Reklama

POREČ, PENTHOUSE NA ODLIČNOJ LOKACIJI

Poreč

679.000€

4 217 €/m2

Tip

Stan

Površina

161 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
679.000€
Površina
161 m2 (4 217 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.11.2026
ID
88165
Reklama

Opis

POREČ, U ponudi imamo stan smješten u mirnom naselju Poreča, udaljen svega 750 m od plaže i 2,5 km od samog centra grada. Svi potrebni sadržaji – trgovine, restorani i uslužne djelatnosti – nalaze se u neposrednoj blizini.

Ovaj penthouse smješten je na drugom katu moderne stambene zgrade s ukupno pet stanova, a njegova ukupna površina iznosi 161 m². Sastoji se od hodnika, gostinjskog toaleta, spremišta, kuhinje povezane s blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom koji vodi na veliku nenatkrivenu terasu. Stan ima tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom (en suite). Dvije spavaće sobe dijele lođu površine 5 m², dok glavna spavaća soba raspolaže vlastitom nenatkrivenom terasom. Iz penthousea se pruža očaravajući panoramski pogled na more, što ga čini idealnim domom za one koji traže luksuz, udobnost i prestižnu lokaciju.

Stan će biti opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama putem dizalice topline Mitsubishi, dok će hlađenje i dodatno grijanje biti omogućeno putem Mitsubishi inverterskih klima-uređaja. Ugrađuju se troslojni prozori s komarnicima i električnim roletama, parlafon s videokamerom te dva parkirna mjesta po stanu. U cijenu su uključene podne obloge po izboru kupca, do vrijednosti 30 EUR/m², te unutarnja sobna vrata renomiranog talijanskog proizvođača.

Planirani završetak radova predviđen je krajem 2025. godine.

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara Istre, prepoznatljiv po bogatoj povijesti,

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 679.000 € Prosjek: 384.395 € · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 345.000 € · +97% (iznad medijane)
151.730 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 4.217 €/m² Prosjek: 4.541 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.311 €/m² · -2% (u medijani)
2.340 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

384.395 €

Medijana: 345.000 €

Prosječna površina

86,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.541 €/m²

Medijana: 4.311 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.498 €/m² Najskuplje: 3.498 €/m²
Tar 3.498 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.498 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 399.550 € i površinom oko 115,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 345.000 € (prosjek 384.395 €), a medijana po m² 4.311 €/m² (prosjek 4.541 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.407 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +48% 7.070 € 66
Poreč trenutni 345.000 € 4.311 € 4.541 € 404
Zadar 394.500 € 4.162 € -3% 4.335 € 78
Rijeka 255.000 € 3.439 € -20% 3.628 € 812
Zagreb 271.837 € 3.407 € -21% 3.488 € 225
Osijek 250.000 € 3.100 € -28% 3.127 € 39

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 384.395 €, prosječna površina 86,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.541 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.362 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.362 €

U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (14%).

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 42 ogl. · 42%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.423 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.175 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.423 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.082 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.441 €/m²).

Jednosoban stan 5.175 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 4.950 €/m² · 34 ogl. · 35%
Trosoban stan 4.423 €/m² · 40 ogl. · 41%
Četverosoban stan 4.082 €/m² · 16 ogl. · 16%
Petosoban stan 3.441 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (39%), Lift (19%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%
Terasa 39 od 99 ogl. · 39%
Lift 19 od 99 ogl. · 19%
Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 679.000 €, što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (97%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 384.395 €, a medijana 345.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.217 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.541 €/m², medijana 4.311 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.340 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 384.395 €, a medijana 345.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.541 €/m², medijana je 4.311 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.340 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 404 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 384.395 € (medijana 345.000 €), prosječna površina 86,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

679.000 €

Kontakt