENTHOUSE 600 M OD MORA S JACUZZIJEM I PANORAMSKIM POGLEDOM
Poreč
- 4 soba
- 207 m²
850.000 € 7.083 €/m²
Istra, Poreč, okolica - luksuzan stan u prizemlju s bazenom
Poreč
- 3 soba
- 120 m²
850.000 € 7.083 €/m²
Istra, Poreč, okolica - luksuzan moderan stan s bazenom - NOVOGRADNJA
Poreč
- 3 soba
- 120 m²
649.000 € 4.108 €/m²
Istra, Poreč – Moderan trosoban stan s wellnessom u blizini plaže Materada
Poreč
- 5 soba
- 158 m²