POREČ, PENTHOUSE NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Poreč
679.000€
4 217 €/m2
Tip
Stan
Površina
161 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 679.000€
- Površina
- 161 m2 (4 217 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 88165
Opis
POREČ, U ponudi imamo stan smješten u mirnom naselju Poreča, udaljen svega 750 m od plaže i 2,5 km od samog centra grada. Svi potrebni sadržaji – trgovine, restorani i uslužne djelatnosti – nalaze se u neposrednoj blizini.
Ovaj penthouse smješten je na drugom katu moderne stambene zgrade s ukupno pet stanova, a njegova ukupna površina iznosi 161 m². Sastoji se od hodnika, gostinjskog toaleta, spremišta, kuhinje povezane s blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom koji vodi na veliku nenatkrivenu terasu. Stan ima tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom (en suite). Dvije spavaće sobe dijele lođu površine 5 m², dok glavna spavaća soba raspolaže vlastitom nenatkrivenom terasom. Iz penthousea se pruža očaravajući panoramski pogled na more, što ga čini idealnim domom za one koji traže luksuz, udobnost i prestižnu lokaciju.
Stan će biti opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama putem dizalice topline Mitsubishi, dok će hlađenje i dodatno grijanje biti omogućeno putem Mitsubishi inverterskih klima-uređaja. Ugrađuju se troslojni prozori s komarnicima i električnim roletama, parlafon s videokamerom te dva parkirna mjesta po stanu. U cijenu su uključene podne obloge po izboru kupca, do vrijednosti 30 EUR/m², te unutarnja sobna vrata renomiranog talijanskog proizvođača.
Planirani završetak radova predviđen je krajem 2025. godine.
Poreč je jedan od vodećih turističkih centara Istre, prepoznatljiv po bogatoj povijesti,
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 345.000 € · +97% (iznad medijane)
Medijana: 4.311 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
384.395 €
Medijana: 345.000 €
Prosječna površina
86,7 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.541 €/m²
Medijana: 4.311 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Tar ima prosječno 3.498 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 399.550 € i površinom oko 115,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 345.000 € (prosjek 384.395 €), a medijana po m² 4.311 €/m² (prosjek 4.541 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.407 €/m²).
Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 384.395 €, prosječna površina 86,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.541 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.362 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
34.362 €
U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).
U Poreč najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.423 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.175 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.423 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.082 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.441 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (39%), Lift (19%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 679.000 €, što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (97%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 384.395 €, a medijana 345.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.217 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.541 €/m², medijana 4.311 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.340 – 9.302 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 384.395 €, a medijana 345.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.541 €/m², medijana je 4.311 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.340 do 9.302 €/m².
Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 404 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 384.395 € (medijana 345.000 €), prosječna površina 86,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
649.000 € 4.108 €/m²
Istra, Poreč – Moderan trosoban stan s wellnessom u blizini plaže Materada
Poreč
- 5 soba
- 158 m²
590.000 € 3.260 €/m²
Poreč-okolica, trosoban stan na 2 etaže sa bazenom i vrtom, novogradnja
Poreč
- 4 soba
- 181 m²