Reklama

Istra, Poreč, okolica - moderni dvoetažni stan na odličnoj lokaciji s pogled

Poreč

1.250.000€

5 296 €/m2

Tip

Stan

Površina

236 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
1.250.000€
Površina
236 m2 (5 296 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
52318
Reklama

Opis

Istra, Poreč, okolica

Stan D

Prodaje se luksuzni dvoetažni stan s krovnom terasom modernog dizajna u novogradnji, na mirnoj i lijepoj lokaciji, udaljena svega 7 km od grada Poreča te 1,5 km od mora i uređenih plaža.

Stan se nalazi na prvom katu zgrade sa ukupno 4 stambene jedinice.

Stan ukupne površine 236 m2 sastoji se od spremišta s praonicom, gostinjskog WC-a, 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, open space kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na natkriveni balkon.

Vanjskim stepenicama penjemo se na drugu etažu koja se sastoji od spremišta, kupaonice, open space sobe za druženje i kuhinje koja ima izlaz na terasu sa stolom za blagovanje, natkrivene bioklimatske pergole, kao i sunčališta, jacuzzi-a, teretane i saune. Sa krovne terase pruža se prekrasan pogled na more i uređeni šarmantni istarski krajolik

Nekretnina se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa ALU stolarijom, klima uređajima, podnim grijanjem i dizalicom topline

Stan također ima osigurana 2 natkrivena parkirna mjesta.


Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, po dogovoru sa uključenim namještajem. Planirani početak radova je početkom 2024. godine.

Mirna i lijepa lokacija čine ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže višu razinu luksuza, koji se očituje u prostranosti, komforu, dizajnu, stilu, arhitekturi te dodatnim sadržajima. Ovu lijepu nekretninu moguće je prilagoditi kako za obiteljski život

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 314.442 € · +298% (iznad prosjeka)
Medijana: 298.500 € · +319% (iznad medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 535.000 €
Cijena / m²: 5.297 €/m² Prosjek: 4.181 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.107 €/m² · +29% (iznad medijane)
2.626 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

314.442 €

Medijana: 298.500 €

Prosječna površina

77,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.181 €/m²

Medijana: 4.107 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 535.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.767 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²
Červar-Porat 3.767 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 298.500 € (prosjek 314.442 €), a medijana po m² 4.107 €/m² (prosjek 4.181 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.359 € +55% 7.177 € 71
Zadar 448.658 € 4.347 € +6% 4.479 € 71
Poreč trenutni 298.500 € 4.107 € 4.181 € 451
Rijeka 239.500 € 3.489 € -15% 3.556 € 784
Zagreb 276.479 € 3.301 € -20% 3.352 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -29% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.442 €, prosječna površina 77,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 535.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 153.305 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

153.305 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (3%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 32 ogl. · 32%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.359 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.173 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.254 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.359 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.887 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.544 €/m²).

Jednosoban stan 4.173 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 4.254 €/m² · 29 ogl. · 29%
Trosoban stan 4.359 €/m² · 40 ogl. · 40%
Četverosoban stan 3.887 €/m² · 20 ogl. · 20%
Petosoban stan 3.544 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (32%), Garaža (11%).

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (298%) i iznad medijane (319%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.442 €, a medijana 298.500 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 535.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.297 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (29%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.181 €/m², medijana 4.107 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 314.442 €, a medijana 298.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 535.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.181 €/m², medijana je 4.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,1 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.442 € (medijana 298.500 €), prosječna površina 77,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt