PENTHOUSE S POGLEDOM NA MORE I PRIVATNIM BAZENOM
Poreč
701.100€
4 523 €/m2
Tip
Stan
Površina
155 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 701.100€
- Površina
- 155 m2 (4 523 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 92448
Opis
Na ekskluzivnoj lokaciji u Taru, u mirnom okruženju nedaleko od centra mjesta i svega nekoliko minuta vožnje od mora, u izgradnji je moderna stambena zgrada s liftom i ukupno 13 stanova. Posebnu pažnju privlači Penthouse – prava nekretnina za one koji traže luksuz, komfor i panoramski pogled na more.
Stan se nalazi na 3. katu zgrade te se ističe svojom površinom od 155,8 m², privatnim bazenom i prostranom terasom.
RASPORED STANA: hodnik, otvorena kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, ostava/praonica, terasa od 28,10 m², privatni bazen od 20,10 m² s pogledom na more
OPREMA I DODATNE POGODNOSTI:
Panoramski pogled na more
Privatni bazen na terasi – idealan za opuštanje u privatnosti vlastitog doma
Električno podno grijanje u kupaonicama
Klima uređaji u svim sobama i dnevnom boravku
Kvalitetna keramika u dnevnim prostorima i kupaonicama
Parket u spavaćim sobama
Spremište (4,5 m²) u prizemlju
Dva privatna parkirna mjesta uključena u cijenu
Lift u zgradi
Završetak gradnje planiran je za prosinac 2026. godine. Građeno prema suvremenim standardima uz naglasak na udobnost, kvalitetu i privatnost.
Stan je u sustavu PDV-a – kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretnina!
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealna za luksuzno stanovanje, odmor ili investiciju za najam u turistički atraktivnoj regiji.
Kontaktirajte nas za više informacija, tlocrt i dogovo
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 325.625 € · +115% (iznad medijane)
Medijana: 4.255 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
353.252 €
Medijana: 325.625 €
Prosječna površina
88,9 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.176 €/m²
Medijana: 4.255 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 691.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.625 € (prosjek 353.252 €), a medijana po m² 4.255 €/m² (prosjek 4.176 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.252 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 691.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.380 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
37.380 €
U Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.336 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.738 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.566 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.336 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.762 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (59%), Lift (7%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 701.100 €, što je iznad prosjeka (98%) i iznad medijane (115%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.252 €, a medijana 325.625 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 691.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.523 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.176 €/m², medijana 4.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.232 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 353.252 €, a medijana 325.625 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.232 €/m².
Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.252 € (medijana 325.625 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
649.000 € 4.108 €/m²
Istra, Poreč – Moderan trosoban stan s wellnessom u blizini plaže Materada
Poreč
- 5 soba
- 158 m²
590.000 € 3.260 €/m²
Poreč-okolica, trosoban stan na 2 etaže sa bazenom i vrtom, novogradnja
Poreč
- 4 soba
- 181 m²