Reklama

Istra, Poreč, okolica - moderni dvoetažni stan na odličnoj lokaciji s pogled

Poreč

1.250.000€

5 296 €/m2

Tip

Stan

Površina

236 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
1.250.000€
Površina
236 m2 (5 296 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
52318
Reklama

Opis

Istra, Poreč, okolica

Stan D

Prodaje se luksuzni dvoetažni stan s krovnom terasom modernog dizajna u novogradnji, na mirnoj i lijepoj lokaciji, udaljena svega 7 km od grada Poreča te 1,5 km od mora i uređenih plaža.

Stan se nalazi na prvom katu zgrade sa ukupno 4 stambene jedinice.

Stan ukupne površine 236 m2 sastoji se od spremišta s praonicom, gostinjskog WC-a, 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, open space kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na natkriveni balkon.

Vanjskim stepenicama penjemo se na drugu etažu koja se sastoji od spremišta, kupaonice, open space sobe za druženje i kuhinje koja ima izlaz na terasu sa stolom za blagovanje, natkrivene bioklimatske pergole, kao i sunčališta, jacuzzi-a, teretane i saune. Sa krovne terase pruža se prekrasan pogled na more i uređeni šarmantni istarski krajolik

Nekretnina se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa ALU stolarijom, klima uređajima, podnim grijanjem i dizalicom topline

Stan također ima osigurana 2 natkrivena parkirna mjesta.


Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, po dogovoru sa uključenim namještajem. Planirani početak radova je početkom 2024. godine.

Mirna i lijepa lokacija čine ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže višu razinu luksuza, koji se očituje u prostranosti, komforu, dizajnu, stilu, arhitekturi te dodatnim sadržajima. Ovu lijepu nekretninu moguće je prilagoditi kako za obiteljski život

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 341.446 € · +266% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +310% (iznad medijane)
159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 5.297 €/m² Prosjek: 4.120 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.964 €/m² · +34% (iznad medijane)
2.049 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

341.446 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

83,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.120 €/m²

Medijana: 3.964 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 341.446 €), a medijana po m² 3.964 €/m² (prosjek 4.120 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +60% 6.986 € 71
Zadar 433.285 € 4.037 € +2% 4.135 € 71
Poreč trenutni 305.000 € 3.964 € 4.120 € 451
Rijeka 270.000 € 3.261 € -18% 3.243 € 784
Osijek 239.680 € 2.929 € -26% 2.883 € 24
Zagreb 290.000 € 2.862 € -28% 2.972 € 87

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.446 €, prosječna površina 83,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.120 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 132.883 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

132.883 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 48 ogl. · 48%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.331 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.964 €/m²).

Jednosoban stan 4.100 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 4.005 €/m² · 23 ogl. · 23%
Trosoban stan 4.331 €/m² · 42 ogl. · 43%
Četverosoban stan 3.964 €/m² · 27 ogl. · 28%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (11%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%
Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (266%) i iznad medijane (310%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.446 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.297 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (34%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.120 €/m², medijana 3.964 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.049 – 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 341.446 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.120 €/m², medijana je 3.964 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,4 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 38,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.446 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 83,4 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt